Дарственная на дачу

смотреть видео
FreshDoc.ru - сервис для составления договоров и ведения их реестра. FreshDoc.ru создаст нужный Вам вариант договора, запросив минимум необходимой информации. Учитывает требования действующего законодательства и опыт практикующих юристов.
Полезная информация
Описания

Согласно типовому образцу дарственной на дачу, даритель безвозмездно передает дачу в собственность одаряемому. Если даритель намерен подарить одаряемому и земельный участок, на котором располагается дача, необходимо включить эту информацию в договор дарения. Документ не должен содержать встречных требований дарителя к одаряемому. В противном случае он будет признан недействительным.

Дарственная составляется в простой письменной форме и требует государственной регистрации. Для осуществления регистрации необходимо предъявить следующие документы:

  • дарственную на дачу (следует отметить, что в юридической практике используется термин "договор дарения", а не "дарственная");
  • документы на дар (кадастровый паспорт, справку из БТИ);
  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на дар;
  • заявление со стороны дарителя и одаряемого на проведение государственной регистрации;
  • платежный документ об уплате государственной пошлины;
  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
  • и некоторые другие документы, в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

Условия оформления дарственной на дачу

  • Дача должна принадлежать дарителю на праве собственности.
  • Даритель должен получить разрешение от супруги (а), если дача является совместно нажитым в браке имуществом.
  • Дача на момент заключения договора не должна находиться под арестом, спором и т.д.

Налог на дарение при оформлении дарственной на дачу

  • Одаряемый обязан уплатить налог на дарение, если он не является членом семьи или близким родственником дарителя.
  • Одаряемый освобождается от уплаты налога на дарение, если он является членом семьи дарителя или его близким родственником.
  • Членами семьи и близкими родственниками дарителя считаются: супруг (а), дети, родители, бабушки, дедушки, усыновленные, усыновители, полнородные и сводные сестры и братья.

Структура и содержание типового образца дарственной на дачу

  1. Дата и место заключения дарственной.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Согласно дарственной, даритель берет на себя обязательство безвозмездно передать в собственность одаряемому дачу. А одаряемый обязуется принять дар. Далее следует описание основных характеристик дачи, позволяющих точно определить объект договора дарения. В этом же пункте необходимо указать, передает ли даритель право собственности на земельный участок одновременно с передачей права собственности на дачу. Если да, то приводится описание индивидуальных характеристик земельного участка, позволяющих его идентифицировать. Затем даритель гарантирует, что на момент заключения соглашения дар не состоит в споре и под арестом, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц и принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается соответствующими документами (приводятся реквизиты документов).
  4. Срок действия дарственной. Договор вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события). Указываются соответствующие даты (или события).
  5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается дарственная на дачу.
  6. Порядок передачи дара. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается дарственная.
  7. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с условиями соглашения и законодательством РФ.
  8. Основания и порядок расторжения сделки. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию дарителя или одаряемого по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
  9. Разрешение споров. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается дарственная.
  10. Форс-мажор.
  11. Прочие условия.
  12. Адреса и реквизиты сторон.
  13. Подписи сторон.

Заполнить и скачать типовой бланк дарственной на дачу можно на нашем сайте вместе с приложениями:

  • Описание дара;
  • Акт приема-передачи дара;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Внимание! Приведенные выше рекомендации относятся к общему случаю составления дарственной на дачу. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор дарения здания (сооружения) или выберите другой типовой Договор дарения .


Подробнее о Договорах дарения смотрите на страницах:

Ещё по теме:
12

  №

   г.

 

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора  обязуется безвозмездно передать в собственность  здание (сооружение) (далее по тексту – ), указанное в п. 1.2 Договора. 

1.2.

, подлежащий передаче , определен Сторонами в Описании дара (далее по тексту – Приложение №), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3.

Одновременно с передачей права собственности на   передает  право пользования земельным участком (далее по тексту - Земельный участок), занятым объектом недвижимости, и обладающим следующими индивидуальными характеристиками: .

1.4.

 Право собственности  на  подтверждается: . Право пользования  Земельным участком подтверждается: .

1.5.

 гарантирует, что на дату заключения Договора,  принадлежит  на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.  также гарантирует, что имеет законные основания права пользования Земельным участком.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

обязуется:

3.1.1.

Передать в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи .

3.1.3.

Письменно уведомить о правах третьих лиц на .

3.1.4.

Обязанности , обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2.

обязуется:

3.2.1.

Возместить реальный ущерб, причиненный отказом принять .

3.2.2.

В случае отмены дарения возвратить , если сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3.

вправе:

3.3.1.

Отменить дарение, если совершил покушение на жизнь , на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения.

3.3.2.

Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение с , представляющим для большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3.

Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4.

Отменить дарение в случае, если переживет .

3.3.5.

Потребовать возмещения реального ущерба в случае отказа принять .

3.4.

 вправе:

3.4.1.

До передачи отказаться от его принятия, письменно известив об этом за  рабочих дней до даты передачи . В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2.

Права , которому по Договору обещан , не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.5.

Стороны пришли к соглашению, что государственную регистрацию перехода права собственности на в регистрирующем органе осуществляет .

3.6.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на в регистрирующем органе оплачиваются между Сторонами поровну.

4.

Порядок передачи дара

4.1.

передает в срок до г.

4.2.

Передача оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.3.

Право собственности на переходит от на с даты государственной регистрации перехода права на .

4.4.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) несет с даты передачи .

5.

Ответственность сторон

5.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

5.2.

 несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу  вследствие недостатков , если доказано, что эти недостатки возникли до передачи  , не относятся к числу явных, и  не предупредил о них .

5.3.

 несет ответственность за реальный ущерб, причиненный  отказом принять , после заключения Договора.

5.4.

В остальных случаях, не предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

6.

Основания и порядок расторжения договора

6.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

6.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

6.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п.п. 3.3.13.3.4 Договора.

6.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, указанном в п. 3.4.1 Договора.

7.

Разрешение споров из договора

7.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 11 Договора.

7.3.

Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: .  Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 7.2 Договора.

7.4.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

8.

Форс-мажор

8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9.

Прочие условия

9.1.

Стороны ознакомлены с содержанием статей 572-582 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Семейного кодекса РФ.  

9.2.

Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

10.

Список приложений

10.1.

Приложение № — Описание дара.

10.2.

Приложение №  — Акт приема-передачи недвижимости (форма).

11.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Фамилия Имя Отчество: Фамилия Имя Отчество:
Место регистрации: Место регистрации:
Тел.: Тел.:
ИНН: ИНН:
паспорт: паспорт:
выдан:  г.
выдан:  г.
код подразделения: код подразделения:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

 

От имени  __________  От имени  __________