Договор бытового подряда на ремонт дома

смотреть видео
Договор подряда на ремонт дома относится к бытовому подряду. В разделе представлен образец договора бытового подряда на ремонт дома с примерами приложений.
Полезная информация

В большинстве случаев права заказчика (потребителя, гражданина) не соблюдаются при оформлении отношений бытового подряда в виде устной договоренности или квитанции подрядчика.

Поэтому договор бытового подряда на ремонт дома сегодня широко используется для оформления отношений заказчика и подрядчика при ремонте домов вторичного фонда и при проведении ремонтных работ в новых зданиях.

Постройки старого фонда нуждаются в ремонте и, соответственно, в заключении договора бытового подряда на ремонт дома по разным причинам: из-за устаревшей планировки, пришедших в негодность коммуникаций, выцветшей краски и из-за многих других недостатков, для исправления которых требуется ремонт.

В новых домах ремонт начинается, как правило, по инициативе их новых владельцев, купивших дом у застройщика или у прежнего владельца, который строил дом под себя, но по каким-то причинам был вынужден его продать. Новых владельцев, как правило, не устраивает планировка, дизайн или качество использовавшихся при отделке материалов. Тогда они нанимают мастеров и заключают с ними договор бытового подряда на ремонт дома.

Заключая договор на ремонт дома, его владельцам следует учесть большой фронт работ и уделить оформлению документа максимум внимания. А именно. Ознакомится с описанием договора: его понятием, условиями, нормами правового регулирования и т.д.

Кроме того, заказчику следует определиться с предметом и объектом договора. К примеру, необходимо понимать какая недвижимость считается жилым домом. Согласно ЖК РФ жилым домом считается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Необходимо учитывать и такой факт, что договор бытового подряда на ремонт дома не обязательно заключать с владельцем дома. Заказчиком может быть арендатор, в обязанности которого входит поддержание дома в исправном состоянии.

Понятие договора

Исполнитель берет на себя обязательство выполнить в установленный срок определенные работы, указанные в договоре. А заказчик обязуется эти работы принять и оплатить.

Стороны договора

Заказчик и подрядчик. Подрядчик по договору бытового подряда на ремонт дома может воспользоваться услугами субподрядчика. При этом, он становится генеральным подрядчиком и несет ответственность перед заказчиком за действия субподрядчика (невыполнение/ненадлежащее выполнение условий образца договора на ремонт дома), а перед субподрядчиком за действия заказчика (невыполнение/ненадлежащее выполнение условий), в частности за несвоевременную оплату работы.

Предмет договора

Предметом договора на ремонт дома является результат выполненных исполнителем работ. В тексте образца договора на ремонт дома (в описании предмета), следует обязательно четко описать виды и объем работ. Кроме того, обе стороны должны предоставить друг другу гарантии в виде соответствующих разрешений (у заказчика) и лицензий (у подрядчика) на то, что они имеют право на проведение таких работ.

Срок договора

Согласно правовым нормам в договоре на ремонт дома должен быть обязательно указан срок начала и срок окончания выполнения работы. В образце договора бытового подряда на ремонт дома могут быть указаны и промежуточные сроки. Исполнителю следует иметь в виду, что он несет ответственность за срыв любых сроков, включая промежуточные.

Другие условия договора на ремонт дома

Помимо условий выполнения ремонтных работ, в документе должны быть прописаны права и обязанности сторон, ответственность подрядчика и заказчика друг перед другом, условия и порядок расторжения договора, форс-мажор и некоторые другие условия по соглашению сторон.

Приложения

Образец договора бытового подряда на ремонт дома содержит следующие приложения:

  • Календарный план;
  • Техническое задание;
  • Перечень материалов;
  • Перечень оборудования;
  • Смета.

Сопутствующие документы

Образец договора бытового подряда на ремонт дома содержит следующие сопутствующие документы:

  • Акт приема-передачи оборудования;
  • Акт приема-передачи документации;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.
Договор бытового подряда на ремонт дома

 №

   г.

 

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора 

1.1.

 По настоящему Договору  обязуется по заданию  в установленный Договором срок выполнить  работы по ремонту дома, расположенного по адресу: , а  обязуется принять Работы и оплатить обусловленную Договором цену. Виды и объем Работ указаны в п. 1.3 Договора (далее по тексту - Работы).

