.svg)
Договор бытового подряда на ремонт дома
В большинстве случаев права заказчика (потребителя, гражданина) не соблюдаются при оформлении отношений бытового подряда в виде устной договоренности или квитанции подрядчика.
Поэтому договор бытового подряда на ремонт дома сегодня широко используется для оформления отношений заказчика и подрядчика при ремонте домов вторичного фонда и при проведении ремонтных работ в новых зданиях.
Постройки старого фонда нуждаются в ремонте и, соответственно, в заключении договора бытового подряда на ремонт дома по разным причинам: из-за устаревшей планировки, пришедших в негодность коммуникаций, выцветшей краски и из-за многих других недостатков, для исправления которых требуется ремонт.
В новых домах ремонт начинается, как правило, по инициативе их новых владельцев, купивших дом у застройщика или у прежнего владельца, который строил дом под себя, но по каким-то причинам был вынужден его продать. Новых владельцев, как правило, не устраивает планировка, дизайн или качество использовавшихся при отделке материалов. Тогда они нанимают мастеров и заключают с ними договор бытового подряда на ремонт дома.
Заключая договор на ремонт дома, его владельцам следует учесть большой фронт работ и уделить оформлению документа максимум внимания. А именно. Ознакомится с описанием договора: его понятием, условиями, нормами правового регулирования и т.д.
Кроме того, заказчику следует определиться с предметом и объектом договора. К примеру, необходимо понимать какая недвижимость считается жилым домом. Согласно ЖК РФ жилым домом считается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Необходимо учитывать и такой факт, что договор бытового подряда на ремонт дома не обязательно заключать с владельцем дома. Заказчиком может быть арендатор, в обязанности которого входит поддержание дома в исправном состоянии.
Понятие договора
Исполнитель берет на себя обязательство выполнить в установленный срок определенные работы, указанные в договоре. А заказчик обязуется эти работы принять и оплатить.
Стороны договора
Заказчик и подрядчик. Подрядчик по договору бытового подряда на ремонт дома может воспользоваться услугами субподрядчика. При этом, он становится генеральным подрядчиком и несет ответственность перед заказчиком за действия субподрядчика (невыполнение/ненадлежащее выполнение условий образца договора на ремонт дома), а перед субподрядчиком за действия заказчика (невыполнение/ненадлежащее выполнение условий), в частности за несвоевременную оплату работы.
Предмет договора
Предметом договора на ремонт дома является результат выполненных исполнителем работ. В тексте образца договора на ремонт дома (в описании предмета), следует обязательно четко описать виды и объем работ. Кроме того, обе стороны должны предоставить друг другу гарантии в виде соответствующих разрешений (у заказчика) и лицензий (у подрядчика) на то, что они имеют право на проведение таких работ.
Срок договора
Согласно правовым нормам в договоре на ремонт дома должен быть обязательно указан срок начала и срок окончания выполнения работы. В образце договора бытового подряда на ремонт дома могут быть указаны и промежуточные сроки. Исполнителю следует иметь в виду, что он несет ответственность за срыв любых сроков, включая промежуточные.
Другие условия договора на ремонт дома
Помимо условий выполнения ремонтных работ, в документе должны быть прописаны права и обязанности сторон, ответственность подрядчика и заказчика друг перед другом, условия и порядок расторжения договора, форс-мажор и некоторые другие условия по соглашению сторон.
Приложения
Образец договора бытового подряда на ремонт дома содержит следующие приложения:
- Календарный план;
- Техническое задание;
- Перечень материалов;
- Перечень оборудования;
- Смета.
Сопутствующие документы
Образец договора бытового подряда на ремонт дома содержит следующие сопутствующие документы:
- Акт приема-передачи оборудования;
- Акт приема-передачи документации;
- Дополнительное соглашение;
- Протокол разногласий;
- Протокол согласования разногласий.
С этим шаблоном часто используют:
Популярные документы и процедуры:
№
| г. |
, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,
заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
Предмет договора
По настоящему Договору обязуется по заданию в установленный Договором срок выполнить работы по ремонту дома, расположенного по адресу: , а обязуется принять Работы и оплатить обусловленную Договором цену.
Работы, выполняемые , предназначены удовлетворять бытовые или другие личные потребности .
Содержание и объем работ:
| Наименование работ | Ед. измерения | Объем работ |
Работы выполняются в соответствии с требованиям, указанным в Задании (Приложение № к Договору).
При выполнении работ используются материалы . Перечень материалов приведен в Приложении № к Договору.
К отношениям Сторон по Договору применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о бытовом подряде, Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.
