Акт приема-передачи недвижимости для договора аренды

смотреть видео
Шаблон акта приема-передачи помещения в аренду составлен согласной действующему законодательству РФ. В разделе можно составить по образцу акт приема-передачи в аренду жилого (нежилого) помещения и скачать готовый акт.
Полезная информация
Описания

Сущность акта приема-передачи помещения по договору аренды

Заключая договор аренды недвижимости (жилой или нежилой) происходит передача во временное пользование недвижимого имущества от арендодателя к арендатору.

Передача здания, сооружения или помещения арендодателем и его принятие арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (ст. 655 Гражданского кодекса РФ).

Данный документ является приложением к договору, которое закрепляет факт приема-передачи имущества (жилого или нежилого помещения) в аренду, а также основные характеристики недвижимости, характеристики земельного участка, на котором расположено помещение и иные идентификационные характеристики.

Акт приема-передачи помещения составляется в произвольной письменной форме по одному экземпляру для каждой из сторон.

После подписания акта приема-передачи недвижимости и передачи ключей ответственность за сохранность помещения и расположенного в нем имущества ложится на арендатора.

Для чего нужен акт приема-передачи нежилого (жилого) помещения по договору аренды

Данный документ в обязательном порядке потребуется для государственной регистрации аренды, если он заключен на срок не менее одного года.

Подписанный акт приема-передачи в аренду также сможет помочь в разрешении возможных разногласий по состоянию принятого в пользование недвижимого имущества.

При заключении аренды в составлении акта больше заинтересован арендодатель, т.к. в нем закрепляется фактическое состояние передаваемого во временное пользование имущества, которое арендатор обязан вернуть в таком же надлежащем виде.

При расторжении аренды в подписании акта уже более заинтересован арендатор. Документ позволит выявить имеющиеся нарушения и определить причиненный ущерб, если таковой имеется, сразу при передаче недвижимости владельцу либо зафиксировать отсутствие претензий сторон друг к другу.

Содержание акта приема-передачи помещения по договору аренды

Представленный образец акта приема-передачи жилых или нежилых помещений содержит следующие пункты:

  • первоначально следует название документа;
  • далее следует место и дата составления;
  • указывается информация о договоре аренды, к которому составляется данное приложение;
  • потом идут сведения об участниках сделки (арендодателе и арендаторе);
  • затем описывается недвижимость, подлежащая передаче в аренду (наименование, назначение, адрес местонахождения, этаж, количество комнат, площадь, стоимость и прочее);
  • так же описывается характеристика передаваемого вместе с недвижимостью имущества (наименование и индивидуальные признаки, цена, количество, общая стоимость);
  • можно указать показания счетчиков электроэнергии, газо- и водоснабжения;
  • необходимо зафиксировать состояние помещения и имущества на момент подписания акта;
  • далее составляется перечень выявленных недостатков;
  • конечный пункт содержит подписи сторон с расшифровкой.

Акт приема-передачи недвижимости для договора аренды

АКТ приема-передачи  

 

 г.


, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, подписали настоящий акт к  № от г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:

1.

в соответствии с настоящим актом передал во временное владение и пользование, а принял следующее :

№ п/п Наименование и основные характеристики Стоимость, руб. Дата передачи   Дата возврата   
Наименование, кадастровый номер Назначение в соответствии с правоустанавливающими документами Место расположения (адрес) Количество этажей Этаж № комнаты Общая площадь, кв. м. Жилая площадь, кв. м.
                     
Всего:

2.

Одновременно с передачей по настоящему акту передал, а принял следующие документы: .

3.

Скрытые недостатки передаваемых по настоящему акту объектов недвижимости Сторонами оговорены.

4.

 Претензий у к по передаваемому и документам не имеется.

5.

Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.

6.

Настоящий акт подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

 Подписи сторон: 

От имени  
 
__________ 
От имени  
 
__________