Дарственная на квартиру между родственниками

смотреть видео
Договор дарения квартиры: как безвозмездно передать квартиру в собственность, скачать договор и приложения. В разделе представлено подробное описание особенностей «дарственной» на квартиру со ссылками на действующее законодательство.
Полезная информация
Описания

Договор дарения квартиры (дарственная) заключается между дарителем и одаряемым, по этому соглашению даритель передает на безвозмездной основе квартиру одаряемому. Безвозмездность означает, что даритель не имеет права требовать ничего взамен. В случае, если будет встречная передача имущества (движимой или недвижимой), то такое дарение будет считаться ничтожным.

Данный документ вы можете скачать в нашем сервисе.

Договор дарения квартиры: участники

Законами предусмотрены ограничения на возможность передачи в дар квартиры:

  • дарителями (в возрасте до 14 лет) не могут быть малолетние или недееспособные граждане
  • нельзя дарить работникам и их близким родственникам образовательных, медицинских организаций, учреждений социального обслуживания гражданам, которые пользуются их услугами
  • в отношениях между юридическими лицами, а точнее между коммерческими организациями
  • государственным и муниципальным служащим и лицам, замещающим государственные должности в связи с исполняемыми ими обязанностями.

Остальные лица могут дарить и получать квартиру в дар.

Дарение квартиры: вид соглашения

Дарственная на квартиру должна заключаться в письменной форме. Нотариальное заверение не является обязательным.

Государственная регистрация дарения квартиры

На сегодняшний день государственной регистрации договора не требуется. При этом обязательна государственная регистрация передачи права на квартиру.

Но если квартира находится в общей (долевой) собственности, то в соответствии со ст. 7 ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ, договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Для регистрации передачи прав необходимо собрать пакет документов и предоставить их в Росеестр.

Для Росеестра необходимы следующие документы:

  • Заявление;
  • Договор (по одному экземпляру на каждую сторону плюс один для Росеестра);
  • Документ, подтверждающий право на собственность квартиры (доли) со стороны дарителя;
  • Паспорта дарителя и одаряемого;
  • Кадастровый паспорт и экспликация недвижимого имущества (доли);
  • Квитанция об оплате госпошлины;

В зависимости от ситуации могут понадобиться и другие документы. Примеры дополнительных документов:

  • Нотариальное заверенное согласие супруга, в случае дарения доли одного из супругов.
  • Доверенность, если регистрацию проводит не сам собственник. При этом в доверенности обязательно нужно указать недвижимость, которое дариться и указание одаряемого.

Условия дарения квартиры

Существенное условие в данном договоре одно, это предмет (жилая недвижимость). Без четкого и однозначного указания жилого имущества договор не будет считаться действительным. Передаваемую в дар квартиру нужно описать как можно подробнее, чтобы избежать в дальнейшем споров.

Остальные условия считаются не существенными (не обязательными).

Составление дарственной на квартиру

Сделать юридический грамотный договор вы можете в нашем сервисе – дело простое. Для этого нужно выбрать в шаблоне условия и заполнить данные. После составления можно скачать бланк в word или pdf – выбирайте сами, какая форма договора дарения вам более удобна.

Шаблон договора дарения квартиры составлен в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации. Используя типовой образец договора дарения квартиры, вы обезопасите себя от ошибок и неточностях, содержащихся в образцах дарственных, представленных в сети Интернет.

Налоги

При получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% от её рыночной стоимости или 30%, если он не является резидентом РФ. Оплата должна быть произведена до 30 апреля следующего года.

Близкие родственники освобождаются от уплаты этого налога.

Договор дарения квартиры