смотреть видео
Образец договора займа под материнский капитал (целевого, беспроцентного). Договор ипотечного займа под материнский капитал на покупку дома, строительства квартиры.

Договор займа под материнский капитал

Материнский капитал — государственная поддержка обеспечения российских семей, оказываемая после рождения (усыновления) второго или третьего ребенка в период с 2007 по 2018 года. Важным условием является неиспользование дополнительных мер господдержки.

Целевой заем

Деньги маткапитала могут быть потрачены чтобы:

  • обеспечить улучшение условий жизни;
  • оплатить обучения одного из детей;
  • приобрести товары и услуги, предназначенные для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов;
  • вложить в накопительную пенсию матери.

Одним из самых распространенных вариантов распоряжения маткапитала является приобретение жилья. Для этого оформляется договор займа под материнский капитал. Так как маткапитал выдается на определенные нужды, то и заем под него выдается только на определенные цели, т.е. он будет считаться целевым. Это значит, что кредитор не вправе растрачивать заемные средства для целей, не предусмотренных маткапиталом. В случае с улучшением жилищных условий, в соглашении должно быть четкое указание цели: взнос за ипотеку, строительство дома, долевое участие и т. д. Следует помнить, что с марта 2015 года договоры займа под материнский капитал могут заключать только кредитные организации, определенные ФЗ «О банках и банковской деятельности» и кредитные потребительские кооперативы, а также иные организации.

На покупку квартиры

При достаточных личных сбережениях семья имеет возможность сразу купить квартиру, добавив к накоплениям сумму материнского капитала. В этом случае в соглашении займа необходимо указать, что он пойдет на приобретение жилья. Ипотека в качестве цели указывается при покупке квартиры в кредит. Также законодательством не возбраняется сертификатом, оформленным на мать, оплачивать ипотечный долг, оформленный на отца. Но законом запрещается покупать ветхое здание или долю в квартире, если она после этого не будет принадлежать семье полностью.

На строительство дома

Существенно не отличается от покупки квартиры на заемные средства. Процедура проходит в том же порядке: в банке берется кредит на строительство жилого дома. Кредитная организация вправе отказать в займе, если он будет потрачен аварийное здание или не на жилое помещение, например, на постройку дачи.

Беспроцентный заем

Как правило, выдается предприятием своему работнику. Однако физ лицо, получая беспроцентный заем от юридического лица, с точки зрения закона, получает выгоду в виде пользования беспроцентным займом, поэтому должно уплатить налог, рассчитанный по формуле Центробанка. В то же время, согласно законодательству, сумма экономии по процентам исключается, если средства были получены на приобретение жилья. Образец соглашения можно скачать на сайте Конструктора документов FreshDoc.ru.

Погашение по договору займа материнским капиталом

Такой долг обычно гасится в течение двух месяцев после подачи заявления. Вся процедура проходит в безналичной форме путем перечисления денежных средств со счета ПФР на расчетный счет компании, продающей жилье.

Чтобы оформить договор, необходимы следующие документы:

  • сертификат на маткапитал;
  • справка о размере маткапитала, выданная ПФР;
  • паспорта владельца сертификата и супруга;
  • свидетельство о браке (расторжении);
  • свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей;
  • СНИЛС;
  • ИНН.