1.2.

Работы, выполняемые , предназначены удовлетворять бытовые или другие личные потребности .

1.3.

Содержание, объем, сроки выполнения Работ указаны в Календарном плане работ (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.4.

 самостоятельно определяет способы выполнения задания .

1.5.

 гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями на проведение Работ, что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

1.6.

 гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями для проведения Работ, что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

обязуется:

3.1.1.

Осмотреть и принять с участием  выполненные Работы (результат Работ) в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором.

3.1.2.

При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом .

3.1.3.

Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.1.4.

Предоставить  в соответствии с условиями Договора необходимые(ое):

- материалы

- оборудование

3.2.

обязуется:

3.2.1.

Осуществлять Работы в соответствии с условиями Договора.

3.2.2.

Довести до сведения наименование своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы. должен предоставить информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа. Если деятельность, осуществляемая , подлежит лицензированию, должна быть предоставлена информация о номере лицензии, сроке ее действия, а также информация об органе, выдавшем лицензию.

3.2.3.

В течение  рабочих дней со дня получения письменного запроса давать письменные объяснения о выполнении Работ, а также незамедлительно давать устные объяснения о выполнении Работ.

3.2.4.

Незамедлительно информировать о заключении договоров субподряда с указанием предмета договора, наименования, местонахождения, банковских и иных реквизитов субподрядчиков.

3.2.5.

Немедленно предупредить  и до получения его указаний приостановить Работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленного  материала

- непригодности или недоброкачественности предоставленного оборудования

- возможных неблагоприятных для последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ

- отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения Работ

- иных, не зависящих от обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение  рабочих дней со дня получения уведомления о приостановлении Работ

3.2.6.

В течение  рабочих дней до указанного в Договоре срока выполнения Работ проинформировать  о готовности результата Работ.

3.2.7.

Выполнить все Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и сдать Работы в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию результата Работ.

3.2.8.

Передать  вместе с результатом Работ информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результата Работ, если характер информации таков, что без нее невозможно использование результата Работ для целей, указанных в Договоре.

3.2.9.

Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке Работ.

3.3.

вправе:

3.3.1.

В любое время проверять ход и качество Работ, не вмешиваясь в деятельность .

3.3.2.

Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если  не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работы настолько медленно, что окончание ее к сроку, установленному в Договоре становится явно невозможным.

3.3.3.

Назначить  разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении  в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на , а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения Работ станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.

3.3.4.

По своему выбору в случаях, когда Работы выполнены  с отступлениями от Договора, ухудшившими результат Работ, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования либо непригодности для обычного использования: 

- потребовать от  замены результата Работ ненадлежащего качества (повторного выполнения Работ);

- потребовать от  безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- потребовать от  соразмерного уменьшения установленной за Работы цены; 

- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на .   

3.3.5.

Если отступления в Работах от условий Договора или иные недостатки результата Работ в установленный  разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

3.3.6.

Требовать безопасного и эффективного использования результата Работ

3.3.7.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата Работ или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока:

- потребовать от безвозмездного повторного выполнения Работ;

- потребовать от безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 

- потребовать от соразмерного уменьшения установленной за Работы цены; 

- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на .

3.3.8.

Отказаться от оплаты работы, не предусмотренной Договором.

3.3.9.

В любое время до сдачи Работ отказаться от исполнения Договора, уплатив часть установленной цены пропорционально части Работ, выполненных до уведомления об отказе от исполнения Договора, и возместив расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения Договора.

3.4.

вправе:

3.4.1.

Привлекать к исполнению своих обязательств по Договору субподрядчиков без предварительного письменного согласования с .

3.4.2.

Не приступать к Работам, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение  своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора , а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение  указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

3.4.3.

Требовать оплаты выполненных им Работ, в том числе в случае, если результат Работ не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного  материала. 

3.4.4.

Вместо устранения недостатков, за которые отвечает , безвозмездно выполнить Работы заново с возмещением  причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае  обязан возвратить ранее переданный ему результат Работ , если по характеру Работ такой возврат возможен.

3.4.5.