Обязанность по предоставлению информации
обязуется до заключения настоящего Договора предоставить необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить по его просьбе другие относящиеся к настоящему Договору и соответствующей работе сведения.
Сроки выполнения Работ
Сроки выполнения Работ: начальный срок выполнения работ: ; конечный срок выполнения работ:
Привлечение
обязуется выполнить Работы своими силами. Привлечение к исполнению обязательств по Договору третьих лиц не допускается.
Цена Договора и порядок расчетов
Общая цена выполнения Работ по Договору составляет () руб., в том числе НДС - % в размере () руб.
Оплата Работ осуществляется в порядке, предусмотренном Графиком платежей (Приложение № к Договору).
Оплата выполненных работ производится посредством наличных или безналичных расчетов по выбору в соответствии со статьями 16.1, 37 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Порядок сдачи и приемки Работ
письменно извещает о готовности результата Работ к сдаче.
Приемка результата выполненных работ производится по адресу:
Принятие Работ без проверки или без замечаний не лишает права впоследствии ссылаться на то, что Работы выполнены с недостатками, в том числе явными, а также заявлять требования, связанные с устранением недостатков (п. 3 ст. 720 ГК РФ).
Срок для предъявления претензий по явным недостаткам результата Работ составляет ( ) календарных дней со дня приемки.
Для приемки Работ представляет акт сдачи-приемки работ или иной документ, удостоверяющий приемку.
Если для выполнения Работ были использованы материалы , одновременно с приемо-сдаточным документом представляет отчет об израсходовании материалов, предоставленных .
в течение () рабочих дней со дня получения уведомления о готовности результата Работ к сдаче, осматривает, проверяет и принимает с участием результат Работ.
В течение срока, установленного для приемки Работ, подписывает и возвращает один экземпляр акта сдачи - приемки выполненных работ либо направляет письменный мотивированный отказ от приемки Работ с перечнем выявленных недостатков и предложениями о доработках и сроках их выполнения.
В случае отказа от приемки Работы Сторонами в течение () рабочих дней со дня получения мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем выявленных недостатков и сроков их устранения.
обязуется за свой счет и своими силами, в согласованный Сторонами срок, а если такой срок не согласован - в указанный срок, устранить все выявленные при приемке работ недостатки.
При отсутствии мотивированного отказа по истечении срока, установленного для приемки Работ, а также в случаях отказа одной Стороны от подписания акта, в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой Стороной. Односторонний акт, подписанный при таких обстоятельствах, подтверждает выполнение указанных в акте Работ. Односторонний акт, подписанный , подтверждает выполнение им обязательства по своевременной приемке выполненных Работ.
После устранения недостатков Работ, выявленных при их приемке, Стороны проводят повторную сдачу - приемку Работ в установленном Договором порядке. При повторной сдаче работ обязуется предоставить доказательства устранения недостатков.
вправе отказаться от приемки Работ в случае обнаружения недостатков Работ.
Требования в связи с недостатками результата работ
При обнаружении недостатков выполненных Работ вправе предъявить требования, предусмотренные законодательством в сфере бытового подряда (ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 29 Закона от 07.02.1992 № 2300-1).
В случае предъявления требования о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ, они должны быть устранены в срок с момента получения требования , если разумный срок устранения недостатков с учетом их характера не превышает указанный в настоящем пункте срок.
Ответственность сторон
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Изменение и расторжение Договора
Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
вправе в любое время до сдачи ему результата Работ отказаться от исполнения Договора, уплатив часть стоимости Работ пропорционально части Работ, выполненных до уведомления об отказе от исполнения Договора, и возместив расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения Договора, если они не входят в указанную часть стоимости Работ (ч. 2 ст. 731 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 32 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").
вправе направить требование о расторжении Договора без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от информации был заключен Договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду .
Разрешение споров из Договора
Споры и разногласия Сторон должны преимущественно разрешаться Сторонами путем переговоров.
В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
вправе предъявить иск по спору, вытекающему из Договора, по своему выбору: по месту нахождения ; по месту жительства или месту пребывания ; по месту заключения или месту исполнения Договора.
Если иск к вытекает из деятельности его филиала или представительства, может предъявить иск в суд по месту нахождения этого филиала или представительства.
Прочие условия
Договор составлен в бумажной форме в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
К отношениям Сторон по Договору применяется законодательство Российской Федерации.
Список приложений
Приложение № - Задание Заказчика.
Приложение № - График платежей.
Приложении № - Перечень материалов Заказчика .
Адреса, реквизиты и подписи сторон
: место регистрации - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; р/с - в к/с ; БИК ; паспорт: выдан г. , код подразделения .
От имени __________
: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
От имени __________