Состав и характеристики общего имущества по договору подряда на содержание

смотреть видео
Шаблон документа "Состав и характеристики общего имущества дома" составлен в соответствии с законодательством РФ. В разделе можно сделать по образцу состав и характеристику общего имущества МКД и скачать готовый документ.
Полезная информация
Описания

Состав и характеристики общего имущества многоквартирного дома (МКД) по договору подряда на содержание и ремонт

Лица, ответственные за управление многоквартирным домом, вправе привлекать на основании договора подряда иных лиц, осуществляющих деятельность по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

По договору подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома одна сторона (называемая подрядчиком) обязуется выполнять по заданию заказчика работы по содержанию и (или) ремонту МКД, а заказчик обязан оплачивать выполненные работы.

Договор подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома регулируется общими нормами договора подряда и строительного подряда, прописанными в главе 37 §1 и §3 ГК РФ.

В договоре подряда на содержание и ремонт МКД должен быть указан состав и характеристика общего имущества, в отношении которого подрядчиком будет осуществляться работы.

Это необходимо для того, что бы подрядчик смог определять как можно полнее вид и объем работ.

Так как состав общества имущества многоквартирного дома довольно обширен, то его указывают на отдельном документе, который является неотъемлемым приложением к договору подряда на содержание и ремонт МКД.

Порядок оформления состава и характеристики общего имущества

Состав и характеристика общего имущества оформляется сторонами договора подряда в табличном виде с указанием следующих данных:

  • сведения о МКД (адрес, год постройки, серия и тип постройки, количество квартир, количество этажей, общая площадь и иное);
  • техническое состояние общего имущества МКД ( его наименование, параметры и состояние).

Опираясь на п.1 ст. 36 ЖК РФ, в приложении может быть указано техническое состояние:

  • межквартирных лестничных площадок;
  • лестниц;
  • лифтов;
  • лифтовых и иных шахт;
  • коридоров;
  • технических этажей;
  • чердаков;
  • подвалов;
  • крыш;
  • механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;
  • земельного участка.

Состав и характеристика общего имущества МКД должно быть утверждено подписями сторон договора подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Состав и характеристики общего имущества по договору подряда на содержание

  Приложение №

к  № от г.

заключенному между  и

Состав характеристика и состояние общего имущества многоквартирного дома 

1.

Адрес многоквартирного дома: .

2.

Серия, тип постройки: .

3.

Год постройки: .

4.

Этажность: .

5.

Количество квартир: .

6.

Общая площадь многоквартирного дома:  кв.м.

7.

Общая площадь жилых помещений: кв.м.

8.

Общая площадь нежилых помещений:  кв.м.

9.

Степень износа по данным государственного технического учета: %.

10.

Год последнего комплексного капитального ремонта: .

11.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:  кв.м.

12.

Кадастровый номер земельного участка: .

Наименнование элемента общего имущества  Параметры  Характеристика
I Помещения и инженерные коммуникации общего пользования
Помещения общего пользования Количество  шт. Количество помещений, требующих текущего ремонта  шт.
 
Межквартирные лестничные площадки Количество  шт. Количество лестничных площадок, требующих текущего ремонта  шт.
Лестницы Количество лестничных маршей    шт. Количество лестниц, требующих ремонта  шт.
Лифтовые и иные шахты Количество:
- лифтовых шахт  шт.
Количество лифтовых шахт, требующих ремонта  шт.
Коридоры Количество  шт. Количество коридоров, требующих ремонта  шт.
Технические этажи Площадь 
Материал пола  
Санитарное состояние  (указать удовлетворительное или неудовлетворительное)
Технические подвалы Площадь
Перечень инженерных коммуникаций, проходящих через подвал:
 
