Договор безвозмездного найма (пользования) жилого помещения

смотреть видео
Договор безвозмездного найма жилого помещения исключает необходимость оплаты за временное жилье. Если вы хотите скачать готовый договор безвозмедного найма, заполните на сайте опросный лист, внесите в шаблон свои сведения и скачайте его в формате word или pdf.

Описание документа

Дата актуализации: 2022-05-24
Полезная информация
Описания
> > >
Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Отношения, возникающие у сторон по договору безвозмездного найма регламентируются главой 36 Гражданского кодекса РФ. Сторонами сделки являются ссудодатель (собственник имущества) и ссудополучатель (лицо, пользующееся имуществом). Интересы ссудодателя и ссудополучателя может представлять доверенное лицо по нотариально удостоверенной доверенности, содержащей соответствующие полномочия.

Договор безвозмездного найма имеет много общего с арендой. Например, к соглашению о безвозмездном найме применяются следующие условия аренды:

  • сделка заключается на срок, определенный договором, а если срок не указан, сделка считается заключенной на неопределенный срок;
  • ссудополучатель обязан использовать взятое в наем имущество по назначению, согласно условиям договора;
  • ссудополучатель имеет преимущественное право при заключении сделки на новый срок;
  • и другие условия, в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

Безвозмездность договора подразумевает, что ссудодатель не получает никакой личной выгоды. В документ могут быть включены обязательства ссудополучателя по оплате расходов на поддержание имущества в надлежащем состоянии. Однако эти условия не могут стать причиной переквалификации данного соглашения в обыкновенный договор аренды или найма.

Договор составляется в простой письменной форме.

Досрочное расторжение договора безвозмездного найма

  • Ссудодатель имеет право требовать досрочного расторжения соглашения, если ссудополучатель использует имущество не по назначению, не выполняет своих обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, передает имущество без согласия ссудодателя третьим лицам или существенно ухудшает состояние имущества.
  • Ссудополучатель может требовать досрочного расторжения договора, если при заключении сделки ссудодатель не предупредил о наличии прав на имущество у третьих лиц или при обнаружении недостатков у имущества, не позволяющих его использовать (правда, при условии, что ссудополучатель в момент заключения сделки не знал об этих недостатках).

Структура и содержание договора безвозмездного найма

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Ссудодатель берет на себя обязательство предоставить в безвозмездное пользование ссудополучателю имущество (указывается наименование имущества), указанное в приложении Перечень имущества (является неотъемлемой частью соглашения). В этом же пункте ссудодатель гарантирует, что на момент заключения сделки имущество принадлежит ему на праве собственности, не обременено правами третьих лиц, не состоит под арестом и не является предметом залога.
  4. Срок действия соглашения. Договор безвозмездного найма вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события). Указываются соответствующие даты (или события).
  5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение и действующего законодательства РФ.
  6. Порядок передачи имущества. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается сделка.
  7. Ответственность сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  8. Основания и порядок расторжения соглашения. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию ссудодателя или ссудополучателя по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
  9. Разрешение споров. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров не является для сторон обязательным. В судебном порядке споры разрешаются в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
  10. Форс-мажор.
  11. Прочие условия.
  12. Список приложений.
  13. Адреса и реквизиты сторон.
  14. Подписи сторон.

Заполнить и скачать типовой образец договора безвозмездного найма можно на нашем сайте вместе с приложениями:

  • Перечень имущества;
  • Акт приема-передачи имущества;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением