смотреть видео
Энергосервисный контракт бывает трех видов: контракт, договор и договор на общедомовые нужды. В разделе можно скачать образец энергосервисного контракта с приложениями и рекомендациями по оформлению.
Полезная информация
Описания

Согласно ст. 19 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ (далее – ФЗ «Об энергосбережении») предметом энергосервисного контракта (договора) является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком.

Выделяют три вида энергосервисного контракта (договора):

1) Энергосервисный договор – это договор, по которому исполнитель осуществляет по заданию заказчика действия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности потребления заказчиком энергетических ресурсов, в том числе внедрение энергосберегающих мероприятий.

2) Энергосервисный контракт – это контракт, по которому исполнитель осуществляет по заданию государственного или муниципального заказчика (государственного или муниципального органа) действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности потребления энергетических ресурсов, в том числе внедрение энергосберегающих мероприятий для обеспечения государственных или муниципальных нужд (ст. 21 ФЗ «Об энергосбережении»).

3) Энергосервисный договор на общедомовые нужды – это договор, по которому исполнитель осуществляет по заданию заказчика действия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирного дома.

По своей юридической природе энергосервисный контракт (договор) является консенсуальным, возмездным, двухсторонним.

Стороны энергосервисного контракта (договора)

Сторонами являются заказчик и исполнитель.

В зависимости от вида энергосервисного контракта (договора) заказчиком могут выступать физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также государственные или муниципальные органы.

Кроме того, заказчиком может выступать и управляющая компания ответственная за содержание многоквартирного дома, которой собственники помещений передали полномочия на заключение энергосервисного договора (контракта).

Согласно п. 4 ст. 19 ФЗ «Об энергосбережении» управляющая компания или иное ответственное лицо, вправе совершать действия по энергосервисному контракту (договору) только при наличии в письменной форме согласия на их совершение каждого собственника помещения в многоквартирном доме, которому эти действия необходимо совершить. В противном случае такое условие энергосервисного договора (контракта) является ничтожным.

Исполнителями по договору могут быть юридические лица или индивидуальные предприниматели, обладающие необходимыми знаниями, умениями и навыками для оказания услуг и проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.

Содержание энергосервисного контракта (договора)

В соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ «Об энергосбережении» энергосервисный контракт (договор) должен содержать следующие обязательные условия:

- условие о величине экономии энергетических ресурсов, которая должна быть обеспечена исполнителем;

- условие о сроке действия энергосервисного контракта (договора), который должен быть не менее чем срок, необходимый для достижения установленной данным контрактом (договором) величины экономии энергетических ресурсов;

- иные обязательные условия энергосервисных договоров (контрактов), установленные законодательством Российской Федерации.

В п.3 ст. 19 ФЗ «Об энергосбережении» прописаны перечень условий, которые не носят обязательного характера, но стороны могут включить их в договор:

- условие об обязанности исполнителя обеспечивать при исполнении энергосервисного договора (контракта) согласованные сторонами режимы;

- условия использования энергетических ресурсов (включая температурный режим, уровень освещенности, другие характеристики, соответствующие требованиям в области организации труда, содержания зданий, строений, сооружений);

- условие об обязанности исполнителя по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов;

- условие об определении цены в энергосервисном контракте (договоре) исходя из показателей, достигнутых или планируемых для достижения в результате реализации данного контракта, в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов;

- иные определенные соглашением сторон условия.

Остальные документы из группы Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства смотрите здесь.

Энергосервисный договор (контракт)

ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ ДОГОВОР

на общедомовые нужды №

г.

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий энергосервисный договор на общедомовые нужды (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Термины и понятия

1.1.

В рамках Договора используются термины, определяемые следующим образом:

1.1.1.

Энергетический базис – показатель потребления каждого вида энергоресурса в натуральном выражении за год, предшествующий году заключения Договора.

1.1.2.

Базисный год – год, по которому принят энергетический базис; год, предшествующий году заключения Договора.

1.1.3.

Энергосберегающие мероприятия – организационные, технические мероприятия, направленные на снижение показателей энергопотребления объекта при сохранении полезного эффекта от их использования.

1.1.4.

Показатель экономии энергетических ресурсов – сокращение потребления энергетических ресурсов в натуральном выражении при сохранении полезного эффекта от их использования, являющееся следствием реализации энергосберегающих мероприятий . Экономия энергетических ресурсов определяется при сравнении энергетического базиса с объемом потребленных энергетических ресурсов (по данным приборов учета используемых энергетических ресурсов) после того, как выполнил энергосберегающие мероприятия.

1.2.

Положения Договора, установленные в отношении энергетических ресурсов, применяются и в отношении воды, подаваемой, передаваемой, потребляемой с использованием систем централизованного водоснабжения.

2.

Предмет договора

2.1.

Предметом Договора является осуществление действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирного дома.

2.2.

Характеристики Многоквартирного дома, в котором  должны осуществляться мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (далее – Многоквартирный дом), адрес Многоквартирного дома, режимы и условия потребления энергетических ресурсов в Многоквартирном доме указаны в Технических характеристиках и состоянии общего имущества многоквартирного дома (Приложение № к Договору), которое является неотъемлемой частью Договора.

2.3.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности сформирован  на основании энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования и предоставленного   до заключения Договора.

2.4.

Перечень мероприятий должен отражать следующее:

2.4.1.

Перечень оборудования, мероприятий по модификации или замене существующего оборудования/сооружений на объектах , или пересмотру действий и процедур обслуживания, которые приведут к уменьшению потребления энергии и объемов коммунальных услуг на объектах , указан в Перечне мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (Приложение № к Договору), которое является неотъемлемой частью Договора.

Срок реализации каждого мероприятия, предусматриваемого Перечнем мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

2.4.2.

Планируемые к достижению размеры экономии энергетических ресурсов в натуральном выражении по завершению отчетного периода .

2.4.3.

Объем расходов на реализацию Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, в том числе с разбивкой расходов на реализацию каждого мероприятия.

2.5.

Договор заключен от имени и за счет собственников жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома (протокол от ).

2.6.

Базисным принимается год.

2.7.

Энергетический базис устанавливается по показаниям приборов учета при наличии данных об объеме потребления энергетического ресурса, определенных при помощи прибора учета используемого энергетического ресурса:

- воды (ГВС; ХВС) – кубических метра;

- тепловой энергии – Гкал;

- электрической энергии – кВтч.

2.8.

При достижении экономии потребления энергетических ресурсов за расчетный период, определенный в соответствии с разделом 7 Договора, или превышения этого уровня оплачивает услуги, являющиеся предметом Договора, в объеме, который определяется как произведение величины экономии энергетических ресурсов за период, установленный разделом 7 Договора, на стоимость единицы энергетического ресурса на момент заключения Договора, указанную в разделе 7 Договора.

2.9.

При внедрении энергосберегающих мероприятий не обязан устанавливать и вводить в эксплуатацию приборы учета используемых энергетических ресурсов.

2.10.

вправе для выполнения определенного объема работ привлекать субподрядные организации. В случае привлечения к выполнению работ субподрядных организаций несет перед ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядными организациями.

2.11.

Все работы в рамках Договора должны выполняться в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативными требованиями Строительных норм и правил Российской Федерации (СНиП), Государственными стандартами Российской Федерации в области строительства и капитального ремонта (ГОСТ), руководящими документами системы (РДС), техническими условиями (ТУ).

3.

Многоквартирный дом, в отношении которого осуществляются мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

3.1.

обязан предоставлять актуальные сведения о Многоквартирном доме, в том числе о дате постройки, типе ограждающих конструкций, дате капитального ремонта, технических характеристиках оборудования, потребляющего коммунальный ресурс, наличии приборов учета используемого коммунального ресурса.

3.2.

гарантирует, что в отношении Многоквартирного дома до даты заключения Договора обеспечено соблюдение всех установленных санитарно-гигиенических и технических требований по режимам энерго- и ресурсоснабжения, режимам и параметрам работы энергопотребляющих установок, режимов и параметров эксплуатации Многоквартирного дома и помещений с учетом функционального назначения.

3.3.

В случае, если в ходе исполнения Договора будет обнаружено, что в отношении Многоквартирного дома не обеспечено соблюдение всех установленных санитарно-гигиенических и технических требований по режимам энерго- и ресурсоснабжения, режимам и параметрам работы энергопотребляющих установок, режимов и параметров эксплуатации Многоквартирного дома и помещений с учетом функционального назначения, мероприятия по обеспечению их соблюдения осуществляется за счет по дополнительному соглашению к Договору или по отдельному договору. При этом влияние несоблюдения указанных требований на размер достигнутой экономии учитывается в качестве фактора, влияющего на объем потребления коммунальных ресурсов, в порядке, указанном в разделе 7 Договора.

3.4.

обязуется предварительно уведомлять в письменном виде обо всех существенных изменениях Многоквартирного дома и помещений, в том числе связанных с режимом и параметрами эксплуатации Многоквартирного дома и помещений, режимом и условиями потребления коммунальных ресурсов, изменением режимов функционирования и функционального назначения энергопотребляющих установок, установкой или сокращением энергопотребляющего оборудования, изменением количества потребителей коммунальных ресурсов, площади и объема помещений и любыми другими перестройками Многоквартирного дома, которые могут повлиять на эффективность мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, осуществляемых , и на потребление коммунальных ресурсов .

4.

Сроки выполнения договора

4.1.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента завершения расчетов между Сторонами, но не ранее срока достижения величины экономии энергетических ресурсов.

4.2.

Срок действия Договора составляет лет.

4.3.

обязуется приступить к выполнению работы не позднее г. и завершить ее в срок до г. При этом обязуется соблюдать сроки окончания отдельных этапов работы.

4.4.

При досрочном выполнении Работ обязан принять и оплатить эти Работы на условиях Договора.

5.

Права и обязанности сторон

5.1.

обязан:

5.1.1.

Осуществлять приемку услуг и их оплату в размере, порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

5.1.2.

Предоставлять по требованию в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем получения требования , информацию и документы, необходимые для исполнения Договора.

5.1.3.

Обеспечить доступ в помещения .

5.1.4.

Создать безопасные условия для оказания услуг по Договору.

5.1.5.

Предоставить в соответствии с условиями Договора необходимые(ое):

- материалы;

- оборудование.

5.1.6.

Назначить ответственного представителя по представлению интересов во взаимодействии с по Договору.

5.1.7.

Обеспечить принятие общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решений:

5.1.7.1.

О передаче полномочий по заключению и исполнению Договора.

5.1.7.2.

Об утверждении размера начислений за потребленные энергетические ресурсы за 12 месяцев, предшествующих заключению Договора.

5.1.7.3.

О внесении жителями Многоквартирного дома платы за потребляемые коммунальные услуги в размерах, соответствующих среднемесячным объемам потребления таких коммунальных услуг в предыдущие периоды (календарный год, предшествующий году заключения Договора), то есть без учета возникшей экономии энергетических ресурсов.

5.1.7.4.

О направлении части средств, полученных от разницы размера платы, вносимой жителями за энергетические ресурсы, и определенной исходя из объемов потребления ими таких ресурсов в предыдущие периоды, и стоимости фактически потребленных ими в текущий период ресурсов, на оплату энергосервисных услуг.

5.1.8.

Выдать доверенность, необходимую для исполнения обязательств по Договору.

5.1.9.

Оказывать содействие  при реализации мероприятий, предусмотренных Перечнем мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

5.1.10.

В срок с момента представления оформленных, подписанных со стороны ресурсоснабжающих и энергоснабжающих организаций договоров и дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам, готовых для подписания со стороны , а также заключенных договоров (дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам), связанных с оказанием коммунальных услуг жителям Многоквартирных домов, подписать соответствующие документы и передать один экземпляр .

5.1.11.

В срок с момента представления акта об оказании услуг подписать соответствующий акт и передать один его экземпляр , либо предоставить мотивированный отказ от подписания соответствующего акта.

5.2.

обязан:

5.2.1.

Предоставить разрешительные документы на выполнение всех видов работ, предусмотренных Договором (проектирование, монтаж и наладка систем учета и автоматизированных систем сбора данных; обслуживания и ремонта средств измерений; энергетическое обследование объектов и т. д.).

5.2.2.

Осуществить реализацию всего комплекса мероприятий в сроки, установленные Договором.

5.2.3.

Предоставить  оформленные, подписанные со стороны ресурсоснабжающих и энергоснабжающих организаций договоры и дополнительные соглашения к ранее заключённым договорам, готовые для подписания со стороны , а также заключенные договоры (дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам), связанные с оказанием  коммунальных услуг жителям Многоквартирных домов, с приложением акта об оказании услуг.

На постоянной основе, своевременно и в полном объеме выполнять работы (мероприятия), определенные Перечнем мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов.

5.2.4.

Своевременно передать по акту об оказании услуг разработанные в рамках энергетического обследования Отчет, энергетический паспорт, перечень и График реализации энергосберегающих мероприятий. При этом передает два подписанных со своей стороны экземпляра акта.

5.2.5.

Согласовать мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, подлежащие реализации в соответствии с Договором, с уполномоченными государственными органами и организациями, обеспечить получение иной разрешительной документации.

5.2.6.

Не позднее числа каждого месяца представлять письменный отчет о ходе исполнения Договора, содержащий сведения о фактическом потреблении энергетических ресурсов за истекший месяц, суммах начислений за аналогичный период предыдущего года, сведения о размере достигнутой экономии энергетических ресурсов.

5.2.7.

Ежемесячно, не позднее числа месяца, следующего за расчетным, представлять акты оказания услуг. При этом передает два подписанных со своей стороны экземпляра акта.

5.2.8.

Установить приборы учета всех используемых ресурсов (в рамках решения этой задачи устанавливаются, а в случае их наличия - приводятся в соответствие действующим требованиям приборы учета на холодную, горячую воду, тепло, электроэнергию).

5.2.9.

Ввести в эксплуатацию приборы учета используемых энергетических ресурсов.

5.2.10.

Установить автоматизированные системы сбора данных о потреблении используемых ресурсов (такая система необходима для оперативного сбора данных, автоматизированной подготовки отчетов для ресурсоснабжающих организаций, оперативного контроля работоспособности приборов учета).

5.2.11.

Контролировать поддержание постоянной работоспособности приборов учета. Достигается за счет функционирования системы сервисного обслуживания, которая включает в себя: контроль исправности приборов, оперативный ремонт в случае выхода их из строя, выполнение регламентных работ (чистка, метрологическая поверка и др.).

5.3.

вправе:

5.3.1.

Требовать своевременной и полной реализации всего комплекса услуг по Договору в соответствии с условиями Договора.

5.3.2.

Требовать своевременного устранения выявленных недостатков.

5.3.3.

Требовать своевременного предоставления надлежащим образом оформленной отчетной документации, подтверждающей исполнение обязанностей по Договору.

5.3.4.

Запрашивать у любую относящуюся к предмету Договора документацию и информацию.

5.3.5.

Отказаться от исполнения Договора в любое время до подписания акта сдачи-приемки исполнения этапа обязательств, уплатив часть установленной цены пропорционально части оказанных услуг, выполненной до получения извещения об отказе от исполнения Договора.

5.4.

вправе:

5.4.1.

Требовать своевременной и полной оплаты оказанных по Договору услуг в соответствии с условиями Договора.

5.4.2.

Требовать от своевременного предоставления информации и документов, необходимых для исполнения Договора.

5.4.3.

Требовать от свободный доступ в помещения, относящиеся к общему имуществу Многоквартирного дома.

5.4.4.

Требовать от оказания содействия для получения доступа в жилые помещения Многоквартирного дома для выполнения своих обязанностей по Договору.

6.

Цена договора и порядок расчетов

6.1.

Цена Договора составляет () руб., в том числе НДС - % в размере () руб. и определяется исходя из подлежащего уплате процента экономии, определенного в п. 6.2 Договора.

6.2.

Расчеты по Договору осуществляются по окончании расчетного периода по результатам достигнутого уровня экономии: при достижении показателей экономии потребления энергетических ресурсов, определенных в соответствии с разделом 7 Договора, или превышения этого уровня исполняет обязательства по оплате услуг, являющихся предметом Договора, в соответствии с условиями п. 6.3 Договора.

6.3.

Расчеты по Договору осуществляются в объеме, который определяется как произведение показателя экономии энергетических ресурсов за расчетный период, установленного разделом 7 Договора, на стоимость единицы энергетического ресурса действующие в указанном расчетном периоде.

6.4.

Акт выполненных работ подписывается и после окончания первого расчетного периода при условии достижения показателей экономии энергоресурсов, установленных разделом 7 Договора.

6.5.

После подписания акта выполненных работ несет гарантийные обязательства по достижению показателей экономии энергоресурсов, установленных разделом 7 Договора, при условии соблюдения установленных режимов работ, а также отсутствия нарушений со стороны в соответствии с п. 11.3.2 Договора.

6.6.

Для проведения первого расчета , в срок до месяца, следующего за первым расчетным периодом, направляет акт выполненных работ, акт сверки показаний приборов учета используемых энергетических ресурсов за расчетный период, в том числе содержащий расчет фактической экономии энергетических ресурсов, а также выставляет счет на оплату услуг по Договору.

6.7.

