Перечень услуг и работ по содержанию по договору управления МКД

смотреть видео
Перечень работ (услуг) по содержанию многоквартирного дома составлен в соответствии с законодательством РФ. В разделе можно сделать по образцу перечень работ по содержанию многоквартирного дома и скачать готовый перечень.
Полезная информация
Описания

Назначение перечня услуг и работ по содержанию по договору управления многоквартирным домом

Отношения, возникающие между контрагентами по договору управления многоквартирным домом, отличаются заметной сложностью. Сама его природа подразумевает множество работ и услуг, которые будут оказываться (проводиться) после его заключения. Современный многоквартирный дом имеет множество систем, коммуникаций и устройств, которые требуют периодического обслуживания и/или ремонта. Нуждается в уходе за собой и различное общее имущество. Задача управляющей организации состоит в обеспечении комфортного и безопасного проживания в таком доме без бытовых проблем.

Количество работ и услуг по этому договору соотносится с вопросом их оплаты, сроков и периодичностью проведения (оказания).

Используя предлагаемый нами шаблон вы сможете быстро и без лишних усилий составить перечень услуг и работ, полностью отвечающий требованиям законодательства Российской Федерации.

Содержание перечня услуг и работ по содержанию многоквартирного дома

Перечень услуг по содержанию многоквартирного дома на основе предлагаемого шаблона формируется в табличном виде. В перечень включается следующая информация:

  • порядковый номер;
  • непосредственно перечень услуг;
  • периодичность проведения работ (оказания услуг);
  • размер платы.

Вам остается внести размер платы и выбрать категорию многоквартирного дома.

Кроме этого, в документ должны включаться сведения о договоре – дата его заключения, номер, сведения о контрагентах. После заполнения шаблона перечня услуг по содержанию многоквартирного дома необходимо распечатать и заверить подписями с обеих сторон договора.

Работы и услуги в перечне могут быть упорядочены по видам, например:

  • Санитарные работы. Сюда входит: уборка, мытье, протирка в общих помещениях.
  • Услуги вывоза бытовых отходов.
  • Проведение технических осмотров систем отопления, дымоходов, водопровода, канализации и т.п.
  • Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации (обычно летний и зимние периоды). Сюда можно включить работы по осмотру, проверки и ремонту системы отопления многоквартирного дома.
  • Устранение аварий.

Перечень услуг и работ по содержанию по договору управления МКД

Приложение №

к  № от г.,

заключенному между  и

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

№ п/п Перечень услуг Периодичность Повторяемость услуг в течение года, раз Размер платы руб./за квадратный метр общей площади в месяц
I Текущее содержание общего имущества МКД  
1.1. Содержание придомовой территории  
1.1.1. Летний период (май - сентябрь, 5 месяцев)  
1 Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см (крыльцо, вход в подъезд, отмостка, тротуар) 1 раз в двое суток 64  
2 Уборка газонов, придомовой территории от случайного мусора 1 раз в 4 дня 30  
3 Выкашивание газонов 1 раз в сезон 1  
4 Погрузка травы на автотранспорт вручную 1 раз в сезон 1  
5 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки 128  
6 Погрузка мусора (сухая трава, мусор с чердака, уличный смет) на автотранспорт вручную 1 раз в сезон 1  
7 Погрузка мусора на автотранспорт вручную (КГМ) По мере необходимости    
1.1.2. Зимний период (октябрь - апрель, 7 месяцев)  
1 Подметание свежевыпавшего снега (крыльцо, вход в подъезд, отмостка, тротуар) 1 раз в сутки в дни снегопада 67  
2 Посыпка территорий противо-гололедными материалами (вход в подъезд, тротуар) 1 раз в сутки во время гололеда 15  
3 Очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега (вход в подъезд, тротуар) 1 раз в сутки во время гололеда 15  
4 Очистка территорий от наледи и льда (вход в подъезд, тротуар) 1 раз в сутки во время гололеда 15  
5 Подметание территории в дни без снегопада (крыльцо, вход в подъезд) 1 раз в двое суток в дни без снегопада 52  
6 Очистка урн от мусора 1 раз в сутки 172  
7 Погрузка мусора на автотранспорт вручную (КГМ) По мере необходимости    
1.2. Содержание крыш, чердаков, подвалов  
1 Очистка чердаков от мусора 1 раз в сезон 1  
2 Очистка подвалов от мусора 1 раз в сезон 1  
3 Очистка мягкой кровли от песка 1 раз в сезон 1  
4 Очистка козырьков от снега 1 раз в сезон 1  
1.3. Содержание подъездов и лестничных клеток  
1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей ежедневно 301  
2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа 1 раз в неделю 52  
3 Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов ежедневно 301  
4 Мытье лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей 2 раза в месяц в теплый период 10  
5 Мытье лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа 2 раза в месяц в теплый период 10  
6 Подметание пола кабины лифта ежедневно 301  
7 Мытье пола кабины лифта 2 раза в месяц 24  
8 Влажная протирка стен , дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза в месяц 24  
9 Мытье окон    
   легкодоступные для работы 2 раза в год 2  
10 Влажная протирка элементов лестничных клеток    
   стены 2 раза в год 2  
   почтовые ящики 1 раз в месяц 12  
   отопительные приборы 1 раз в месяц 12  
1.4. Содержание мусоропроводов  
1 Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц 24  
2 Удаление мусора из мусороприемных камер расположенных на 1 этаже ежедневно 301  
3 Уборка загрузочных клапанов мусороприемных камер 1 раз в неделю 50  
4 Влажное подметание пола мусороприемных камер 1 раз в неделю в теплый период 21  
5 Дезинфекция загрузочных клапанов вручную 1 раз в неделю в теплый период 20  
6 Дезинфекция пола мусороприемных камер 1 раз в неделю в теплый период 20  
1.5. Содержание конструктивных элементов  
1 Очистка защитной решетки водоприемной воронки от мусора 1 раз в год  
2 Установка недостающих, частично разбитых и слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях по мере необходимости  
3 Установка или регулировка пружин на входных дверях по мере необходимости  
4 Установка и укрепление ручек на оконных и дверных заполнениях по мере необходимости  
1.6. Содержание электрооборудования  
1 Проведение технических и плановых осмотров эл.сетей и электрооборудования; проверка изоляций оболочки эл.кабеля; техническое обслуживание: светильников, магнитных пускателей, реле времени и автоматических выключателей дворового освещения; техническое обслуживание: автоматических выключателей, светильников, эл.щитков, осветительных щитов, предохранителей, выключателей, розеток, ВРУ, рубильников. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (замена перегоревших ламп, замена плафонов и светильников, смена и ремонт розеток, выключателей, мелкий ремонт электропроводки и другие работы при необходимости). по мере необходимости
1.7. Содержание санитарно-технического оборудования  
1 Проведение технических и плановых осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации и теплоснабжения. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках. Консервация и расконсервация системы отопления. Ремонт, регулировка и испытание системы отопления. Промывка трубопроводов систем отопления. Восстановление утепления трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках. Отключение радиаторов при их течи. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов. по мере необходимости
1.8. Содержание лифтов  
  Эксплуатация лифтового хозяйства. ежедневно, круглосуточно
II Аварийное обслуживание    
  Ликвидация аварийных ситуаций в жилом здании путем: локализации аварийного участка и устранения аварийных повреждений в системах отопления, водоснабжения и канализации; ликвидации повреждений во внутренних сетях электроснабжения. Ликвидация сбоев в работе лифтов и комплекса диспетчерского контроля. Проведения работ по освобождению пассажиров из остановившихся лифтов, пуск остановившихся лифтов в работу. круглосуточно
III Дератизация, дезинсекция  
  Дератизация подвалов, чердаков, лестничных клеток 1 раз в месяц  
  Дезинсекция подвалов, чердаков, лестничных клеток 2 раза в год  
IV Текущий ремонт общего имущества МКД Приложение №3, Перечень работ по текущему ремонту ОИ МКД  
4.1. Текущий ремонт конструктивных элементов  
4.2. Текущий ремонт электрооборудования  
4.3. Текущий ремонт санитарно-технического оборудования  
4.4. Текущий ремонт лифтов  
V Услуги управляющей компании Приложение №7, Перечень услуг по управлению  
Всего плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД  
Вывоз твердых бытовых отходов  
Утилизация твердых бытовых отходов Стоимость с 1 человека в месяц, руб.
 
Обслуживание домофонов Стоимость с 1 квартиры в месяц, руб.
1. система телефонной связи с входной дверью  
2. без телефонной связи с входной дверью  

Подписи сторон:

 

От имени  
__________ 
От имени  
__________