Договор управления многоквартирным домом (срок заключения и действия)

смотреть видео
Договор управления многоквартирным домом заключается между собственниками и управляющей компанией. На этой странице вы можете скачать образец договора управления многоквартирным домом.
Полезная информация
Описания
>>>
Договор управления многоквартирным домом заключается

Договор управления многоквартирным домом: каков срок заключения?

Жилищное законодательство подходит к вопросу о том, каков срок, на который заключается договор управления многоквартирным домом, с нескольких сторон. Для определения срока заключения учитываются обстоятельства, в которых оказались стороны на момент подписания договора. Срок варьируется в широких пределах, может составлять и три месяца, и пять лет.

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем на год, и не более чем на 5 лет в общем случае. Справедлив этот срок действия для подавляющего большинства случаев.

Срок действия договора управления многоквартирным домом бывает гораздо меньше. В силу множества обстоятельств собственники дома могут не определиться со способом управления, или не могут реализовать принятое решение. Если эта проблема актуальна год и более, органы местной власти инициируют открытый конкурс для отбора управляющих организаций. В такой ситуации срок договора управления многоквартирным домом бывает не менее 1 года, и не длительнее 3 лет. (пп.2 ч.5 ст.162 Жилищного кодекса). Тот же срок установлен и при вводе в эксплуатацию нового дома. Особняком здесь стоит трехмесячный срок, установленный пп.3 той же части и пункта статьи. Трехмесячный срок относится к договору, заключенному застройщиком с управляющей организацией не далее чем через пять дней со дня получения разрешительной документации на ввод в эксплуатацию. Этот договор носит выраженный временный характер, он нужен до тех пор, пока не будет заключен договор между управляющей организацией, выигравшей конкурс и лицами, принявшими квартиры по передаточному документу.

Договор управления многоквартирным домом заключается