в течение рабочих дней со дня поступления акта выполненных работ, акта сверки обязан рассмотреть и подписать соответствующие акты, либо в письменном виде указать причины, по которым акты не могут быть подписаны. При наличии разногласий, акты сверки подписываются в течение рабочих дней после устранения таких разногласий.

6.8.

В целях проведения дальнейших расчетов , в срок до числа месяца, следующего за расчетным периодом, направляет акт сверки показаний приборов учета используемых энергетических ресурсов за расчетный период, в том числе содержащий расчет фактической экономии энергетических ресурсов, а также выставляет счет на оплату услуг по Договору.

6.9.

В течение рабочих дней со дня подписания акта сверки и получения счета осуществляет расчеты с путем перечисления денежных средств на его расчетный счет.

7.

Порядок определения экономии

7.1.

Фактическое потребление энергоресурсов за базисный год, определяется как разница между показаниями приборов учета, зафиксированных на число в отчетах за потребленные энергоресурсы за декабрь года и за декабрь года, составляет:

- воды (ГВС; ХВС) – кубических метров.

- тепловой энергии – Гкал.

- электрической энергии – кВтч.

Перечень приборов учета определен в Перечне приборов учета энергоресурсов (Приложение № к Договору), являющееся неотъемлемой частью Договора.

При расчетном периоде, равном месяц (квартал) показатели экономии энергетических ресурсов в натуральном выражении помесячно (поквартально) за базисный год приведены в Фактическом помесячном (поквартальном) потреблении энергоресурсов за базисный год (Приложение № к Договору), являющееся неотъемлемой частью Договора.

7.2.

Срок реализации энергосберегающих мероприятий определяется в разделе 4 Договора.

7.3.

Фактическое потребление энергоресурсов за расчетный период после реализации энергосберегающих мероприятий определяется как разница между показаниями приборов учета, зафиксированных на число в отчетах за потребленные энергоресурсы на начало расчетного периода и конец расчетного периода.

7.4.

При замене приборов учета воды, тепловой и электрической энергии обязан в срок письменно известить об этом с предоставлением копий Актов о замене учета, заверенных печатью .

7.5.

При расчетном периоде, равном месяц (квартал) сравнение фактических значений потребления энергоресурсов до и после реализации энергосберегающих мероприятий выполняется по одноименным месяцам (кварталам) базисного года.

7.6.

Сумма экономии расходов на поставку энергетических ресурсов должна составлять по ценам (тарифам) на энергетические ресурсы, существующим на день заключения Договора рублей, в том числе по расходам на поставку:

- воды (ГВС; ХВС) – рублей.

- тепловой энергии – рублей.

- электрической энергии – рублей.

Цена (тариф) за единицу энергетического ресурса на момент заключения Договора:

- воды (ГВС; ХВС) – рублей за кубических метров.

- тепловой энергии – рублей за Гкал.

- электрической энергии – рублей за кВтч.

Исходя из размера экономии расходов на поставку энергетических ресурсов, определенной в соответствии с п. 6.2 Договора, и цены (тарифа) за единицу энергетического ресурса, указанной в п. 6.2 Договора, обязан обеспечить следующую экономию энергетических ресурсов (в натуральном выражении):

- воды (ГВС; ХВС) – кубических метров.

- тепловой энергии – Гкал.

- электрической энергии – кВтч.

8.

Реализация энергосберегающих мероприятий

8.1.

 обязан выполнить работы по реализации перечня энергосберегающих мероприятий в соответствии с Перечнем мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов.

8.2.

в течение календарных дней после подписания Договора обязан приступить к реализации Перечня энергосберегающих мероприятий.

8.3.

При необходимости выполнения и согласования проектной документации на реконструкцию инженерных сетей, модернизацию оборудования, установку и ввод в эксплуатацию приборов учета энергетических ресурсов и др. выполняет эти работы собственными силами или привлекает субподрядные организации.

При этом обязан оказывать содействие в вопросах реализации перечня энергосберегающих мероприятий в той части, которые не могут быть реализованы без действий , как то: получение разрешений и согласований органов государственной власти и местного самоуправления, получение технических условий от ресурсоснабжающих организаций и т.д.

В случае несвоевременного согласования проектной документации обязательства по срокам достижения экономии корректируются соответствующим образом.

8.4.

Во время реализации энергосберегающих мероприятий обязан обеспечивать надлежащие условия для осуществления текущей деятельности (соблюдение требований технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил, других норм и правил в области строительства, санитарных правил и норм, гигиенических нормативов).

8.5.

