Предельные сроки устранения недостатков содержания по договору управления МКД

смотреть видео
Документ “Предельные сроки устранения недостатков ” для договора на содержание имущества МКД. В разделе можно сделать по шаблону документ “Предельные сроки устранения недостатков” и скачать готовый документ.
Полезная информация
Описания

Основание для составления предельных сроков по устранению недостатков содержания общего имущества многоквартирного дома

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом (МКД) может осуществляться управляющей организацией.

При выборе управляющей организации с ней должен быть заключен договор управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 162 ЖК РФ).

При возникновении различных недостатков содержания общего имущества многоквартирного дома собственники помещений данного дома обязаны уведомить об этом управляющую компанию и потребовать устранение их.

Уведомить управляющую компанию можно в письменной форме, путем телефонного звонка диспетчеру и т.д.

Управляющая компания должна исправить все недостатки в минимально возможный срок с момента поступлении от собственников жилья уведомления (заявки, жалобы).

Предельные сроки для устранения недостатков по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД могут определяться управляющей компанией совместно с собственниками помещений.

Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества прописываются в отдельном документе, который является неотъемлемым приложением договора управления многоквартирным домом.

Порядок составления предельных сроков по устранению недостатков содержания общего имущества МКД

Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества многоквартирного дома - это документ, в котором прописан перечень возможных неисправностей и повреждений общего имущества многоквартирного дома и предельные сроки выполнения ремонтных работ по устранению данных неисправностей и повреждений после получения заявки диспетчером.

Как правило, предельные сроки устранения недостатков составляются в форме таблицы.

В предельных сроках устранения недостатков содержания общего имущества должны быть указаны реквизиты договора управления МКД (наименование, номер и дата заключения договора), сведения о сторонах договора.

Данное приложение должно быть подписано сторонами договора управления МКД.

Предельные сроки устранения недостатков содержания по договору управления МКД

Приложение №

к  № от г.

заключенному между  и

Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

 

 

№ п/п Неисправности конструктивных элементов и оборудования Предельный срок выполнения ремонта после получения заявки диспетчером
I. Аварийные работы
1. Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения Не более суток
2. Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и их сопряжения Немедленно
3. Повреждение одного из кабелей внутридомовой системы электроснабжения, питающих многоквартирный дом, отключение системы питания многоквартирного дома или силового электрооборудования При наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение месяца, необходимого для прибытия персонала, для выполнения работ, но не более 3 часов
4. Неисправности на в водно-распределительном устройстве внутридомовой системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников Не более 8 часов
5. Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий внутридомовой системы электроснабжения Не более 8 часов
6. Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей электроснабжения (в том числе короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети) Немедленно
II. Прочие непредвиденные работы
7. Повреждение водоотводящих элементов крыши (кровли) и наружных стен (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.) расстройство их креплений Не более 5 суток
8. Трещины, утрата связи отдельных элементов ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (отдельных кирпичей, балконов и др.) и иные нарушения, угрожающие выпадением элементов ограждающих несущих конструкций Не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны)
9. Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий и других архитектурных элементов, установленных на фасадах, со стенами Немедленное принятие мер безопасности
10. Неисправности дверных заполнений (входные двери в подъездах) Не более 2 суток
11. Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в помещениях общего пользования Не более 3 суток
12. Неисправности систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами Не более 5 суток
13. Неисправности в системе освещения помещений общего пользования Не более 3 суток
14. Неисправности оборудования мусоропроводов Не более 1 суток
15. Неисправности оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав многоквартирного дома, связанные с угрозой причинения вреда жизни и здоровья граждан Не более 1 суток (с немедленным принятием мер безопасности)

 

 

Подписи сторон:

 

От имени  
__________ 
От имени  
__________