Заключение договора купли-продажи

Знаете ли вы, как заключить договор купли продажи, не обращаясь к юристу и соблюдая все требования? Узнайте здесь, где можно оформить договор купли продажи в соответствии с законодательством за пару минут.

Договор купли-продажи считается одной из наиболее распространенных сделок коммерческого характера. По этому договору одна сторона, именуемая продавцом, обязуется осуществить передачу какой-либо вещи (товара) в собственность второй стороне, именуемой покупателем, а последний обязуется принять означенную вещь и выплатить за него конкретную денежную сумму (цену).

Рассматривая вопрос о том, как заключить договор купли-продажи, в первую очередь необходимо заострить внимание на том, что представляют собой существенные условия соглашения, поскольку отсутствие их влечёт за собой недействительность последнего.

Итак, ключевым существенным условием заключаемого договора купли-продажи следует признать условие о предмете, которое признаётся согласованным, если соглашением определяются:

наименование передаваемого товара;

количественные параметры передаваемого товара

Для некоторых отдельных разновидностей договоров купли-продажи законодательством устанавливаются помимо вышеописанного ещё дополнительные существенные условия, например, для соглашения о поставке таким условием выступает срок.

Необходимые условия

Помимо существенных условий, соглашение о купле-продаже содержит необходимые условия, в качестве которых, как правило, выступают цена и срок договора. Что касается цены то она носит договорной характер и определяется в национальной валюте РФ. На некоторые разновидности товаров цена устанавливается непосредственно государством. В качестве существенного условия цена может включаться в договоры по продаже товара в рассрочку и реализации недвижимости. В случае если в договоре цена отсутствует, то платёж должен осуществляться по цене, действующей на аналогичные товары.

Что касается срока договора, то, как уже упоминалось выше, в некоторых разновидностях соглашений купли-продажи он может выступать в качестве существенного условия. В случаях, когда в соглашении срок не был указан, то по общему правилу товар подлежит передаче в разумный срок, а оплата производится после непосредственной передачи товара. С того момента, когда стороны пришли к соглашению по условиям, внесённым в договор (как существенным, так и необходимым), последний вступает в свою законную силу.

Обязанности сторон

Решая вопрос о том, как именно и где заключить договор купли-продажи, важно не забывать о такой существенной составляющей договора, как обязанности сторон. Ключевой обязанностью продавца является передача обусловленного договором товара покупателю. Реализуя эту обязанность, продавец должен также соблюсти определённые условия, например, предусматривающие, что товар предаётся:

  • надлежащего качества;
  • свободным от прав иных лиц;
  • в конкретно-определённом месте;
  • в оговорённом количестве и ассортименте;
  • со всей правоустанавливающей и технической документацией;
  • со всеми необходимыми принадлежностями;
  • должным образом упакованным.

Центральной обязанностью покупателя является оплата товара, которая должна производиться в полном объёме и в строго в установленный договором срок. Если в означенный срок покупателем оплата не будет произведена, то продавец вправе потребовать не только произвести оплату товара, но также и осуществить погашение процентов за просрочку платежа.

Необходимо также заметить, что переход риска возможной случайной гибели, равно как и повреждения товара, на покупателя происходит с того момента, когда согласно положениям договора продавца можно будет считать выполнившим свою обязанность осуществить передачу товара. Для того товара, который был продан в период его пребывания в дороге, риск его возможной случайной гибели/повреждения переходит к покупателю с момента заключения соглашения, если иное не было оговорено в последнем или же не предусматривается существующими обычаями делового оборота.

Форма договора

В большинстве своём договор купли-продажи облекается в устную форму. Но иногда для того чтобы правильно заключить договор купли-продажи, требуется соблюдать именно письменную форму. Это правило, закреплённое в законодательных нормах относится к сделкам:

  • заключаемым между юрлицами;
  • заключаемым между физлицами на сумму, превышающую 10 МРОТ (Кроме случаев, когда подобного рода сделки исполняются в момент свершения);
  • по продаже недвижимости.

Что касается последних, то они подлежат обязательной госрегистрации и считаются заключёнными именно с момента совершения такой регистрации.

Некоторые нюансы

Решая вопрос, где можно оформить договор купли-продажи, имеет смысл исходить из того, какой конкретно договор предстоит заключать. Так, сделки, связанные с куплей-продажей автотранспортных средств, недвижимости, земельных участков, долей в уставном капитале и т.п., отличаются известной правовой сложностью и, как правило, заверяются нотариально. Поэтому для оформления подобного рода договоров имеет смысл воспользоваться услугами профессиональных юристов или же нотариуса. Прочие же более простые сделки вполне достаточно оформлять непосредственно на месте их совершения.

Подобным же образом решается и вопрос, где купить договор купли. Когда предмет последнего достаточно сложен или отличается большой важностью, то необходимо поручить его составление опытным юристам. Во всех же остальных случаях вполне достаточно воспользоваться типовыми образцами договора купли-продажи, скачать которые можно из сети Интернет.