несет ответственность за контроль качества во время реализации всех энергосберегающих мероприятий. обязан инспектировать и тестировать всю работу, выполняемую для обеспечения соответствия с требованиями Договора.

8.6.

обязан выполнить работы по реализации перечня энергосберегающих мероприятий в сроки, определенные Договором.

Изменение сроков выполнения работ допускается по согласованию Сторон, путем оформления дополнительного соглашения к Договору.

8.7.

обязан обеспечить доступ и его подрядчикам в помещения объектов для обследования, проектирования, установки, регулирования, осмотра и мониторинга оборудования в течение рабочих часов в рабочие дни.

не вправе ограничивать доступ в помещения объектов для предотвращения или ликвидации любого аварийного состояния.

При осуществлении работ обязан руководствоваться техническими условиями и инструкциями заводов-изготовителей материалов, изделий, оборудования, технологическими картами и схемами операционного контроля качества.

8.8.

 обязан письменно уведомлять  о завершении каждого мероприятия, указанного в Перечне мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов, в том числе о завершении его реализации в целом.

 в срок, не позднее календарных дней до даты окончания работ по объекту направляет  письменное уведомление о завершении реализации Перечня мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов и назначении времени сдачи работ с приложением Акта выполненных работ для дальнейшей эксплуатации.

производит проверку объемов выполненных работ, зафиксированных в представленном акте. В случае обнаружения несоответствий в представленных актах возвращает их для устранения выявленных несоответствий.

При наличии недостатков в результатах выполненных работ Стороны составляют акт с перечнем необходимых доработок. обязан своими силами и за свой счет устранить допущенные в выполненных работах недостатки в течение срока, определенного Сторонами в акте, фиксирующем недостатки. Акт выполненных работ подписывается после устранения всех выявленных при приемке недостатков.

8.9.

Работы, подлежащие закрытию, должны приниматься . приступает к выполнению последующих работ только после приемки выполненных работ и составления актов освидетельствования этих работ, конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения. в письменном виде заблаговременно уведомляет о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций, но не позднее, чем за рабочих дня до начала проведения этой приемки. Если представитель не явится к указанному сроку проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций, то составляет односторонний акт и считает работы принятыми, при этом ответственность за качество выполненных работ с не снимается. Вскрытие работ в этом случае по требованию производится за его счет.

В случае если представителем внесены в журнал производства работ замечания по выполненным работам, подлежащим закрытию, то они не должны закрываться без письменного разрешения , за исключением случаев неявки представителя для приемки.

Если закрытие работ выполнено без подтверждения (представитель не был информирован об этом или информирован с опозданием), то за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку представителем , согласно его указанию, а затем восстановить ее.

Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается подписанием и актов освидетельствования конструкций и скрытых работ.

8.10.

обязан предоставить руководства по работе и эксплуатации и рекомендуемые каталоги запасных частей для обслуживания результатов работ и модифицированного оборудования.

8.11.

В течение рабочих дней после завершения реализации энергосберегающих мероприятий, подтвержденной актом передачи объекта, обязан обучить персонал требованиям к эксплуатации, сохранению, восстановлению оборудования и системы в случае аварий.

8.12.

обязуется выполнить работы, предусмотренные Перечнем энергосберегающих мероприятий, с гарантируемым соответствием выполненных работ требованиям по качеству в пределах гарантийного срока, но не менее срока действия Договора. Качество выполненных работ определяется соответствием выполненных работ Перечню энергосберегающих мероприятий, техническим условиям, государственным стандартам.

Гарантийный срок начинает исчисляться со дня подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ.

8.13.

Если в период указанного гарантийного срока обнаружатся недостатки результата работ, то обязан их устранить за свой счет в течение , если иной срок в связи с объемом и характером подлежащих устранению недостатков не определен Сторонами в акте, фиксирующем недостатки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период, в течение которого производились работы по устранению недостатков.

8.14.

Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласовании порядка и сроков их устранения обязан не позднее рабочих дней со дня получения письменного уведомления об обнаружении недостатков направить своего представителя.

8.15.

При отказе от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения назначает экспертизу, которая составляет акт, определяющий наличие и характер недостатков. Результат такой экспертизы является для Сторон обязательным. При обнаружении вины , затраты, связанные с экспертизой несет . Проведение экспертизы не исключает права Сторон обратиться за разрешением спора в арбитражный суд.

8.16.

Если в период гарантийного срока вследствие недостатков работы по Договору объекту был нанесен ущерб, то уведомляет об этом , после чего Стороны обсуждают действия, связанные с устранением ущерба, и устраняет повреждения своими силами.

9.

Права собственности на результат работ

9.1.

Право собственности на оборудование, установленное у в ходе осуществления мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности, является собственностью в течение срока действия Договора. Неотделимые улучшения с момента их создания на Объектах принадлежат .

9.2.

По истечении срока действия Договора право собственности на оборудование, изделия и материалы, созданные или установленные в Многоквартирном доме, переходит в собственность собственников жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме без дополнительной платы.

9.3.

В случае расторжения Договора право собственности на установленное оборудование приобретает путем выкупа по остаточной стоимости с учетом понесенных расходов на его приобретение, доставку, монтаж и эксплуатацию, амортизационных расходов, а также расходов на обслуживание кредитных средств.

9.4.

По истечении срока действия Договора экономия от всех усовершенствований и оборудования, созданных или установленных на объектах , остается в его распоряжении без всякой дополнительной платы.

10.

Эксплуатация многоквартирного дома

10.1.

при эксплуатации Многоквартирного дома обязан обеспечить:

10.1.1.

Надлежащее содержание и обслуживание Многоквартирного дома, в отношении которого осуществляются мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в Перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов, а также оборудования, установленного в ходе проведения указанных мероприятий.

10.1.2.

Обеспечение согласованных Сторонами режимов и условий использования коммунальных ресурсов.

10.1.3.

Осуществление допуска представителей  в Многоквартирный дом.

10.2.

В период эксплуатации Многоквартирного дома после реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в Перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов,  вправе осуществлять контроль за эксплуатацией нового оборудования путем проведения выездных осмотров оборудования.

11.

Ответственность сторон

11.1.

Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

11.2.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

11.3.

Ответственность :

11.3.1.

В случае просрочки исполнения  обязательства, предусмотренного п. 6.7 Договора,  вправе потребовать уплату неустойки (пени). Размер такой неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (пени) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости просроченного обязательства. Неустойка (пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства.

11.3.2.

 не освобождается от подписания акта выполненных работ и оплаты стоимости услуг на условиях раздела 6 Договора в случае недостижения показателей экономии энергоресурсов, установленных разделом 7 Контракта, по вине .

Вина  может быть доказана при:

нарушении режима работы и режима эксплуатации объекта;

нарушении режимов работы и эксплуатации оборудования, правил техники безопасности;

неисполнении п. 7.4Договора;

увеличении площади объектов путем пристройки к существующим;

изменении назначения помещений и объекта в целом по сравнению с тем, которое было до момента исполнения плана энергосберегающих мероприятий (в том числе сдача в аренду, субаренду своих помещений после исполнения плана энергосберегающих мероприятий);

подключении дополнительных потребителей, как внутренним сетям, так и к наружным;

существенном изменении (более  % от существующего на год заключения Договора) количества работающего персонала в сторону его увеличения;

полной или частичной модернизации и реконструкции инженерно-технического оборудования на более энергоемкое (например, замене светильников или ламп на светильники или лампы большей мощности) и др.

Нарушения фиксируются в Акте обследования объекта, который подписывается представителями  и .

11.4.

Ответственность :

11.4.1.

В случае просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, вправе потребовать оплату неустойки (штрафа, пени). Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства по Договору, начиная со дня, следующего после истечения установленного Договором срока исполнения обязательства по Договору, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пени), но не более цены Договора.

11.4.2.

За неисполнение  обязательства по достижению определенной в Договоре доли размера экономии в течение соответствующего периода  начисляется неустойка, рассчитанная как произведение одной сотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на произведение цены (тарифа) энергетического ресурса, определяемой в соответствии с п. 2.8 Договора, и разницы между размером экономии энергетического ресурса в натуральном выражении, который должен был быть обеспечен  по Договору в соответствующий период, и фактически достигнутым в результате исполнения Договора в соответствующий период размером экономии в натуральном выражении, за каждый день просрочки.

11.4.3.

освобождается от уплаты неустойки (пени), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы, или по причинам, зависящим от .

11.4.4.

В случае несоблюдения  параметров условий деятельности , указанные в п. 2.10 Договора,  обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки и компенсировать убытки, возникшие у  в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) указанного обязательства.

11.4.5.

