Акт осмотра по договору подряда на содержание МКД

смотреть видео
Акт осмотра многоквартирного дома можно составить в сервисе FreshDoc. Заполните по образцу акт осмотра многоквартирного дома (МКД) и скачайте готовый акт.
Полезная информация
Описания

Сущность акта осмотра по договору подряда на содержание МКД

Общее имущество МКД (многоквартирных домов) должно содержаться в надлежащем состоянии и отвечать всем требованиям действующего законодательства РФ. Ответственность за надлежащее состояние общего имущества (ОИ) лежит на собственниках помещений, которые обычно заключают договора подряда с различными управляющими компаниями, ТСЖ, которые берут на себя обязательства по содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирных домов. При заключении таких договоров происходит осмотр ОИ, результаты которых оформляются в акте.

На основании акта осмотра общего имущества собственников помещений принимается решении о соответствии проверяемого имущества установленным требованиям, а также составляется перечень работ по договору подряда, необходимых для надлежещаего содержания МКД (тех. обслуживание, санитарное содержание, текущий либо капитальный ремонт, благоустройство).

Акт осмотра многоквартирного дома составляется в простой письменной форме, является неотъемлемой частью заключенного договора подряда на содержание и ремонт МКД. Данный документ подписывается представителем собственником помещений (выборное лицо) и представителем организации, проводившей осмотр. Если подрядная организация является юридическим лицом, то документ необходимо будет скрепить оттиском печати.

Содержание акта осмотра многоквартирного дома

В представленном образце акта осмотра МКД сначала указывается общая характеристика многоквартирного дома (адрес местонахождения, кадастровый номер, площадь, тип и год постройки, дата последнего кап.ремонта; этажность; количество квартир, наличие подвального помещения, чердака, мансарды, прилегающая территория и т.п.).

Так же следует описать качественные, технические и количественные характеристики отдельных частей общего имущества (например, из какого материалы изготовлены трубы, их длина и диаметр - эта информация будет полезной и необходимой при осуществлении ремонта либо замены). Большую часть данной информации можно получить из проектной или другой технической документации на многоквартирный дом.

В акте осмотра многоквартирного дома можно зафиксировать данные о фактическом состоянии элементов общего имущества: соответствует ли оно обязательным требованиям надежности и безопасности, нуждается ли тот или иной элемент ОИ только в поддержании существующего хорошего состояния или необходим ремонт либо замена.

Акт осмотра по договору подряда на содержание МКД

  Приложение №

к  № от г.

заключенному между  и

Акт осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

 

г.

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1.

Адрес многоквартирного дома: .

2.

Кадастровый номер многоквартирного дома: .

3.

Серия, тип постройки: .

4.

  Год постройки: г.

5.

 Степень износа по данным государственного технического учета: .

6.

 Степень фактического износа: .

7.

Год последнего капитального ремонта:  .

8.

 Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:   .

9.

 Количество этажей: .

10.

 Наличие подвала:  .

11.

Наличие цокольного этажа: .

12.

Наличие мансарды:  .

13.

  Наличие мезонина:  .

14.

 Количество квартир: .

15.

  Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: .

16.

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: .

17.

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): .

18.

Строительный объем:

19.

Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:  кв.м.

б) жилых помещений (общая площадь квартир):  кв.м..

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):  кв.м.

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме):  кв.м.

20.

Количество лестниц: .

21.

Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) -  кв.м.:

22.

Уборочная площадь общих коридоров:  кв.м.

23.

Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы):  кв.м.

24.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:  кв.м.

25.

Кадастровый номер земельного участка: .

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент        
2. Наружные и внутренние капитальные стены        
3. Перегородки      
4. Перекрытия        
чердачные
междуэтажные        
подвальные        
(другое)        
5. Крыша        
6. Полы        
7. Проемы        
окна
двери        
(другое)        
8. Отделка        
внутренняя
наружная        
(другое)        
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование        
ванны напольные    
электроплиты        
телефонные сети и оборудование        
сети проводного радиовещания        
сигнализация        
мусоропровод        
лифт        
вентиляция        
(другое)        
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг        
электроснабжение    
холодное водоснабжение        
горячее водоснабжение        
водоотведение        
газоснабжение        
отопление (от внешних котельных)        
отопление (от домовой котельной) печи        
калориферы        
АГВ        
(другое)        
11. Крыльца        

 

Подписи сторон:

 

От имени  __________  От имени  __________