Договор задатка при покупке (продаже) жилого дома

Договор задатка при покупке дома подтверждает серьезность намерений покупателя и продавца. Покупатель заявляет о желании приобрести жилье и передает продавцу определенную сумму (процент от итоговой цены недвижимости). Собственник дома, в свою очередь, обязуется продать его именно этому клиенту по установленной цене.

Особенности договора задатка при покупке дома

Законодательство устанавливает особые требования к задатку:

• взносом может быть только денежная сумма (если исполнение договора обеспечивается имуществом, речь идет о залоге);
• договор задатка при продаже жилого дома заключается в письменной форме, вне зависимости от суммы;
• задаток выдается в счет платежей по будущему договору купли-продажи, в доказательство последующего заключения сделки, в обеспечение исполнения обязательств.

При оформлении сделки стоит помнить о том, что она предусматривает санкции для обоих участников в случае отказа от исполнения обязательств. Если покупатель откажется покупать дом, продавец оставляет задаток себе. Если владелец передумает продавать недвижимость, он должен будет вернуть задаток в двойном размере.

Содержание договора задатка при продаже жилого дома

В тексте соглашения необходимо указать:

• сведения о сторонах;
• размер задатка;
• стоимость жилья по договору купли-продажи;
• срок действия документа;
• права и обязанности сторон;
• ответственность за нарушение условий;
• условия изменения и расторжения договора.

С помощью нашего онлайн-конструктора вы можете составить и скачать образец договор задатка при покупке дома всего за несколько минут.