В случае если допущены отступления от требований, предусмотренных Договором и Приложениями к нему, нарушения Строительных норм и правил Российской Федерации (СНиП), Государственных стандартов Российской Федерации в области строительства и капитального ремонта (ГОСТ), руководящих документов системы (РДС), технических условий (ТУ), а также в случае выявления в течение гарантийного срока нарушений в качестве выполненных работ, используемых материалов, изделий и оборудования обязан безвозмездно устранить выявленные отступления и нарушения.

11.4.6.

несет риск отнесения затрат, произведенных в рамках исполнения Договора, на собственные расходы в случае, если по истечении первого расчетного периода показатели экономии энергетических ресурсов, установленных разделом 7 Договора, не достигнуты.

11.4.7.

В случае, если докажет путем проведения независимой экспертизы или составления двустороннего акта освидетельствования, что показатели экономии энергетических ресурсов не были достигнуты по причинам, зависящим от , то он освобождается от рисков потери собственных затрат.

11.4.8.

В случае если в один и более (но не первый) расчетный период не достигает показателей экономии энергоресурсов, установленных разделом 7 Договора, по вине , то освобождается от исполнения своих обязательств по оплате услуг в данный расчетный период.

В последующие расчетные периоды при выполнении показателей экономии энергоресурсов, установленных разделом 7 Договора исполняет свои обязательства по оплате услуг в соответствии с разделом 6 Договора.

По истечении срока действия Договора проводится сверка по потребленным энергоресурсам за все расчетные периоды, составляется общий акт сверки с расчетом фактических показателей экономии энергоресурсов за весь период срока действия Договора.

Если фактические показатели экономии энергоресурсов за весь период срока действия Договора равны или превышают показатели экономии энергетических ресурсов, установленные разделом 7 Договора, то условия Договора по показателям экономии энергоресурсов считаются выполненными. исполняет свои обязательства по оплате услуг по оставшейся стоимости Договора.

Если фактические показатели экономии энергоресурсов за весь период срока действия Договора меньше показателей экономии энергетических ресурсов, установленных разделом 7 Договора, то условия Договора по показателям экономии энергоресурсов считаются невыполненными. исполняет свои обязательства по оплате услуг только за последний расчетный период при условии выполнения п. 7.5 Договора.

Оставшаяся стоимость Договора может быть выплачена при выполнении п. 7.5 Договора в последующий 1 (один) расчетный период, но не более месяцев.

11.5.

Уплата неустойки или применение иной формы ответственности не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору.

11.6.

Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения работ, компенсируется , если не будет доказано, что данный ущерб был нанесен по вине иных лиц.

12.

Основания и порядок изменения, расторжения договора

12.1.

Любые изменения и дополнения к Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

12.2.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

12.3.

Расторжение Договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору.

13.

Разрешение споров из договора

13.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

13.2.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 17 Договора.

13.3.

Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. 13.2 Договора не допускается.

13.4.

В претензии перечисляются допущенные при исполнении Договора нарушения со ссылкой на соответствующие положения Договора или его приложений, отражаются стоимостная оценка ответственности (неустойки), а также действия, которые должны быть произведены Стороной для устранения нарушений.

13.5.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

13.6.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .

14.

Форс-мажор

14.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

14.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

14.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

15.

Прочие положения

15.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

15.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

15.3.

Отношения Сторон, не урегулированные условиями Договора, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

15.4.

Перемена не допускается, за исключением случаев, если новый является правопреемником по Договору вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

15.5.

В случае ликвидации или проведения в отношении процедуры признания несостоятельным (банкротом), последний обязан письменно уведомить о проведении ликвидации или проведении в отношении его процедуры признания несостоятельным (банкротом) не позднее рабочего дня со дня принятия решения о начале проведения ликвидации или введения процедуры банкротства соответственно.

15.6.

В случае изменения наименования, смены руководителя, изменения юридического адреса и адреса места нахождения (почтового адреса), банковских реквизитов, контактных номеров телефонов (факсов) и иных реквизитов, Стороны обязаны письменно уведомить о таких изменениях не позднее 1 рабочего дня со дня соответствующих изменений.

15.7.

Зачет требований между Сторонами Договора не допускается.

15.8.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

15.9.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

16.

Список приложений

17.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наименование: Наименование:
Адрес: Адрес:
Тел.: Тел.:
ОГРН: ОГРН:
ИНН: ИНН:
КПП: КПП:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

От имени  __________  От имени  __________ 
 

 

Вы действительно хотите удалить выбранные объекты?
URL для размещения
Я согласен с
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab