смотреть видео
Как правильно составить договор займа? Когда нужна регистрация в Росреестре? Какие документы нужны для оформления займа под залог или поручительство.

Какие документы нужны для оформления договора займа?

Договор займа необходим для сделок между юридическими лицами или гражданами при займах больше 1000 рублей. Договор заключается в простой письменной форме — оформляется от руки или в печатном виде — и подписывается сторонами без обращения к нотариусу.

В тексте договора необходимы реквизиты сторон, сумма займа с указанием валюты и сроки возврата денег. Размер процентов, порядок возврата и прочие условия стороны оговаривают по желанию. Дату возврата можно не указывать, если текст содержит формулировки «беру в долг», «обязуюсь вернуть» или «предоставляет взаймы», указывающие на срочный характер займа.

По желанию стороны удостоверяют договор займа нотариально. Нотариус помогает составить договор, разъясняет сторонам права и ответственность, проверяет подлинность документов и заверяет соглашение своей печатью.

Государственная регистрация

Договор займа необходимо отнести в Росреестр, если в документ включено соглашение об ипотеке — залоге недвижимости для обеспечения возврата займа. Но этот вариант встречается редко. Как правило, стороны (заёмщик и банк) оформляют заём и залог отдельными документами.

Если заемщик покупает жилье на деньги, взятые в кредит у банка или по договору целевого займа, Росреестр может потребовать договор для регистрации ипотеки.

Документы для заключения договора

При оформлении договора займа необходимы документы, удостоверяющие личность гражданина и правовой статус организации, если сделка заключается между юридическими лицами. Сведения из документов заемщика и заимодавца указываются в реквизитах сторон.

Для физических лиц обязательны:

  • паспорт с пропиской (или другое удостоверение личности);
  • документ, подтверждающий временную регистрацию;
  • свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, если гражданин занимается частным бизнесом.

Для юридических лиц:

  • уставные документы или выписки из реестра юридических лиц;
  • документы, подтверждающие полномочия лиц, которые подписывают договор займа.

Для оформления банковского кредита

При оформлении кредита физическими лицами банк потребует дополнительные документы. Платежеспособный заемщик может получить кредит со сниженной процентной ставкой или увеличенной суммой займа. Заемщик должен быть готов к тому, что банк может запросить у него:

  • справку 2-НДФЛ;
  • заверенную копию трудовой книжки или другой документ о трудоустройстве;
  • документы на автомобиль;
  • загранпаспорт со штампами паспортного контроля.

Для оформления под залог или поручительство

Если займ выдается под залог, заемщик представляет документы, подтверждающие наличие и стоимость залогового имущества. Если под поручительство — документы, подтверждающие платежеспособность поручителя.

Чтобы правильно и юридически грамотно составить договор займа денежных средств, используйте типовые формы договоров займа для различных ситуаций.