Договор подряда на кадастровые работы

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на кадастровые работы. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда.

Договор подряда на кадастровые работы – это письменное соглашение, по которому заказчик поручает подрядчику выполнить за определенную плату кадастровые работы с подготовкой соответствующих документов.

Кадастровые работы – это деятельность по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.

Функции подрядчика включают в себя:

• разработку межевых планов для постановки на кадастровый учет (раздел, объединение, перераспределение, выдел земельных участков);
• определение координат и площадей земельных участков;
• изготовление планов границ земельных участков;
• подготовку пакета документов для утверждения схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории;
• определение охранных зон инженерных коммуникаций на земельных участках.

В свою очередь заказчик обязан представить все необходимые документы и сведения для проведения работ. В том числе и информацию, которая может повлиять на качество и своевременность реализации договора (например, наличие споров по границам участка, отсутствие первичных документов, нарушение красных линий и т.п.)

Заключение договора подряда на кадастровые работы регламентируется ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Гражданским кодексом.

Особенности договора подряда на кадастровые работы

Подрядчик

В роли подрядчика по договору подряда на кадастровые работы может выступать кадастровый инженер, которые зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, либо организация, в штате которой есть 2 и более кадастровых инженера, прошедших необходимую аттестацию.

Ведется государственный реестр кадастровых инженеров.

Результат

Результатом кадастровых работ являются следующие документы:

• межевой план;
• технический план;
• акт обследования.

Кадастровый инженер несет полную ответственность за соответствие межевого плана реальному расположению строений, которые размещены на территории земельного участка.

Стоимость

Стоимость подлежащих выполнению заданий должна определяться сторонами соглашения подряда путем составления твердой сметы. Смета является частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Структура и содержание типового договора подряда на кадастровые работы

1. Дата и место заключения соглашения.
2. Наименование сторон.
3. Предмет договора. Необходимо точно описать задание подрядчику, предоставить конкретизирующую информацию.
4. Срок действия договора. Указывается дата начала и окончание обязательств сторон соглашения.
5. Права и обязанности сторон. Подрядчик обязан выполнить задание заказчика, передать ему документы, подготовленные в результате указанных работ, а заказчик – принять подготовленные подрядчиком документы и оплатить выполненные кадастровые работы. Исполнитель так же несет ответственность по устранению за свой счет недостатков, допущенных при подготовке межевого плана.
6. Сроки выполнения работы.
7. Стоимость работ и порядок расчетов. Т.к. данный договор подряда является публичным, то стоимость работ будет одинаковой для всех потребителей. Цена определяется в результате составленной сметы.
8. Порядок сдачи и приемки работ. Подтверждением передачи результата работ является Акта сдачи-приемки работ, подписание которого означает, что задание подрядчиком выполнено в полном объеме и принято заказчиком без претензий.
9. Ответственность сторон.
10. Основания и порядок расторжения договора.
11. Разрешение споров.
12. Форс-мажор.
13. Прочие условия.
14. Список приложений.
15. Адреса и реквизиты сторон.
16. Подписи сторон.

Сопутствующие документы

На нашем сайте вы можете скачать бланк договора подряда на кадастровые работы вместе с сопутствующими документами:

• акт приема-передачи материалов;
• акт приема-передачи оборудования;
• смета;
• техническое задание;
• дополнительное соглашение;
• перечень материалов;
• перечень оборудования;
• протокол разногласий;
• протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

• Предмет подряда;
• Стороны подряда;
• Условия подряда;
• Форма подряда;
• Нормы права подряда;
• Учет подряда;
• Заключение подряда;
• Расторжение подряда;
• Приложения подряда;
• Документы подряда.