Договор на оказание услуг по продаже квартиры

Договор оказания услуг по продаже квартиры подразумевает, что заказчик поручает риэлтору найти покупателей для недвижимости за определенное вознаграждение. Поскольку специальных законов для регулирования риэлтерской деятельности не существует, к ней применяются нормы ГК РФ и закона «О защите прав потребителей».

Как составить договор оказания услуг по продаже квартиры

Соглашение о сотрудничестве с риелтором заключается в простой письменной форме, в соответствии с нормами статьи 160 ГК РФ. В договоре на оказание услуг по продаже квартиры следует указать:

• информацию о сторонах договора (от паспортных данных до юридических адресов);
• перечень услуг, которые исполнитель обязуется предоставить;
• срок действия договоренности (как правило, подобные сделки заключаются на год и продлеваются в случае необходимости);
• стоимость объекта, подлежащего продаже (по данным профессионального оценщика);
• размер вознаграждения риэлтору (фиксированная сумма или процент от стоимости недвижимости);
• особенности сдачи-приема услуг;
• размер пени за несоблюдение сроков или штрафа за нарушение условий сотрудничества;
• причины, по которым соглашение может быть расторгнуто досрочно;
• приоритетность досудебного урегулирования конфликтов и наименование суда, в который следует обращаться после предъявления претензий;
• другие условия (недействительность переписки, отсутствие устных договоренностей).

В приложении к договору на оказание услуг по продаже квартиры следует расшифровать обязанности риэлтора. Специалист может предоставлять рекламные услуги – размещение объявлений о продаже жилплощади в специализированных печатных и интернет-изданиях, юридические – оформление документов купли-продажи, консультационные – подбор ипотечного кредита.

Обратите внимание на то, что в соглашении может присутствовать пункт о запрете на самостоятельную продажу недвижимости в период действия договоренности. Это значит – если владелец найдет покупателей и заключит сделку сам, он все же должен будет оплатить риелтору фактически понесенные им расходы при оказании услуг.

В этом разделе вы можете скачать не просто образец договора на оказание услуг по продаже квартиры, а уже готовый документ, составленный для решения именно вашей задачи.