смотреть видео
В разделе содержится тематический глоссарий - понятие «договор субаренды» в соответствии с действующим законодательством РФ. Описание договора субаренды.

Определение: Договор субаренды

Договор субаренды - договор, по которому арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество другому лицу.

В договоре аренды не может быть предусмотрено, что арендатор вправе без согласия арендодателя заключать договор субаренды. Однако в договоре может быть прямо предусмотрено право арендатора на передачу имущества в субаренду. В таком случае, дополнительное получение согласия арендодателя на заключение договора субаренды не нужно.

Само согласие арендодателя на заключение договора субаренды можно оформить в виде письма, соглашения, протокола, дополнения к договору аренды и т. п., копию которого после ознакомления с оригиналом субарендатору нужно получить на руки.

Если в договоре аренды не было предусмотрено право арендатора на передачу арендованного имущества в субаренду, то получение такого согласия после заключения договора аренды будет считаться изменением условий договора аренды в части прав арендатора по использованию арендованного имущества. Поэтому если договор аренды нотариально удостоверен, то и согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду нужно будет оформить нотариально.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Несоблюдение формы сделки влечет ее недействительность. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Посмотрите доступные в сервисе FreshDoc типовые договоры.