Договор генерального строительного подряда

смотреть видео
Договор генерального строительного подряда заключается между заказчиком и генподрядчиком. В разделе можно скачать образец типового договора генерального подряда (генподряда) с приложениями и подробным описанием.
Полезная информация

Понятие и суть договора

Применяется договор генерального строительного подряда в области капитального строительства. Правовой базой договора являются нормы права договора подряда и договора строительного подряда, так как отдельно договор генерального строительного подряда в ГК РФ не рассматривается.

По договору генерального подряда генподрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика конкретный объект, либо выполнить иные строительные работы. При этом заказчик обязуется создать генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить работу по цене указанной в договоре.

Суть договора генерального строительного подряда заключается в том, что заказчик заключает договор с одной специализированной строительной организацией (генеральным подрядчиком), которая берет на себя управление строительством, нанимая для выполнения отдельных комплексов работ другие специализированные организации (субподрядчиков), заключая с ними договор субподряда.

Чаще всего генеральный подрядчик привлекает субподрядчика на выполнение работ, на проведение которых необходимо специальное разрешение (к примеру, на проведение проектно-изыскательских работ), которого нет у генерального подрядчика.

Отношения заказчика с субподрядчиком

По договору генерального строительного подряда заказчик состоит в договорных отношениях только с генеральным подрядчиком, который отвечает перед заказчиком за выполнение всех работ, предусмотренных договором (включая работы, выполняемые субподрядчиком).

Действующее законодательство не требует того, чтобы в образце договора генерального подряда на строительство было закреплено согласие заказчика на привлечение генеральным подрядчиком к работам субподрядчиков. Однако, заключая договор, генеральному подрядчику все же следует заручиться согласием заказчика на субподряд.

Кроме того, бывают случаи, когда заказчик хочет заключить договор генерального подряда с еще одним генподрядчиком. Сделать это он может только с согласия уже существующего генерального подрядчика. При заключении такого договора, с первого генерального подрядчика снимается ответственность за работы, произведенные другим генподрядчиком.

Стороны договора

Сторонами по типовому договору генерального подряда являются заказчик и генеральный подрядчик. В роли заказчика могут выступать физические и юридические лица. Генеральным подрядчиком, обычно, выступают строительные, строительно-монтажные и другие организации. При этом генеральный подрядчик должен иметь соответствующую лицензию.

Основные функции генерального подрядчика:

  • выполнение определенных видов работ (разрешенных лицензиями) собственными силами;
  • заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ, на которые нет разрешения;
  • организация строительства;
  • охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности;
  • контроль за выполнением работ по договорам подряда и субподряда;
  • сдача объекта в эксплуатацию;
  • оформление исполнительной документации и др.

Важные составляющие договора генерального строительного подряда

  • Сроки выполнения работ. В договоре необходимо указать сроки начала и окончания работ. Срок является существенным условием договора, а значит договор будет считаться не заключенным, если в нем будет отсутствовать условие о сроках (п.4 письма Президиума ВАС РФ ОТ 24.01.200 № 51). Примечательно, что сроки могут быть указаны как в самом договоре, так и в приложениях к нему (в календарном плане работ).
  • Цена работ по договору. Цена может формироваться в виде конкретной суммы и определяться по принципу исчисления. За основу могут браться тарифы, установленные государственными органами. Цена состоит из вознаграждения подрядчика и компенсации его расходов. Для обоснования цены составляется смета, в которой фиксируются: перечень работ, этапы их выполнения, использующиеся материалы и пр. Цену можно указать прямо в тексте договора. В ст.709 ГК РФ предусмотрено, что если появилась необходимость в осуществлении дополнительных работ и это вызывает существенное превышение цены работы, подрядчик обязан своевременно проинформировать об этом заказчика. В свою очередь, заказчик, не согласный на повышение цены, вправе отказаться от заключения договора. В этом случае подрядчик может потребовать от заказчика оплаты выполненной части работы.
  • Техническая документация. Согласно ст.743 ГК РФ, генподрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы на основе технической документации, которая определяет объем и содержание работ. Техническая документация представляет собой набор нормативных документов, схем, чертежей, графиков, расчетов и иных документов, необходимых для выполнения работ. В договоре должны быть определены состав и содержание технической документации, а также то, какая из сторон и в какой срок должна предоставить необходимую документацию.
  • Гарантийный срок. Значимым условием договора является не только гарантия качества работ, но и определение гарантийного срока. Это один из важнейших вопросов, который необходимо согласовать сторонам договора. Для этого созданы строительные нормы и правила (СНиПы), обязанность соблюдения которых подкреплена мерами административного принуждения.
  • Условия и порядок расторжения договора. Основанием для расторжения договора могут быть нарушение генподрядчиком сроков окончания работ и превышение сметной стоимости (п.10 информационного письма Президиума ВАС РФ ОТ 24.01.2000 № 51).

