Договор оказания оценочных услуг

смотреть видео
Договор возмездного оказания услуг по оценке заключается в простой письменной форме. В разделе можно составить и скачать образец договора на проведения оценки с бланками приложений.
Полезная информация
Описания

Договор оказания оценочных услуг является разновидностью договора возмездного оказания услуг и регулируется главой 39 ГК РФ, Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон об оценке), Федеральными стандартами оценки: "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)", утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ №256 от 20.07.2007 г.; "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)", утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ №255 от 20.07.2007 г.; "Требования к отчету об оценке (ФСО №3)", утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ №254 от 20.07.2007 г.; "Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)", утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ №508 от 22.10.2010 г.

Форма и содержание договора

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.

Договор на оказание услуг по оценки должен содержать:

  • описание объекта (ов) оценки, позволяющее провести их идентификацию (однозначно определить);
  • вид стоимости имущества (способ оценки);
  • размер денежного вознаграждения оценщика;
  • сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с Законом;
  • наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
  • указание на стандарты оценочной деятельности;
  • указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и ст. 24.6 Закона об оценке, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Виды оценки стоимости

При осуществлении оценочной деятельности (которая указывается в договоре) могут использоваться следующие виды оценки стоимости объекта:

  • рыночная стоимость. Цена определяется исходя из того, что объект будет отчуждаться на открытом рыке в условиях конкуренции. При этом стороны (текущий владелец и потенциальный покупатель объекта) действуют разумно и располагают всей необходимой информацией. На цену не влияют какие-либо чрезвычайные обстоятельства;
  • инвестиционная стоимость. Стоимость определяется для конкретного лица или группы лиц. При этом установлены инвестиционные цели использования объекта данным лицом (лицами);
  • ликвидационная стоимость. Определяется как наиболее вероятная расчетная цена, по которой оцениваемый объект может быть отчужден за срок (период) экспозиции меньше типичного срока выставления на продажу для рыночных условий. При этом владелец вынужден совершить сделку по отчуждению (продажи) имущества;
  • кадастровая стоимость. Определяется индивидуально для конкретного объекта недвижимого имущества или методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в полном соответствии с законодательством, регулирующем проведение кадастровой оценки.
Договор оказания оценочных услуг

  № 

   г.

 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации № от г., выданного ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора обязуется по заданию оказать услуги по оценке стоимости объекта оценки, указанного в п. 1.3 Договора, (далее по тексту - Объект оценки, Услуги), а обязуется оплатить эти Услуги.

1.2.

Задание  содержится в Задании на оказание услуг  (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3.

Объект оценки - .

1.4.

Целью оценки является определение рыночной стоимости Объекта оценки по состоянию на  г.

1.5.

При проведении оценки  применяет следующие стандарты оценочной деятельности:

1.5.1.

 Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)", утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. N 297;

1.5.2.

 Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)", утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. N 298;

1.5.3.

 Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО №3)", утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. N 299;

1.5.4.

Стандарты и правила оценочной деятельности  (), членом которой является (Свидетельство № от г.).

1.6.

Услуги оказываются лично.

Полис обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности № от г.

1.7.

принял на себя обязательства по дополнительному обеспечению обязанности оценщика возместить убытки, причиненные , заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам, застраховав свою профессиональную деятельность в  на сумму  рублей, полис № сроком до г.

1.8.

Место оказания услуг: .

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Срок оказания услуг

3.1.

Начало оказания Услуг - , окончание оказания Услуг - .

4.

Права и обязанности сторон

4.1.

обязуется:

4.1.1.

Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.

4.1.2.

Своевременно передавать всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию.

4.1.3.

Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.

4.1.4.

Не передавать полученную от информацию, связанную с оказанием Услуг, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам .

4.2.

обязуется:

4.2.1.

Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.

4.2.2.

Передать Услуги согласно условиям Договора.

4.2.3.

Не передавать и не показывать третьим лицам находящуюся у документацию .

4.2.4.

В случае утраты полученных от оригиналов документов восстановить их за свой счёт.

4.2.5.

Соблюдать при проведении оценки требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

4.2.6.

Представить по требованию документы, подтверждающие членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовой договор оценщика.

4.2.7.

Хранить копии составленных Отчетов в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.

4.3.

вправе:

4.3.1.

Не возмещать расходы, понесенные последним при оказании услуг по Договору.

4.3.2.

Контролировать оказание Услуг, не вмешиваясь в деятельность .

4.3.3.

Получать от устные и письменные объяснения, связанные с оказанием Услуг, не позднее   рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования.

4.3.4.

Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

4.3.5.

Потребовать от  документы, подтверждающие членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовой договор оценщика.

4.4.

вправе:

4.4.1.

Требовать оплаты за оказанные Услуги.

4.4.2.

Отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения убытков в порядке, предусмотренным  п. 9.4.2 Договора.

4.4.3.

Получать от любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления информации имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до представления необходимой информации.

4.4.4.

Применять самостоятельно методы проведения оценки объектов оценки в соответствии со стандартами оценки.

4.4.5.

Требовать от при проведении оценки объектов оценки обеспечения доступа для проведения осмотра, а также предоставления полной документации, необходимой для осуществления этой оценки.

5.

Порядок сдачи-приема услуг

5.1.

В течение   рабочих дней со дня окончания Услуг обязан представить следующие документы нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору :

Отчет об оценке – 1 (один) экземпляр;

Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;

5.2.

В течение   рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, в полном объеме и оформленных надлежащим образом обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить письменные мотивированные возражения к Акту.

5.3.

Стороны пришли к соглашению, что если в течение   рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, не представил нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным , а Услуги, указанные в Акте – принятыми .

5.4.

Срок устранения  недостатков составляет   рабочих дней со дня получения  письменного мотивированного возражения , указанного в п. 5.2 Договора.

5.5.

Услуги считаются оказанными  надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи  всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.

6.

Стоимость услуг

6.1.

Стоимость Услуг по Договору составляет   руб. (), в т.ч. НДС  % в сумме  руб. ().

7.

Порядок расчетов

7.1.

Оплата Услуг по Договору осуществляется в порядке 100 (сто)-процентной предоплаты в срок до  г.

7.2.

Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств .

8.

Ответственность сторон

8.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

8.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

8.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

8.4.

Ответственность :

8.4.1.

За нарушение сроков оплаты оказанных Услуг,  уплачивает  пени в размере  процентов от общей стоимости Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более  процентов от общей стоимости Услуг.

8.4.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.2 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.

Ответственность :

8.5.1.

За нарушение сроков оказания Услуг,  уплачивает  пени в размере   процентов от общей стоимости Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более   процентов от общей стоимости Услуг.

8.5.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей по передаче документов, предусмотренных п. 5.1 Договора, Услуги считаются не переданными , а ,  в дополнение к неустойке, указанной в п. 8.5.1 Договора, выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.3.

 несет ответственность за сохранность полученных от  оригиналов документов и в случае утраты обязуется восстановить их за свой счёт.

9.

Основания и порядок расторжения договора

9.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

9.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

9.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.3.1.

Нарушения  сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания  Услуг по Договору на срок более   рабочих дней.

9.3.2.

Оплаты  фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

9.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.4.1.

Нарушения  сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты  Услуг по Договору на срок более   рабочих дней.

9.4.2.

Полного возмещения убытков .

9.4.3.

Неоднократного ( и более раз) нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.4 Договора.

10.

Разрешение споров из договора

10.1.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

11.

Форс-мажор

11.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

11.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

11.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

12.

Прочие условия

12.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

12.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

12.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

13.

Список приложений

13.1.

Приложение № — Перечень услуг.

13.2.

Приложение № — Задание на оказание услуг.

13.3.

Приложение № — Акт сдачи-приема оказанных услуг (форма).

14.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с -  в  к/с ; БИК .

От имени  __________  

:  место регистрации - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; ОГРНИП - ; р/с -  в  к/с ; БИК ; паспорт:  выдан  г. , код подразделения .

От имени  __________