Акт приема-передачи объекта долевого строительства

смотреть видео
Акт приема-приема передачи для долевого строительства составлен в соответствии с законодательством РФ. В разделе можно сделать по образцу акт приема-передачи объекта долевого строительства и скачать готовый акт.
Полезная информация
Описания

Сущность акта приема-передачи объекта долевого строительства

При заключении договора участия в долевом строительстве застройщик в оговоренный срок обязуется построить недвижимое имущество и после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства, который обязуется его принять и оплатить.

Порядок приема-передачи недвижимости подробно описан в Федеральном законе №214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты", обязательность подписания акт приема-передачи объекта так же установлена данным законом.

Факт передачи объекта долевого строительства оформляется актом приема-передачи. Прежде, чем подписать данный документ, дольщику следует посмотреть техническое исполнение недвижимого объекта и его соответствие проектной документации. Следует проверить: остекление, трубы, коммуникации, наличие сантехники, счетчиков и т.д. - все это должно соответствовать условиям договора. Качество построенной недвижимости так же должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Если имеются претензии к качеству построенного зданий (помещения), то это следует зафиксировать в акте приема-передаче объекта долевого строительства либо в каком-нибудь отдельном документе.

Важность приемки-передачи объекта долевого строительства объясняется тем, что эта процедура свидетельствует об исполнении обязанностей застройщика в соответствии с договором участия в долевом строительстве.

Если дольщик уклоняется от подписания акта приема-передачи либо от принятия объекта долевого строительства, то застройщик вправе по истечении 2 месяцев со дня, предусмотренного для передачи недвижимости, составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства.

Содержание акта приема-передачи объекта долевого строительства

Примерная форма данного документа включает в себя следующую информацию:

  • название, место и дата составления;
  • сведения о застройщике и дольщике;
  • характеристика недвижимости: наименование, назначение, место расположения, этаж, площадь, стоимость;
  • перечень передаваемых документов;
  • количество передаваемых ключей от помещения;
  • указывается отсутствие либо наличие недостатков, претензий сторон;
  • если дольщик отказался от подписания акта, то к нему прилагается сообщение о завершении строительства и доказательство об отправке данного сообщения дольщику. Односторонний акт будет содержать только подпись представителя застройщика.

С момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства к дольщику переходят риски случайной гибели или повреждения недвижимого имущества, возникают права и обязанности собственника, начинают течь гарантийные сроки, предусмотренные законом.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства

ДВУХСТОРОННИЙ АКТ

приема-передачи объекта долевого строительства

 г.
 
 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, подписали настоящий акт к договору долевого участия в строительстве № от г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:

1.

в соответствии с настоящим актом передал , а принял следующий  Объект долевого строительства:

№ п/п Наименование и основные характеристики объекта долевого строительства Стоимость, руб. Стоимость, в т.ч. НДС %, руб.
Наименование и назначение помещения в соответствии с правоустанавливающими документами Место расположения Этаж № помещения Общая площадь (кв. м.)
         

 

2.

Одновременно с  предоставлением Объекта долевого строительства передал , а принял  следующие документы: .

3.

Недостатков у передаваемого Объекта долевого строительства не имеется.

4.

Претензий у  к  по передаваемому Объекту долевого строительства и документам не имеется.

5.

 Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче Объекта долевого строительства по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.

6.

Настоящий акт подписан в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

Подписи сторон:

 

От имени  
 
__________ 
 
От имени  
 
__________