Приложения к договору генподряда

Проект договора генерального строительного подряда содержит приложения:

  • Календарный план работ;
  • Техническое задание;
  • Перечень материалов;
  • Перечень оборудования;
  • Перечень технической документации;
  • Смета;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;
  • Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ;
  • Страховой полис;
  • Регламент проведения работ.
Договор генерального строительного подряда

 №

   г.

 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

По настоящему Договору обязуется по заданию в установленный Договором срок выполнить работы по строительству , указанные в п. 1.2 Договора (далее по тексту - Работы), а обязуется создать необходимые условия для выполнения Работ, принять результат Работ и уплатить обусловленную Договором цену.

1.2.

Содержание, объем, сроки выполнения Работ указаны в Календарном плане работ (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3.

 самостоятельно определяет способы выполнения задания .

1.4.

Материалы, необходимые для выполнения Работ, определены Сторонами в Перечне материалов (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора. Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена Сторонами на .  несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

1.5.

Оборудование, необходимое для выполнения Работ, определено Сторонами в Перечне оборудования (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора. Обязанность по предоставлению указанного оборудования возложена Сторонами на .  несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленного им оборудования, сроки его предоставления, а также за предоставление оборудования, обремененного правами третьих лиц.

1.6.

 гарантирует, что обладает всеми необходимыми правами в отношении земельного участка, предоставляемого для выполнения Работ, что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

1.7.

 гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями на проведение Работ, что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

1.8.

 гарантирует, что действует на основании Свидетельства о допуске к работам  серия  №  от , а также обладает всеми иными необходимыми разрешениями для проведения Работ, что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

1.9.

При проведении Работ Стороны руководствуются Регламентом проведения работ (Приложение № к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.

1.10.

Технические, экономические и другие требования к Работам, являющимися предметом Договора, должны соответствовать требованиям СНиП, ГОСТу и другим нормативным актам Российской Федерации.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

обязуется:

3.1.1.

Осмотреть и принять с участием  выполненные Работы (результат Работ) в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором.

3.1.2.

При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом .

3.1.3.

Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.1.4.

Предоставить в соответствии с условиями Договора необходимые(ое):

- материалы

- оборудование

3.1.5.

Передавать  в пользование необходимые для осуществления Работ:

- здание(я)

3.1.6.

По акту приема-передачи в срок до г. предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало Работ, нормальное их ведение и завершение в срок, указанный в Договоре.

3.1.7.

Обеспечить :

- транспортировку грузов по Договору в адрес

3.1.8.

В случае принятия решения о приостановлении строительства объекта Работ в течение  календарных дней законсервировать Работы, принять не завершенный строительством объект Работ, и оплатить Работы в полном объеме, выполненные до момента консервации Работ, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения Работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые  получил или мог получить вследствие не прекращения Работ.

3.1.9.

В срок до  назначить представителей , ответственных за ход Работ по Договору, письменно известив об этом  с направлением доверенностей (оригиналы), подтверждающих полномочия указанных представителей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.