При неисполнении  обязанности оплатить установленную Договором цену либо иную сумму, причитающуюся  в связи с выполнением Договора, в порядке, предусмотренном ст. 712 ГК РФ, удерживать в соответствии со ст.ст. 359, 360 ГК РФ до оплаты  соответствующих сумм:   

- результат Работ

- остаток неиспользованного материала

- оборудование

- оказавшееся у  в связи с исполнением Договора имущество

3.5.

 Материалы, необходимые для выполнения Работ: .

3.6.

 Оборудование, необходимое для выполнения Работ: .

4.

Сроки выполнения работ

4.1.

Срок выполнения Работ определяется поэтапно в Календарном плане работ (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

4.2.

Сроки начала и окончания Работ по Договору переносятся в одностороннем порядке на период просрочки исполнения встречных обязательств, предусмотренных п. 3.1.3 Договора.

5.

Стоимость работ и порядок расчетов

5.1.

Стоимость Работ по Договору составляет  () руб., в том числе НДС - % в размере  () руб.  

5.2.

Оплата по Договору производится в следующем порядке: в срок до г.  производит предварительную оплату в размере 100 (ста) процентов от стоимости Работ, указанной в п.5.1 Договора.

5.3.

Оплата дополнительных работ, не предусмотренных Договором, производится сверх установленной в п. 5.1 Договора договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

5.4.

Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

6.

Порядок сдачи и приемки работ

6.1.

Приемка каждого этапа Работ или конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:

6.1.1.

по завершении выполнения Работ (этапа Работ) в сроки, установленные п. 4.2 Договора представляет заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату либо нарочно: акт сдачи - приемки выполненных работ (2 (два) экземпляра) и счет на оплату (1 (один) экземпляр), оформленные в соответствии с требованиями законодательства. 

6.1.2.

обязан в течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 6.1.1 Договора, с участием осмотреть и принять выполненные Работы (результат Работ), подписать и вернуть 1 (один) экземпляр акта сдачи-приемки работ или направить мотивированный отказ от приема Работ путем направления его по почте либо нарочно. По истечении указанного срока, при отсутствии мотивированного отказа , Работы считаются принятыми и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного .

6.1.3.

В случае отказа  от приемки Работ Сторонами в течение  рабочих дней со дня получения  мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

6.2.

В случае неявки за получением результата Работ или иного уклонения от его приемки вправе, письменно предупредив , по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат Работ за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.  

6.3.

, обнаруживший недостатки в Работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки выполненных работ либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

6.4.

, принявший Работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки Работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

6.5.

, обнаружив после приемки Работ отступления в них от условий Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты , обязан известить об этом в течение  рабочих дней со дня их обнаружения.

6.6.

При досрочном прекращении Работ по Договору за исключением случаев, предусмотренных п.п. 3.3.2, 3.3.36.4 Договора, обязан принять выполненные Работы по степени их готовности на дату прекращения Работ и оплатить их стоимость (за вычетом предоплаты).

6.7.

При досрочном выполнении  Работ  обязан принять и оплатить эти Работы на условиях Договора.

7.

Гарантия качества работ

7.1.

Гарантия качества распространяется на все Работы, выполненные по Договору.

7.2.

Гарантийный срок на результат выполненных Работ при нормальной эксплуатации устанавливается  с даты подписания Сторонами акта окончательной сдачи-приемки выполненных Работ.

7.3.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект Работ не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает .

7.4.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта Работ обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то обязан их устранить за свой счет и в согласованные с сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения обязан направить своего представителя не позднее  рабочих дней со дня получения письменного извещения . Гарантийный срок в этом случае продлевается, соответственно, на период устранения дефектов.

7.5.

При отказе от составления или подписания акта обнаруженных дефектов составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы по проведению экспертизы возмещаются .

7.6.

несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта Работ или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта Работ, произведенного самим или привлеченными им третьими лицами.

7.7.

Срок обнаружения ненадлежащего качества результата Работ составляет в пределах гарантийного срока, но не менее .

8.

Ответственность сторон

8.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

8.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

8.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

8.4.

Ответственность :

8.4.1.

В случае несвоевременной оплаты Работ  в соответствии с условиями Договора  обязуется выплатить  пени в размере  процентов в день от стоимости несвоевременно оплаченных Работ за каждый день просрочки, но не более  процентов.

8.4.2.

