Договор целевого жилищного займа для военных

Чтобы получить военную ипотеку и с ее помощью, не вкладывая свои сбережения, приобрести квартиру или дом, не достаточно просто носить погоны на плечах, отдавать долг нашей Родине и служить в органах Минобороны. Конечно, военнослужащим быть по определению самого термина обязательно, но при этом еще нужно иметь статус участника накопительной системы – НИС. Именно после трехлетнего участия в данной программе у служащего возникает возможность стать собственником жилой недвижимости за счет накопленных там финансов (сумма фиксированная, утверждается на год) или погасить обязательства по взятому ранее кредиту на жилье.

Об участниках

Желающие вступить в ипотечную систему должны соответствовать следующим критериям:

• Иметь российское гражданство;
• Проходить контрактную воинскую службу;
• Числиться в реестре: зачисление зависит от категории служащих:  обязательное – без личного участия человека и без возможности отказа от вступления в НИС или добровольное – по личному заявлению.

Алгоритм действий при оформлении договора целевого займа для военных (образец)

Итак, если срок нахождения в реестровом списке равен 3 годам или более, то можно реализовывать право на получение жилой недвижимости. Происходит это следующим образом:

1. Оформляется  Свидетельство о праве на целевой займ на жилье – действительно оно всего полгода;
2. Идет поиск желаемого дома, квартиры или комнаты;
3. Выбирается банк или  организация, которая готова предоставить деньги на военную ипотеку, подписывается кредитное/заемное соглашение;
4. Оформляется с «Росвоенипотекой» договор целевого жилищного займа (образец используется типовой);
5. Подписывается договор купли-продажи жилья, который необходимо зарегистрировать;
6. Право  на жилой объект переходит к проходящему воинскую службы человеку.

Квартира, коммунальная комната или дом, купленные по такой программе, будут находиться в залоге – и у того, кто предоставил ипотеку, и у государства (в частности - Минобороны РФ).

Если собственник нового помещения решит сменить вид деятельности и длительность его службы при этом будет менее 20 лет, то ему придется выплатить сумму, предоставленную на покупку жилья, да еще и с процентами – срок для погашения займа ограничивается 10 годами.

После того, как продолжительность службы человека, оформившего жилищный займ, достигнет двадцати лет, средства, израсходованные на покупку жилья, будут расцениваться как безвозмездные субсидии, его долг перед государством будет считаться погашенным.

Популярные документы и процедуры:

• Типовой образец договора займа
• Форма договора беспроцентного займа
• Займ между физическими лицами
• Процентный займ - образец договора