3.1.10.

Обеспечить осуществление охраны объекта Работ и имущества , находящегося на территории объекта Работ.

3.1.11.

Нести расходы по содержанию объекта Работ до приема от результата Работ в соответствии с условиями Договора.

3.1.12.

Передать  техническую документацию в соответствии с условиями Договора.

3.2.

обязуется:

3.2.1.

Осуществлять Работы в соответствии с условиями Договора.

3.2.2.

Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения Работ и обеспечить соблюдение согласованного порядка на строительной площадке; своевременно устранять замечания технического надзора , авторского надзора, федеральных и иных контролирующих служб.

3.2.3.

В срок до г. осуществить страхование: строительных рисков (случайной гибели или случайного повреждения объекта Работ, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве) на срок до передачи результата Работ  на сумму  () руб., а также ответственности за причинение при осуществлении строительства по Договору вреда третьим лицам на сумму  () руб. В доказательство исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим пунктом,  обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня осуществления страхования передать  копии указанных страховых полисов, заверенных страховщиком, которые являются неотъемлемой частью Договора.

3.2.4.

В течение  рабочих дней со дня получения письменного запроса давать письменные объяснения о выполнении Работ, а также незамедлительно давать устные объяснения о выполнении Работ.

3.2.5.

Соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

3.2.6.

Незамедлительно информировать  о заключении договоров субподряда с указанием предмета договора, наименования, местонахождения, банковских и иных реквизитов субподрядчиков.

3.2.7.

Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории, а также вывоз мусора после окончания Работ.

3.2.8.

Проинформировать о закрытии скрытых работ не менее чем за  рабочих дней до начала приемки скрытых Работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие Работ выполнено без подтверждения в случае, когда он не был проинформирован об этом, обязан по требованию за свой счет вскрыть любую часть скрытых Работ согласно указанию , а затем восстановить ее за свой счет, если не будет установлено отклонений от проекта и технических норм.

3.2.9.

Немедленно предупредить  и до получения его указаний приостановить Работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленного  материала

- непригодности или недоброкачественности предоставленного оборудования

- непригодности или недоброкачественности предоставленной технической документации

- возможных неблагоприятных для последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ

- отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения Работ

- иных, не зависящих от обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение  рабочих дней со дня получения уведомления о приостановлении Работ

3.2.10.

В течение  рабочих дней до указанного в Договоре срока выполнения Работ проинформировать о готовности результата Работ.

3.2.11.

Выполнить все Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и сдать Работы  в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта Работ.

3.2.12.

Передать  вместе с результатом Работ информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результата Работ, если характер информации таков, что без нее невозможно использование результата Работ для целей, указанных в Договоре.

3.2.13.

Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта Работ.

3.2.14.

Освободить строительную площадку от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных зданий и сооружений, строительного мусора в  дневный срок со дня подписания акта о сдаче и приемке результата Работ.

3.2.15.

В срок до г. назначить представителей , ответственных за ход Работ по Договору, письменно известив об этом , с направлением  доверенностей (оригиналы), подтверждающих полномочия указанных представителей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.

3.2.16.

Предъявить объект Работ приемочной комиссии в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации. 

3.2.17.

Обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта Работ в течение гарантийного срока.

3.3.

вправе:

3.3.1.

Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных материалов, а также правильностью использования материалов , не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность .

3.3.2.

Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если  не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работы настолько медленно, что окончание ее к сроку, установленному в Договоре становится явно невозможным.

3.3.3.

Назначить  разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении  в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на , а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения Работ станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.

3.3.4.

По своему выбору в случаях, когда Работы выполнены с отступлениями от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации и Договоре показателей объекта Работ с иными недостатками, не позволяющими использовать результат Работ по назначению: 

- потребовать от безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- потребовать от соразмерного уменьшения установленной за Работы цены;

- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на .  