В случае несвоевременного исполнения (ненадлежащего исполнения)  условий, предусмотренных п. 3.1.4 Договора,  обязуется выплатить  пени в размере  процентов в день от стоимости этапа Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более  процентов. При этом  вправе приостановить выполнение Работ вплоть до исполнения  указанных обязанностей по Договору.

8.5.

Ответственность :

8.5.1.

В случае несвоевременного выполнения этапа Работ  обязуется выплатить  пени в размере  процентов в день от стоимости этапа Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более  процентов.

8.5.2.

 несет ответственность за несохранность предоставленных  материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества , оказавшегося во владении  в связи с исполнением Договора, в размере стоимости указанных материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества .

8.5.3.

В случае неисполнения  обязанностей, предусмотренных п. 3.2.3 Договора  обязуется выплатить  штраф в размере  руб.

8.5.4.

В случае нарушения  сроков выполнения Работ,  по своему выбору вправе: 

- назначить  новый срок; 

- поручить выполнение Работ третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от  возмещения понесенных расходов; 

- потребовать уменьшения цены за выполнение Работ; 

- отказаться от исполнения Договора; 

- потребовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением сроков выполнения Работ. 

8.6.

 не несет ответственности за невыполнение обязательств по Договору, если оно вызвано действием или бездействием , повлекшим невыполнение им собственных обязательств по Договору перед .

8.7.

За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения Работ по Договору, отвечает , если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает .

9.

Основания и порядок расторжения договора

9.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

9.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

9.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.3.1.

 Предусмотренными п.п. 3.3.2, 3.3.33.3.5 Договора.

9.3.2.

В любое время до сдачи  результата Работ, уплатив  часть установленной Договором стоимости Работ пропорционально части Работ, выполненной до получения извещения об отказе  от исполнения Договора.  также обязан возместить  убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между стоимостью всех Работ по Договору и стоимостью оплаченных  Работ. 

9.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.4.1.

Предусмотренными п. 3.4.2 Договора.

9.4.2.

Существенного увеличения стоимости Работ или необходимости проведения дополнительных работ и отказа  от заключения дополнительного соглашения об увеличении стоимости Работ.

9.4.3.

Задержки  оплаты выполненных Работ более чем на  банковских дней.

10.

Разрешение споров из договора

10.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

10.2.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

10.3.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 14 Договора.

10.4.

Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. 10.3 Договора не допускается.

10.5.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

10.6.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

11.

Форс-мажор

11.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

11.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

11.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

12.

Прочие условия

12.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

12.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

12.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

13.

Список приложений

13.1.

Приложение № — Календарный план работ.

13.2.

Приложение № — Разрешение  на осуществление Работ (копия).

13.3.

Приложение № — Разрешение (лицензия)  на осуществление строительных работ (копия).

13.4.

Приложение № — Акт приема-передачи материалов (форма).

13.5.

Приложение № — Акт приема-передачи оборудования (форма).

14.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Фамилия Имя Отчество: Наименование:
Место регистрации: Адрес:
Тел.: Тел.:
ИНН: ОГРН:
паспорт: ИНН:
выдан:  г.
КПП:
код подразделения:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

 

От имени  __________  От имени  __________ 
 

 

Договор слабоват, поскольку передаются и принимаются не работы, а Результаты работ. Договор создает возможность признать его договором оказания услуг. Писал не профессионал.
Почему в опросном листе нет варианта "Подрядчик - физическое лицо"? Я построил дом и нанимаю для выполнения всех отделочных работ (штукатурка, электрика, стяжка полов, отопление и т.д.) частное (физическое) лицо. Может я неправильно выбрал шаблон?
Договоры FreshDoc составлены профессиональными юристами и содержат условия, определенные нормами законодательства и обычаями делового оборота. Согласно ст. 702 ГК РФ «По договору подряда одна сторона(подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее РЕЗУЛЬТАТ заказчику, а заказчик обязуется принять РЕЗУЛЬТАТ РАБОТЫ и оплатить его». Согласно же ст.  730 ГК РФ «По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить РАБОТУ». Вывод: возможно использовать как фразу «принять результат работы», так и «принять работы».
На основании ст. 730 ГК РФ подрядчик по договору бытового подряда должен осуществлять соответствующую предпринимательскую деятельность. Поэтому Вам лучше выбрать договор строительного подряда - http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/_dogovor_stroitelnogo_podryada/?fullscreen=0