.svg)
Акт приема-передачи по договору социального найма
Сущность акта приема-передачи жилого помещения по договору социального найма
При заключении договора социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину РФ, во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством (ст.60 Жилищного кодекса РФ). После подписания такого договора в течении 10 дней наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания.
Факт приема-передачи жилья оформляется в письменном виде двусторонним актом приема-передачи, который является приложением и неотъемлемой частью договора социального найма.
Акт приема-передачи жилого помещения по договору социального найма необходим для того, чтобы в нем была зафиксирована информация о состоянии данного конкретного помещения.
Данный документ служит основанием и отправной точкой для рассмотрения любых споров, связанных с состоянием сдаваемого помещения.
Содержание акта приема-передачи жилого помещения по договору социального найма
В акте следует отразить такие сведения:
- дата и место составления;
- реквизиты участников сделки;
- адрес местонахождения недвижимости;
- наименование и площадь комнат;
- указывается перечень и вид имеющегося оборудования: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение, газоснабжение, телефонная сеть, радиоточки, домофон, мусоропровод, телевизионная сеть и прочее;
- реквизиты технического паспорта объекта, в котором указаны инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилища;
- внутренняя отделка;
- даты проведения капитального/ текущего ремонта;
- прописывается факт передачи ключей (количество и назначение);
- подписи сторон с расшифровкой.
Перед подписанием акта приема-передачи жилого помещения по договору социального найма следует проверить степень сохранности входных и межкомнатных дверей, оконных рам, стен, напольного покрытия, состояние электропроводки и отопительных приборов (все это следует документально зафиксировать в акте).
С момента подписания данного документа жилое помещение считается переданным наймодателем и принятым внаем нанимателем.
С этим шаблоном часто используют:
Акт приема-передачи жилого помещения
| г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,
составили настоящий акт о том, что передал во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнат(ы) в квартире (доме) общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью кв. м, по адресу: (далее по тексту – Жилое помещение).
Жилое помещение имеет 5 (пять) жилых комнат:
Комната № 1 площадью - кв. м.
Комната № 2 площадью - кв. м.
Комната № 3 площадью - кв. м.
Комната № 4 площадью - кв. м.
Комната № 5 площадью - кв. м.
В Жилом помещении имеется:
Кухня площадью кв. м.
Ванная комната площадью кв. м.
Туалет площадью кв. м.
Коридор площадью кв. м.
Встроенный шкаф площадью кв. м.
Чулан (кладовка) площадью кв. м.
Балкон площадью кв. м.
Лоджия площадью кв. м.
Жилое помещение оборудовано:
Холодным водоснабжением из колонки.
Автономным горячим водоснабжением.
Централизованной канализацией.
Печным отоплением.
Электроосвещением.
Газоснабжением в газовых баллонах;
Мусоропроводом.
Радиотрансляционной сетью.
Переговорно - замочным устройством.
Кабельной телевизионной сетью.
Телефоном.
Техническое состояние Жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики Жилого помещения изложены в техническом паспорте БТИ № от г.
На момент подписания акта приема-передачи в Жилом помещении был произведен капитальный ремонт. Во всех комнатах отсутствует какое-либо имущество.
В момент подписания Акта приема-передачи передал ключи от входной двери в подъезд, на этаж, в квартиру и комнаты.
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.
Подписи сторон:
| От имени __________ | От имени __________ |