3.3.5.

Если отступления в Работах от условий Договора или иные недостатки результата Работ в установленный  разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

3.4.

вправе:

3.4.1.

Привлекать к исполнению своих обязательств по Договору субподрядчиков без предварительного письменного согласования с .

3.4.2.

Не приступать к Работам, а начатые Работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение  своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора , а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение  указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

3.4.3.

Требовать оплаты выполненных им Работ, в том числе в случае, если результат Работ не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного  материала. 

3.4.4.

Вместо устранения недостатков, за которые отвечает , безвозмездно выполнить Работы заново с возмещением причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае обязан возвратить ранее переданный ему результат Работ , если по характеру Работ такой возврат возможен.

3.4.5.

При неисполнении обязанности оплатить установленную Договором цену либо иную сумму, причитающуюся  в связи с выполнением Договора, в порядке, предусмотренном ст. 712 ГК РФ, удерживать в соответствии со ст.ст. 359, 360 ГК РФ до оплаты  соответствующих сумм:   

- результат Работ

- остаток неиспользованного материала

- оборудование

- оказавшееся у  в связи с исполнением Договора имущество

3.4.6.

При уклонении  от принятия выполненных Работ по истечении месяца со дня, когда согласно Договору результат Работ должен был быть передан , и при условии последующего двукратного предупреждения  продать результат Работ третьему лицу, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся  платежей, внести на имя  в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327 ГК РФ.

3.4.7.

Требовать пересмотра стоимости Работ, если по не зависящим от него причинам фактическая стоимость Работ превысила не менее чем на 10 (десять) процентов установленную Договором стоимость Работ.

3.4.8.

Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены  в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

4.

Техническая документация

4.1.

Перечень технической документации, передаваемой по Договору: .    

4.2.

обязуется передать техническую документацию в соответствии с условиями Договора в срок до г.

4.3.

вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10 (десяти) процентов от общей стоимости Работ и не меняют характера предусмотренных в Договоре Работ.

4.4.

Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме, чем указано в п. 4.3 Договора, осуществляется по согласованию Сторон и оформляется Сторонами в виде дополнительного соглашения к Договору.

5.

Сроки выполнения работ

5.1.

Сроки начала и окончания Работ по Договору переносятся  в одностороннем порядке на период просрочки исполнения  встречных обязательств.

6.

Стоимость работ и порядок расчетов

6.1.

Оплата по Договору производится в следующем порядке: до начала выполнения  этапа Работ  осуществляет предварительную оплату этапа Работ в размере  () процентов от стоимости этапа Работ на основании счета . Оставшуюся часть стоимости этапа Работ  оплачивает в течение  банковских дней со дня сдачи-приемки этапа Работ в соответствии с условиями Договора (с учетом предоплаты).

6.2.

Стоимость Работ по Договору составляет  () руб., в том числе НДС - % в размере  () руб.  

6.3.

Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

6.4.

Оплата дополнительных работ, не предусмотренных Договором, производится сверх установленной в п. 6.2 Договора договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

7.

Порядок сдачи и приемки работ

7.1.

Приемка каждого этапа Работ или конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:

7.1.1.

по завершении выполнения Работ (этапа Работ) в сроки, установленные п. 5.1 Договора представляет акт сдачи - приемки выполненных работ (форма №КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3) почтовым отправлением либо нарочно.

7.1.2.

обязан в течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 7.1.1 Договора, с участием осмотреть и принять выполненные Работы (результат Работ), подписать и вернуть 1 (один) экземпляр акта сдачи-приемки работ или направить мотивированный отказ от приема Работ путем направления его по почте либо нарочно. По истечении указанного срока, при отсутствии мотивированного отказа , Работы считаются принятыми и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного .

7.1.3.

В случае отказа от приемки Работ Сторонами в течение  рабочих дней со дня получения мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

7.2.

, принявший Работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки Работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

7.3.

, обнаруживший недостатки в Работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки выполненных работ либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

7.4.

, обнаружив после приемки Работ отступления в них от условий Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты , обязан известить об этом в течение  рабочих дней со дня их обнаружения.

7.5.

При досрочном прекращении Работ по Договору за исключением случаев, предусмотренных п.п. 3.3.2, 3.3.37.4 Договора, обязан принять выполненные Работы по степени их готовности на дату прекращения Работ и оплатить их стоимость (за вычетом предоплаты).

7.6.

При досрочном выполнении Работ обязан принять и оплатить эти Работы на условиях Договора.

8.

Страхование рисков

8.1.

Затраты по страхованию входят в стоимость Работ, предусмотренную п. 6.2 Договора.

8.2.

Страхование не освобождает , а в случаях, предусмотренных законом и Договором,  принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

9.

Гарантия качества работ

9.1.

Гарантия качества распространяется на все Работы, выполненные по Договору.

9.2.

 гарантирует достижение объектом Работ указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта Работ на протяжении гарантийного срока, и несет ответственность за отступление от них.

9.3.

Гарантийный срок Работ устанавливается на  с даты подписания Сторонами конечного акта сдачи-приемки выполненных Работ.

9.4.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект Работ не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает .

9.5.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта Работ обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то обязан их устранить за свой счет и в согласованные с сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения обязан направить своего представителя не позднее  рабочих дней со дня получения письменного извещения . Гарантийный срок в этом случае продлевается, соответственно, на период устранения дефектов.

9.6.

При отказе от составления или подписания акта обнаруженных дефектов составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы по проведению экспертизы возмещаются .

9.7.

несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта Работ или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта Работ, произведенного самим или привлеченными им третьими лицами.

9.8.

Срок обнаружения ненадлежащего качества результата Работ составляет в пределах гарантийного срока, но не менее .  

10.

Конфиденциальность

10.1.

Стороны обязуются не разглашать и принять меры к защите от несанкционированного доступа третьих лиц к информации, относящейся к предмету Договора.

10.2.

Стороны согласились считать конфиденциальной следующую информацию:

10.2.1.

 . В связи с этим Стороны обязуются предпринять необходимые меры для защиты конфиденциальной информации и не разглашать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны. Условия конфиденциальности настоящей информации сохраняют свою силу в течение всего срока действия Договора и в течение 3 (трех) лет после окончания договорных отношений по Договору.

10.3.

Предусмотренные Договором обязательства Сторон относительно конфиденциальности и не разглашения информации не будут распространяться на общедоступную информацию.

10.4.

Если одна из Сторон допустит разглашение конфиденциальной информации, она возместит другой Стороне причиненные убытки, включая любой причиненный реальный ущерб или упущенную выгоду.

10.5.

Конфиденциальная информация может быть передана одной из Сторон органам государственной власти по основаниям и в порядке, установленным законодательством, с незамедлительным уведомлением об этом другой Стороны.

11.

Ответственность сторон

11.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

11.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

11.3.

Ответственность :

11.3.1.

В случае несвоевременной оплаты Работ  в соответствии с условиями Договора,  обязуется выплатить  пени за каждый день просрочки в размере  в день от стоимости несвоевременно оплаченных Работ за каждый день просрочки, но не более .

11.3.2.

В случае несвоевременного исполнения (ненадлежащего исполнения)  условий, предусмотренных п. 3.1.5 Договора,  обязуется выплатить  пени в размере  в день от стоимости этапа Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более . При этом  вправе приостановить выполнение Работ вплоть до исполнения  указанных обязанностей по Договору.

11.3.3.

В случае несвоевременной передачи  технической документации в соответствии с условиями Договора  обязуется выплатить  пени в размере  в день от стоимости Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более .

11.3.4.

В случае несвоевременного исполнения (ненадлежащего исполнения)  условий, предусмотренных п. 3.1.7 Договора,  обязуется выплатить  пени в размере  в день от стоимости Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более . При этом  вправе приостановить выполнение Работ вплоть до исполнения  указанных обязанностей по Договору.

11.3.5.

В случае несвоевременного исполнения (ненадлежащего исполнения)  условий, предусмотренных п. 3.1.4 Договора,  обязуется выплатить  пени в размере  процентов в день от стоимости этапа Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более  процентов. При этом  вправе приостановить выполнение Работ вплоть до исполнения  указанных обязанностей по Договору.

11.3.6.

В случае неисполнения  обязанностей, предусмотренных п. 3.1.10 Договора  обязуется выплатить  штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

11.3.7.

В случае неисполнения  обязанностей, предусмотренных п. 3.1.9 Договора  обязуется выплатить  штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

11.3.8.

В случае несвоевременной передачи  земельного участка в соответствии с условиями Договора либо передачи его в состоянии, не соответствующим условиям Договора,  обязуется выплатить  пени в размере  в день от стоимости Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более . При этом  вправе приостановить выполнение Работ вплоть до исполнения  указанных обязанностей по Договору.

11.4.

Ответственность :

11.4.1.

В случае несвоевременного выполнения этапа Работ  обязуется выплатить  пени в размере  в день от стоимости этапа Работ по Договору за каждый день просрочки, но не более .

11.4.2.

 несет ответственность за несохранность предоставленных  материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества , оказавшегося во владении  в связи с исполнением Договора, в размере стоимости указанных материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества .

11.4.3.

В случае неисполнения  обязанностей, предусмотренных п. 3.2.3 Договора  обязуется выплатить  штраф в размере  руб.

11.4.4.

 несет ответственность за несохранность переданной ему  технической документации с даты передачи ее  до даты возврата . За утрату или повреждение (делающее невозможным нормальное использование) каждой единицы технической документации  обязуется выплатить  штраф в размере  руб.

11.5.

 не несет ответственности:

11.5.1.

за допущенные им без согласия  мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта Работ;

11.5.2.

за невыполнение обязательств по Договору, если оно вызвано действием или бездействием , повлекшим невыполнение им собственных обязательств по Договору перед .

11.6.

За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения Работ по Договору, отвечает , если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает .

12.

Основания и порядок расторжения договора

12.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

12.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

12.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

12.3.1.

 Предусмотренными п.п. 3.3.2, 3.3.33.3.5 Договора.

12.3.2.

В любое время до сдачи  результата Работ, уплатив  часть установленной Договором стоимости Работ пропорционально части Работ, выполненной до получения извещения об отказе  от исполнения Договора.  также обязан возместить  убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между стоимостью всех Работ по Договору и стоимостью оплаченных  Работ. 

12.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

12.4.1.

Предусмотренными п. 3.4.2 Договора.

12.4.2.

Существенного увеличения стоимости Работ или необходимости проведения дополнительных работ и отказа  от заключения дополнительного соглашения об увеличении стоимости Работ.

12.4.3.

Задержки  оплаты выполненных Работ более чем на  банковских дней.

13.

Разрешение споров из договора

13.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

13.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

14.

Форс-мажор

14.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

14.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

14.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

15.

Прочие условия

15.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

15.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

15.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

15.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

16.

Список приложений

16.1.

Приложение № — Календарный план работ.

16.2.

Приложение № — Перечень материалов.    

16.3.

Приложение № — Перечень оборудования.  

16.4.

Приложение № — Разрешение  на осуществление Работ (копия).

16.5.

Приложение № — Разрешение (лицензия)  на осуществление строительных работ (копия).

16.6.

Приложение № — Акт приема-передачи материалов.

16.8.

Приложение № — Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия).

16.9.

Приложение № — Страховой полис (копия).

16.10.

Приложение № — Регламент проведения работ.

17.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с -  в  к/с ; БИК .

От имени  __________  

: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с -  в  к/с ; БИК .

От имени  __________  

класс