 
1.  ;
2.  ;
3.  ;
4.  .
Перечень установленного инженерного оборудования:
1.  ;
2.  ;
3.  ;
4.  . 
Санитарное состояние  (указать удовлетворительное или неудовлетворительное). Требования пожарной безопасности  (указать соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются, дать краткую характеристику нарушений). Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в замене:
1.  ;
2.  ;
3.  ;
4.  .
 Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в ремонте:
1.  ;
2.  ;
3.  ;
4.  .
Кровля Вид кровли (указать плоская, односкатная, двускатная, иное)
 Материал кровли  Площадь кровли 
Характеристика состояния   (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать)
 - площадь крыши, требующей капитального ремонта ; - площадь крыши, требующей текущего ремонта 
Двери Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования
 шт. из них:
- деревянных   шт.; - металлических   шт.
Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования, требующих ремонта  шт., из них
 - деревянных  шт.; - металлических   шт.
Окна Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования
 шт.,
Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования, требующих ремонта  шт.
Лифты и лифтовое оборудование  Количество  шт. В том числе:
грузовых  шт.  
Количество лифтов, требующих: - замены   шт. - капитального ремонта  шт. - текущего ремонта  шт.
Мусоропровод Количество   шт. Количество загрузочных устройств  шт. Состояние ствола  (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта  шт.
Водосточные желоба/водосточные трубы  Количество желобов  шт. Количество водосточных труб  шт.  м  Количество водосточных желобов, требующих:
- замены   шт.
- ремонта   шт. Количество водосточных труб, требующих:
- замены   шт.
- ремонта   шт. 
Светильники  в местах общего пользования Количество   шт.  Количество светильников, требующих замены  шт. Количество светильников, требующих ремонта   шт. 
Сети теплоснаб- жения  Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении:
1.   мм   м
2.   мм  м 
Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:
1.   мм   м
2.  мм  м 
Протяженность труб, требующих ремонта  м (указать вид работ: восстановление теплоизоляции, окраска, иное) 
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения  Количество:
- задвижек   шт. - вентилей   шт. - кранов    шт. 
Требует замены или ремонта: -  задвижек   шт. - вентилей   шт. - кранов    шт. 
Бойлерные, (теплообменники)  Количество   шт.  Состояние   (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) 
Элеваторные узлы  Количество  шт.  Состояние  (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) 
Радиаторы  в местах общего пользования Количество  шт.
 
требуют замены  шт.
 
Насосы  подкачки воды количество  шт.
Марка насоса:  
Состояние  (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты) 
Трубопроводы холодной воды  Диаметр, материал и протяженность: 1.  мм  м, 2.  мм  м
3.   мм  м 
Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:
1.   мм м
2.   мм   м
3.   мм  м
Протяженность труб, требующих окраски  м 
Трубопроводы горячей воды  Диаметр, материал и протяженность: 1.   мм м 2.   мм   м 3.   мм   м  Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:
1. мм   м 2.   мм   м 3.   мм м  Протяженность труб, требующих окраски  м 
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения  Количество:
 - задвижек шт.; - вентилей   шт. - кранов    шт. 
- задвижек   шт.; - вентилей    шт. - кранов    шт. 
Коллективные приборы учета  Перечень установленных приборов учета, марка и номер: Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета: 
Трубопроводы канализации  Диаметр, материал и протяженность:
1.  мм  м 2.   мм  м
3.  мм м
Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:
1. мм  м
2.  мм  м
3.  мм  м 
Иное оборудование Указать наименование Указать состояние  (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
II. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного  дома*
Общая площадь Земельного участка  га, в том числе:
- застройка   га
- асфальт    га
- грунт  га
- газон  га
Указать состояние  (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Зеленые насаждения Деревья   шт. кустарники    шт. Указать состояние  (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Элементы благоустройства  Малые архитектурные формы  (есть/нет), если есть, перечислить  ;
Ограждения  м Скамейки  шт. Столы   шт.
 Перечислить элементы благоустройства, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Указать дефекты 
Ливневая сеть Люки   шт.
Приемные колодцы   шт. Ливневая канализация:
Тип
Материал
Протяженность  м
Указать состояние  (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Иные строения 1.
2.
3.  
указать состояние  (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)

Подписи сторон:

 

От имени  __________  От имени  __________