смотреть видео
Типовой договор лизинга (финансовой аренды) заключается в письменной форме. В разделе можно скачать образец договора лизинга с приложениями и рекомендациями по оформлению.
Полезная информация
Описания

Договор финансовой аренды (лизинг) – гражданско-правовой договор, по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Выбор имущества и продавца, у которого приобретается имущество, может осуществляться как лизингополучателем, так и лизингодателем (ст. 665 ГК РФ).

Договор лизинга регулируется ГК РФ и ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", а также многими подзаконными актами.

Стороны

Сторонами договора являются лизингодатель и лизингополучатель.

Лизингодателем может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое (ый):

  • За счет привлеченных или собственных средств приобретает имущество (пример: оборудование, автомобиль, здание и т.п.);
  • Предоставляет это имущество лизингополучателю за определенную плату во временное владение и пользование;
  • С переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет договора путем выкупа.

Лизингополучателем может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое (ый):

  • В соответствии с договором принимает предмет за определенную плату во временное владение и пользование.

В п. 2 ст. 15 ФЗ указывается, что для выполнения своих обязательств субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры.

Обязательным договором является договор купли-продажи. В образце договора лизинга обязательно должен быть указан продавец, у которого лизингодатель приобретает имущество.

Одной из особенностей финансовой аренды является то, что согласно ст. 667 ГК РФ, лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Приведем примеры сопутствующих договоров: договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Условия

Существенными условиями типового договора лизинга являются:

  • Предмет лизинга - любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. Непотребляемыми вещами являются – вещи, которые не исчезают в процессе их использования, поэтому предметом могут быть здания, сооружения, транспортные средства (автомобили), оборудование, в том числе предприятия, а также другое движимое и недвижимое имущество. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным (п. 3 ст. 15 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ).
  • Указание продавца предмета лизинга, порядка его определения или нахождения, указание на заключение договора купли-продажи предмета лизинга.
  • Лизинговые платежи.

Лизинговые платежи - общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга.

В сумму лизинговых платежей включаются:

  • возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю (стоимость предмета лизинга);
  • возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг (обучение персонала работе на оборудовании, ремонт и т.п.);
  • доход лизингодателя.

В бланке договора лизинга, необходимо предусмотреть следующие дополнительные условия:

  • Балансовый учет предмета;
  • Применение ускоренной амортизации;
  • Права и обязанности сторон;
  • Срок договора;
  • Порядок и место передачи предмета;
  • Страхование предмета;
  • Отделимые и неотделимые улучшения предмета;
  • Порядок регистрации предмета лизинга и прав на него;
  • Владение и пользование предметом лизинга, его обслуживание;
  • Переход права собственности на предмет путем его выкупа;
  • Сублизинг;
  • Ответственность сторон;
  • Основания расторжения договора.

Форма, регистрация

Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме (п. 1 ст. 15 N 164-ФЗ ). Образец договора лизинга недвижимого имущества (здания, сооружения), заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Договор лизинга предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 658 ГК РФ).

Предмет лизинга (к примеру, транспортные средства, оборудование повышенной опасности) также может подлежать регистрации в государственных органах. В этом случае в договоре следует указать, на чье имя оформляется предмет лизинга: на лизингодателя или лизингополучателя. При этом обязательно должны быть указаны сведения о собственнике и пользователе имущества (ст. 20 ФЗ N 164).

Остальные документы из группы Договоры финансовой аренды (лизинга) смотрите здесь.

Договор лизинга

  №

   г.

 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

 обязуется приобрести в собственность у продавца   (далее именуемое ), указанное в Спецификации  (Приложение № к Договору), и передать  приобретенное  во временное владение и пользование за плату, на срок и на условиях, определенных Договором. 

1.2.

 передается с условием его приобретения  в собственность в соответствии с Договором.

1.3.

Выбор  по Договору осуществляется .  

1.4.

Выбор продавца  осуществляет

1.5.

Принадлежности  определяются в Спецификации  к Договору.

1.6.

Перечень документации на  определяется в Спецификации  к Договору.

1.7.

, переданное по Договору, является собственностью .

1.8.

 учитывается на балансе

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

 обязуется:

3.1.1.

Приобрести в собственность  и передать его  за определенную Договором плату, в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению .

3.1.2.

Предупредить  обо всех правах третьих лиц на Имущество. в порядке и на условиях, указанных в Договоре.

3.1.3.

Приобретая  для , уведомить продавца о том, что  предназначено для передачи его в лизинг .

3.1.4.

 Передать   в порядке и на условиях, указанных в Договоре.

3.2.

 обязуется:

3.2.1.

Принять  во временное владение и пользование и уплатить  лизинговые платежи в порядке и на условиях, указанных в Договоре.

3.2.2.

 В течение  календарных дней с даты подписания Договора заключить со всеми банками, в которых имеются его счета, как в российских рублях, так и в иностранной валюте, дополнительные соглашения к договорам банковского счета о безакцептном списании денежных средств со счетов  по требованию  в случаях, предусмотренных Договором, и предоставить копии дополнительных соглашений к договорам банковского счета, заверенные соответствующими банками, .

3.2.3.

Беспрепятственно допускать представителя  в любое время в пределах установленных рабочих часов для осмотра  и проверки правильности его использования, а также предоставлять по запросу  бухгалтерскую и налоговую отчетность в течение срока действия Договора.

3.2.4.

Информировать  в течение  рабочих дней о каждом происшествии с , в результате которого оно (любая его составляющая) было уничтожено, похищено, повреждено, либо в результате которого характеристики  или условия его эксплуатации были ухудшены, а также о связанных с этим событиях, нанесенном ущербе, возможности осуществить ремонт или восстановить .

3.3.

 вправе:

3.3.1.

В случае неперечисления  лизинговых платежей более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока, направить в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет , распоряжение на безакцептное списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей.

3.3.2.

Уступить третьему лицу полностью или частично свои права по Договору. 

3.3.3.

Осуществлять финансовый контроль за деятельностью  в той ее части, которая относится к , за формированием финансовых результатов деятельности  и выполнением обязательств по Договору.

3.3.4.

Направлять  в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля.

3.3.5.

Применять ускоренную амортизацию  в соответствии с коэффициентом  на протяжении всего срока действия Договора.

3.4.

 вправе:

3.4.1.

Предъявлять непосредственно продавцу , требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и , в частности в отношении качества и комплектности , сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи продавцом. При этом  имеет права и исполняет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи .

3.5.

Стороны пришли к соглашению, и  извещен надлежащим образом, что  может быть в полном объеме обременено залогом в пользу третьего лица, предоставившего  кредит для исполнения им обязательств по приобретению  у продавца.

4.

Порядок передачи 

4.1.

Место передачи .

4.2.

Доставка и/или передача   осуществляется непосредственно продавцом  в соответствии с условиями договора купли-продажи, заключенным между ,  и продавцом во исполнение Договора.  получает и осматривает , а также запчасти, принадлежности и сопроводительную документацию на , подписывает документы, подтверждающие исполнение продавцом своих обязательств по договору купли-продажи, в том числе накладные продавца, акты приемки-передачи и иные подобные документы, либо фиксирующие нарушение продавцом своих обязательств по договору купли-продажи, в том числе рекламации, протоколы выявленных несоответствий и дефектов .

4.3.

 имеет право отказаться от принятия  и подписания документов, подтверждающих надлежащее исполнение продавцом и  обязательств по передаче , при несоответствии  условиям Договора и договора купли-продажи, вследствие его недопоставки, некомплектности, повреждений и иных существенных недостатков. В этом случае  и  подписывают документы, фиксирующие нарушения продавцом обязательств по договору купли-продажи (протоколы несоответствия и выявленных дефектов , рекламации на  и т.п.).

4.4.

При отказе продавца устранить выявленные несоответствия и/или подписать документы, фиксирующие нарушение продавцом своих обязательств по договору купли-продажи, а также при невозможности устранения указанных нарушений,  вправе расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке.

5.

Выкуп 

5.1.

 передается в собственность  по окончании срока Договора, при условии внесения  выкупной цены , и отсутствия задолженности по уплате лизинговых платежей и иных платежей, предусмотренных Договором.  выплачивает выкупную цену  в течение  рабочих дней со дня окончания срока Договора.

5.2.

 может, а в случаях, предусмотренных Договором, обязан досрочно выкупить  в собственность путем уплаты  лизинговых платежей и иных платежей, предусмотренных Договором, выкупной цены . В этом случае право собственности переходит к  с момента уплаты  всех вышеуказанных платежей.

5.3.

Передача в собственность оформляется договором купли-продажи между и , в котором указывается наименование , выкупная цена , способ и срок оплаты выкупной цены , срок и порядок передачи .
Договор купли-продажи подписывается и в течение  рабочих дней с даты выплаты выкупной цены. обязан в течение  рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи передать

5.4.

В случае неоплаты  выкупной цены в срок, указанный в п. 5.1 Договора,  вправе письменным уведомлением обязать  в течение  банковских дней со дня направления соответствующего требования  вернуть  .

6.

Порядок использования 

6.1.

 самостоятельно, за свой счет, на свое имя осуществляет государственную регистрацию права владения, пользования , эксплуатации , а также других обязательных разрешений, связанных с ним.

6.2.

 гарантирует, что право  по временному владению и пользованию  не будет им нарушено, кроме как в случаях, предусмотренных Договором, или если основания для такого нарушения не возникнут по требованию третьих лиц в связи с действиями или упущениями .

6.3.

Исключительное право владения и пользования  в течение срока действия Договора принадлежит , равно как доходы, получаемые в результате использования  являются собственностью .

6.4.

 не вправе передавать  в сублизинг, а также производить какие-либо конструктивные изменения (модификации) , улучшающие его качественные и эксплуатационные характеристики без предварительного письменного согласия .

6.5.

Капитальный ремонт  осуществляется за счет .

6.6.

Текущий ремонт и техническое обслуживание  осуществляется за счет .

6.7.

Произведенные отделимые улучшения  являются собственностью .

6.8.

Произведенные неотделимые улучшения  являются собственностью .

7.

Лизинговые платежи и порядок расчетов

7.1.

Сумма лизинговых платежей за период действия Договора составляет  () руб. НДС не облагается на основании: .

7.2.

   оплачивает лизинговые платежи в соответствии с условиями Договора не позднее  числа , следующего за расчетным, из расчета  () руб. за , НДС не облагается на основании: .

7.3.

Способ оплаты лизинговых платежей: перечисление  денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет .

7.4.

Размер лизинговых платежей изменяться не может.

7.5.

Обязательства  по оплате лизинговых платежей наступают с .

7.6.

Оплата лизинговых платежей производится независимо от фактического использования  .

8.

Ответственность сторон

8.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

8.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

8.3.

Ответственность :

8.3.1.

В случае нарушения  сроков передачи , либо его части , указанных в Договоре,  уплачивает  пени за каждый день просрочки в размере  процентов, но не более  процентов.

8.4.

Ответственность :

8.4.1.

В случае несвоевременного или неполного исполнения обязательств по уплате лизинговых платежей по Договору  по требованию  обязан уплатить  неустойку в виде пени. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате платежей, начиная со дня, следующего за установленным Договором днем исполнения обязательства, и определяется в размере  процентов от суммы невнесенных (несвоевременно внесенных) лизинговых платежей, но не более  процентов.

8.4.2.

В случае недопуска представителя  для осмотра  и проверки правильности его использования в соответствии с п. 3.2.3 Договора,  составляет акт недопуска для осмотра , который подписывается представителями .  при получении данного акта уплачивает штраф  в размере  руб. за каждый такой случай. Если данные случаи повторяются  и более раз  вправе расторгнуть Договор.

8.5.

Ответственность за сохранность  от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки  и до возврата его  несет

8.6.

Риск несоответствия  целям его использования по Договору и связанные с этим убытки несет .

9.

Основания и порядок расторжения договора

9.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

9.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

9.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.3.1.

Если задолженность  по уплате лизинговых платежей превысит   календарных дней.

9.3.2.

Если  без письменного согласия  передает  третьим лицам в сублизинг, а также производит какие-либо конструктивные изменения (модификации) , ухудшающие его качественные и эксплуатационные характеристики.

9.3.3.

Приостановления или прекращения деятельности , а также при начатой процедуре банкротства или ликвидации  как в добровольном, так и в судебном порядке.

9.3.4.

Если  в течение  календарных дней со дня направления ему письменного уведомления  о недопущении и/или устранении нарушений условий Договора не устраняет нарушения, указанные в таком уведомлении.

9.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.4.1.

Когда  не передано  в указанный в Договоре срок, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает .

9.5.

В случае нарушения п. 6.4 Договора  может:

9.5.1.

Потребовать от  в течение  банковских дней оплатить оставшуюся сумму лизинговых платежей, пеней, предусмотренных Договором.

9.5.2.

Потребовать от  в течение  банковских дней оплатить выкупную цену, предусмотренную Договором. В случае неоплаты  выкупной цены в срок, указанный в Договоре письменным уведомлением обязать  в течение  банковских дней со дня направления соответствующего требования  вернуть  .

9.6.

Реорганизация , а также перемена собственника  не влечет за собой изменения или расторжения Договора.

10.

Разрешение споров из договора

10.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

10.2.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 14 Договора.

10.3.

Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. 10.2 Договора не допускается.

10.4.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

10.5.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

11.

Форс-мажор

11.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

11.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

11.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

12.

Прочие условия

12.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

12.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

12.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

13.

Список приложений

13.1.

Приложение № — Спецификация .

14.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наименование: Наименование:
Адрес: Адрес:
Тел.: Тел.:
ОГРН: ОГРН:
ИНН: ИНН:
КПП: КПП:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

От имени  __________  От имени  __________ 
 

 

Вы действительно хотите удалить выбранные объекты?
URL для размещения
Я согласен с
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab