смотреть видео
Соглашение о задатке оформляется в письменной форме, иначе платеж будет считаться авансом. В разделе можно составить и скачать образец соглашения о задатке с бланками приложений.
Полезная информация
Описания

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является задаток, который довольно часто используется при заключении договоров купли-продажи недвижимости, аренды на срок более года, поставки и подряда. Предоставляя задаток, стороны подтверждают серьезность своих намерений и определенным образом гарантируют свою платежеспособность.

Задатком по гражданскому законодательству признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ).

Из данного определения можно выделить следующие функции задатка:

- доказательственную,

- платежную,

- обеспечительную.

Задаток подтверждает факт заключения договора, в счет платежей по которому он предоставляется. В этом заключается удостоверительная (доказательная) функция.

Платежная функция заключается в том, что задаток выдается в счет платежей той стороной, которой надлежит их совершить. При этом его уплата происходит до оказания услуг (передачи товара, оказания услуг). При окончательном расчете сторона (после выполнения основного соглашения), выплатившая задаток, удерживает его сумму из причитающихся с нее платежей.

Соглашение о задатке подписываются с целью предотвратить неисполнение сторонами договора, влекущее для них неблагоприятные последствия. Это и предопределяет его обеспечительную функцию.

Стороны и форма соглашения

Соглашение о задатке должно заключается в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ). Устная форма не допускается. Если образец соглашение не будет оформлено письменно, то такая выплата признается авансом.

Сторонами соглашения являются Задаткодатель и Задаткополучатель, допускается также использование наименований из основного договора.

Ответственность по соглашению о задатке

В случае неисполнения договорных обязательств возможны следующие варианты:

- остается у получившего задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, его давшая.

- возвращается передавшему задаток, но уже в двойном размере, если за неисполнение договора ответственна сторона, его получившая (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Положение о возврате задатка может применяться только в случае полного неисполнения обязательства. Оно не распространяется на случаи ненадлежащего исполнения договорных обязательств.

Сторона, которая не исполнила основной договор, обязана возместить убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено в бланке основного договора.

Остальные документы из группы Договоры обеспечения исполнения обязательств смотрите здесь.

Соглашение о задатке

 №

   г.

 

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящее  (далее по тексту – Соглашение) к договору купли-продажи № от г. (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет соглашения

1.1.

 выдает денежную сумму (задаток) в размере  руб. () в счет причитающихся с него по Договору платежей в пользу

1.2.

Задаток, указанный в п. 1.1 Соглашения, является доказательством заключения Договора и служит способом обеспечения его исполнения.

2.

Срок действия соглашения

2.1.

Соглашение вступает в силу с даты передачи задатка и действует до г.

2.2.

Соглашение прекращается досрочно, если  уплатит все платежи по Договору, в том числе досрочно.

2.3.

Соглашение будет считаться исполненным после выполнения взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов по Договору между Сторонами.

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

Задаток, указанный в п. 1.1 Соглашения, считается переданным наличными денежными срествами  в момент подписания Соглашения.

3.2.

При прекращении по соглашению Сторон действия Договора до начала его исполнения либо вследствие невозможности его исполнения  возвращает  задаток в течение  банковских дней.

3.3.

Задаток прекращается:

3.3.1.

Зачетом задатка;

3.3.2.

При переходе прав на задаток к ;

3.3.3.

В случае обращения взыскания на задаток.

3.4.

В случае обращения взыскания (или ареста) на задаток обязан заменить его равнозначной суммой в течение  банковских дней.

4.

Ответственность сторон

4.1.

Задаток не возвращается при неисполнении Договора по вине , в том числе в случае его отказа от исполнения Договора.

4.2.

В случае если за неисполнение Договора ответственен , в том числе в случае его отказа от исполнения Договора, он обязан уплатить  двойную сумму задатка в течение  банковских дней.

4.3.

Сторона, ответственная за неисполнение Договора, обязана возместить другой Стороне понесенные убытки, явившиеся следствием неисполнения Договора, с зачетом суммы задатка.

4.4.

В случае нарушения сроков возврата задатка, установленных п. 4.2 Соглашения, на сумму задатка подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.

5.

Изменение и расторжение соглашения

5.1.

Все изменения условий Соглашения осуществляются по взаимному согласию Сторон и только в письменной форме.

5.2.

Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным  законодательством.

5.3.

 В случае признания недействительным Договора Соглашение так же является недействительным.

6.

Разрешение споров

6.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Соглашения является для Сторон обязательным.

6.2.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 9 Соглашения.

6.3.

Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: .  Такие претензионные письма имеют юридическую силу в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 6.2 Соглашения.

6.4.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня его получения адресатом.

6.5.

Споры из Соглашения разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.  

7.

Форс-мажор

7.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Соглашению в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

7.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Соглашению, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

7.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

8.

Прочие условия

8.1.

Соглашение является неотъемлемой частью Договора.

8.2.

Соглашение составлено в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке, по одному для каждой из Сторон.

8.3.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Соглашения полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

8.4.

Вся переписка по предмету Соглашения, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня его заключения.

8.5.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Соглашения становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Соглашения обязательны для Сторон в течение срока действия  Соглашения.

9.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Фамилия Имя Отчество: Фамилия Имя Отчество:
Место регистрации: Место регистрации:
Тел.: Тел.:
ИНН: ИНН:
паспорт: паспорт:
выдан:  г.
выдан:  г.
код подразделения: код подразделения:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

 

От имени  __________  От имени  __________ 
 

 

 Задаткодатель ООО "Адреса" вид деятельности : сделки с недвижимостью , хотелось бы действовать и за третье лицо, т.е физ.лицо по нашему соглашению о задатке по доп.соглашению физик  имеет возможность внеся опред.сумму денег -  право этого документа .
Света, а как же мне и в каком пункте указать про третье лицо в соглашении о задатке (право переуступки)
Вам подойдет договор уступки прав требования - http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovor-cessii-ustupki-prav-trebovaniya/ Чтобы воспользоваться нашим сервисом, вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить поля ввода
По договору уступки прав требования цедентом будете выступать вы, а цессионарием - третье лицо, должником будет являться задаткополучатель.
Вы действительно хотите удалить выбранные объекты?
URL для размещения
Я согласен с
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab