Договор аренды квартиры с последующим выкупом образец

Кроме классической схемы покупки недвижимости, есть менее распространенная схема – заключение договора аренды дома с выкупом. Согласно п. 1 ст. 624 ГК РФ, в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или при условии выплаты арендодателю выкупной цены.

Как оформить договор аренды квартиры с последующим выкупом

При оформлении соглашения следует обратить внимание на следующие моменты:

• заключать сделку следует в форме, предусмотренной для договора купли-продажи недвижимости (п. 3 ст. 609 ГК РФ);
• существенным условием договора аренды квартиры с правом выкупа является условие о размере выкупной цены.

Обратите внимание: выкупная цена может входить в арендную плату или устанавливаться отдельно. Но если конкретная стоимость не указана, договор будет считаться недействительным.

Содержание договора аренды дома с выкупом

Соглашение, как правило, содержит следующие пункты: наименование сторон, описание объекта и порядок его передачи, размер арендных платежей и выкупной цены, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение обязательств. Кроме того, стороны могут установить порядок разрешения споров и другие условия сделки.