Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты

Сущность акта приема-передачи имущества к договору пожизненной ренты

По договору ренты одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Данная сделка регулируется гл. 33 Гражданского кодекса РФ.

Передача имущества во временное пользование, являющимся предметом договора пожизненной ренты, происходит после нотариального заверения сделки и фиксируется в акте приема-передачи. Получатель пожизненной ренты может передавать плательщику ренты любое имущество (как движимое, так и недвижимое), которое не должно быть изъято из оборота или не должно быть ограничено в обороте. Характеристика передаваемого объекта отображается в акте приема-передачи.

Акт приема передачи к договору ренты является официальным подтверждением исполнения участниками соглашения своих обязательств по передаче/приему отчуждаемого имущества. С момента подписания этого документа все права пользования имуществом переходят к принимающей его стороне.

Данный документ считается приложением к заключенному договору и его неотъемлемой частью. Акт составляется в письменной форме в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Если происходит отчуждение недвижимого имущества за плату по договору пожизненной ренты, то подписанный акт приема-передачи в обязательном порядке необходимо будет предоставить в соответствующую инстанцию для осуществления государственной регистрации.

Содержание акта приема-передачи имущества к договору пожизненной ренты

Официального бланка такого документа не существует, он составляется в произвольной форме.

В начале указывается название, дата и место (название населенного пункта) составления акта. Обязательно должны быть указаны сведения участников соглашения (получателем пожизненной ренты может быть только физ.лицо - прописываются его ФИО, паспортные данные, место регистрации; в роли плательщика пожизненной ренты может выступать и юр.лицо - тогда необходимо написать наименование организации, ее юр.адрес, реквизиты, должность и основания полномочий подписанта).

Далее следует подробное описание и характеристика передаваемого и принимаемого во временное пользование имущества: его наименование, отличительные признаки, детальное описание, стоимость и пр. Так же указывается, какие документы передаются вместе с объектом сделки.

Сам текст акта приема-передачи к договору ренты должен содержать информацию, что нижеподписавшиеся стороны действительно совершили передачу объекта договора от одной из сторон сделки в пользу другой; что состояние и характеристики имущества соответствуют заявленным данным.

Документ скрепляется подписями и печатями сторон.