Можно ли оформить договор купли продажи задним числом

Оформление договор купли продажи задним числом - по сути своей противоправное действие. Узнайте, в каких случаях можно ли оформить договор купли продажи задним числом и какие последствия это может повлечь.

Иногда возникает жизненная ситуация, которая может вынудить задуматься об оформлении договора купли-продажи задним числом. В большинстве случаев предметом соглашения оказывается автомобиль, так как именно с транспортным средством связаны многие подобные случаи.

Проблема в том, что такое словосочетание уже подразумевает противоправное действие. Но прежде чем ответить на вопрос, можно ли оформить договор купли-продажи задним числом, необходимо точно представлять структуру такой сделки и ее правовые основы.

Характеристика

Договор купли-продажи достаточно широко распространен на рынке. Принцип его состоит в передачи товара одной стороной в собственность другой.

При этом последняя должна заплатить за вещь установленную сумму денег. Особенности проведения и основные условия отражены в:

  • 30 главе Гражданского кодекса Российской Федерации;
  • законодательном акте Российской Федерации «О защите прав потребителей»;
  • конвенции Общества объединенных наций «О договорах международной купли-продажи товаров»;
  • в других законодательных и подзаконодательных нормах.

Покупатель получает право собственности на предмет договора в тот момент, когда он получает товар. Такое условие остается в силе, если иной вариант развития событий не предусмотрен договором.

Рассматриваемое соглашение должно обладать тремя свойствами: консенсуальность, возмездность и взаимность.

Что касается предмета договора, то им может выступать любой товар: недвижимость, предприятие, транспортное средство и другие материальные и нематериальные объекты. В некоторых случаях товар требует специального разрешения для участия в таких соглашениях.

Еще одним немаловажным условием в составлении договора является то, что он будет считаться исполненным тогда, когда возможно установить наименование и численный объем товара.

Также в нем необходимо отразить данные о количестве, стоимости, качестве продукта, его упаковке, комплектации и другие характеристики, которые зависят от предмета договора.

На основе этой информации и происходит сам процесс купли-продажи. При несоответствии передаваемого продукта нормам соглашения становятся обоснованными претензии от покупателя к продавцу, что дает возможность обманутой стороне обратиться к компетентным органам за разрешением ситуации и возмещением убытков.

Если же, к примеру, не отражено предпочитаемое качество в договоре, то тогда продавец должен предоставить такой товар, который будет пригоден для используемых целей.

Что касается обязательств покупателя, то в них входит необходимое условие оплатить товар по установленной договором цене. В случае ее отсутствия в соглашении, она определяется в соответствии с ценой аналогичных товаров.

Можно ли сделать договор купли-продажи задним числом?

Ознакомившись с составляющей рассматриваемого типа соглашения, можно оформить вывод, что данный процесс регулируется нормами российского законодательство, для которого важны многие обстоятельства и нюансы.

По своей сути, сделать договор купли-продажи задним числом – противозаконное действие. Особенно, если это затрагивает права третьих лиц или имеет место неправомерное обогащение. Но все же многие специалисты рекомендуют проведение таких мероприятий в некоторых случаях из-за отсутствия выбора.

К примеру, такой способ стал более популярен среди риэлторов из-за последних изменений в законодательстве: с 1 июня 2016 года все сделки о передаче прав долевой собственности необходимо нотариально заверять. Росреестр требует, чтобы продавец и покупатель расписывались в присутствии регистратора. Если же узнать ответ на вопрос, как оформить договор купли-продажи задним числом, то можно обойтись без затрат на нотариуса.

Довольно много случаев связано со смертью владельца какой-либо вещи.

  1. Погиб хозяин автомобиля. Наследственные права вступают в силу после того, как прошло полгода со дня констатации смерти. Это довольно долгий срок, но есть выход: оформить договор купли-продажи числом, когда владелец транспортного средства еще был жив. Но стоит учитывать, что в данном случае дату, как и подпись, придется подделывать.
  2. Скончался хозяин земельного участка. Вступить в наследственные права мешает потеря настоящего договора купли-продажи, но имеются квитанции об уплате взносов в садовое некоммерческое товарищество. В данном случае актуально оформление договора купли-продажи задним числом. При этом необходимо договориться с соседями, которые «присутствовали» при подписании соглашения и могут подтвердить, что владелец и наследники пользовались участком.

Такие действия значительно сократят время, которое было потрачено на судебные заседания.

Выводы

Подобная практика не редкость в российских реалиях, так как договор купли-продажи играет существенную роль в формировании рыночных отношений. Но в то же время стоит понимать, что проведение таких мероприятий наказуемо, поэтому нужно тщательно обдумать необходимость таких шагов.

Договор купли-продажи задним числом помогает сохранить время и денежные средства, которые могли бы быть потрачены на бюрократическую волокиту.

Чтобы правильно оформить такое соглашение, рекомендовано обратиться к квалифицированному специалисту, который поможет избежать различных ошибок и снизит риск возникновения судебных разбирательств.