Протокол оценки работ по договору подряда на содержание

смотреть видео
Протокол оценки работ по договору на содержание и ремонт МКД составлен в соответствии с законодательством РФ. В разделе можно сделать по образцу протокол оценки работ и скачать готовый протокол.
Полезная информация
Описания

Основание для составления протокола оценки работ по содержанию МКД

Лица, ответственные за управление многоквартирным домом (п. 2 ст. 161 ГК РФ) вправе привлекать иных лиц для осуществления работ по содержанию и (или) ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД) путем заключения договора подряда.

По договору подряда подрядчик обязуется за плату выполнять по заданию лица, ответственного за МКД (далее - заказчик) работы по содержанию и (или) ремонту общего имущества.

Заказчик должен контролировать выполнение подрядчиком обязательств по содержанию и (или) ремонту МКД. Одним из видов контроля по исполнению подрядчиком своих обязательств является оценка выполненных работ.

Деятельность подрядчика должна оцениваться по определенным сторонами договора критериям, например: качество выполнения текущего или капитального ремонта; качество уборки помещений и т.д.

По результатам оценки качества выполненных подрядчиком работ заказчик составляет протокол оценки работ.

Если в этом документе заказчик поставил подрядчику низкие оценки, то с подрядчика взыскиваются штрафы в определенном размере, если в договоре не предусмотрено иное.

Протокол оценки работ является неотъемлемым приложением к договору подряда на содержание и (или) ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Содержание протокола оценки работ по содержанию МКД

Протокол оценки работ оформляется заказчиком в произвольной форме.

В протоколе указываются следующие сведения:

  • данные о сторонах договора подряда;
  • реквизиты договора подряда по содержанию и (или) ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • дата и место составления протокола;
  • перечень оцениваемых критерий;
  • оценка качества каждой работы;
  • итоговая оценка;
  • размер суммы штрафа по итогам.

Чаще всего, качество оценивается по показателям:

  • 5 - отлично;
  • 4 - хорошо;
  • 3 - удовлетворительно;
  • 2 - не удовлетворительно.

Документ должен быть подписан заказчиком и подрядчиком.

Протокол оценки работ по договору подряда на содержание

 Протокол оценки работ

 

 г.
 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

 по результатам деятельности определили размер штрафных санкций и размер снижения оплаты работ, по  № от г. , заключенному между Сторонами, (далее по тексту – Договор) за  по следующим   позициям:

№ п/п Критерии оценки: Критерии оценки услуг
1 Невыполнение предписаний надзорных органов  
2 Нарушение сроков сдачи отчетов, предусмотренных Договором  
3 Несвоевременное устранение неисправностей при выполнении работ по текущему ремонту многоквартирного дома  
4 Отсутствие персонала, несвоевременное устранение аварийных ситуаций, отсутствие информации об аварийных ситуациях и сроках их устранения  
5 Отсутствие журнала учета обращений Потребителей и или несвоевременное принятие мер по обоснованным жалобам Потребителей многоквартирного дома на ненадлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома  
6 Ненадлежащая уборка придомовой территории.  
7 Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъезде  
8 Внешнее благоустройство  
9 Содержание фундамента, подвальных помещений  
10 Содержание наружных стен  
11 Содержание входов в здание  
12 Содержание мест общего пользования  
13 Содержание окон и дверей в местах общего пользования и этажных площадках  
14 Содержание лестниц  
15 Содержание крыши и чердачных помещений  
16 Содержание внутридомовых систем центрального отопления  
17 Содержание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения и канализации  
18 Содержание электрических и слаботочных устройств  
Итоговая оценка услуг:  
Итого к оплате:  

 

 

Подписи сторон:

 

От имени  __________  От имени  _____________