В доверенности обязательно должна быть прописана сумма продажи? Если прописать сумму в агентском договоре, то наверное обязательно нужно указать ссылку на этот документ в доверенности?
добрый день! подскажите пожалуйста, такая доверенность подойдет для покупки квартиры?
Если давереность выдано в другой стране, в такоум случае что надо делать?
Добрый день. Была ранее оформлена доверенность сроком на 3 года на право управлять и распоряжаться 1/2 доли в квартире. Срок действия доверенности ещё не окончен, но изменился адрес регистрации у лица, выдавшего доверенность. Нужно ли оформлять новую доверенность ? Благодарю заранее за ответ
Можно ли вписать в текст доверенности также и раздел суммы за проданную квартиру в процентном соотношении?
Я являюсь долевым собственником квартиры, которая продается в Ереване. От меня требуется выслать генеральную доверенность купли-продажи.Как удалено, гарантированно получить свою долю? Что дополнительно вписать в представленную довереность?
Как должен быть отражен в доверенности тот, что свидетельство о праве собственности 1/2 квартиры выписано на Фамилию до замужества иностранной гражданки? Т.е. во время покупки она была Ивановой (условно), а сейчас стала Ивановой-Сидоровой
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли в доверености на продажу квартиры так же ещё вписать свидетеля сделки, без которого не сделка будет не законна???
Здравствуйте. Подскажите пожайлуста, можно ли сделать одну доверенность от двух лиц на другое лицо, т.к. у нас с муже квартира в общей долевой собственности, а доверенность мы делаем на его отца.
Подскажите пожайлуста, можно ли сделать одну доверенность от двух лиц, т.к. у нас с мужем квартира в общей долевой собственности, а доверенность мы делаем на его отца.
Здравствуйте, подскажите а если иностранный гражданин хочет сделать доверенность на дарение 1/2 части квартиры принадлежащей ему в россии, то какой шаблон подойдет больше ?
Здравствуйте. Гражданин Германии оформил на меня генеральную доверенность на продажу квартиры в Москве, доставшейся ему по наследству. Оформил у немецкого нотариуса с аппостилем, все как положено. Я здесь ее перевел и заверил перевод и саму доверенность у нотариуса, которая сказала, что консульская доверенность, что я сначала принес не годится. А теперь в регистрационной палате отказываются регистрировать договор купли-продажи, требуя консульскую доверенность. Я ничего не понимаю. У каждого свой монастырь по своим уставом. Подскажите пожалуйста, что делать?
Здравствуйте. Я гражданка России , проживаю в Израиле. Мне 45 лет и мой внутреннии российский паспорт уже недействителен и нужно приезжать в Россию для оформления .И еще - у меня и моей дочери в собственности находится квартира в России которую мы хотим продать (3\4 доли у меня и 1\4 доли в у дочери) . Вопрос: если моя дочь может написать доверенность на продажу своей доли на меня, на мой российский загранпаспорт и не придется ли платить налог 30% с продажи квартиры оформленную на загранпаспорт . Спасибо. Анна вопрос
Здравствуйте. Как оформить доверенность на продажу квартиры в ЛНР? В России нам отказывают указать в адресе продаваемого объекта данные непризнанной республики. У нас в ЛНР, если в адресе указано Украина, сделка не состоится.
Мы предлагаем именно такой вариант оформления доверенности. Если вам необходимо что-то удалить или изменить, вы можете сделать это в режиме "Правка".
Чтобы понять, подходит ли вам доверенность, необходимо изучить полномочия, указанные в доверенности. Данная доверенность подходит для продажи квартиры. Вы можете самостоятельно изменить текст доверенности, заменив "продажа" на "покупка".
Для того, чтобы документ имел международную юридическую силу он должен быть легализован. Один из способов легализации - это проставление штампа Апостиль. Апостиль удостоверяет подпись, а в отдельных случаях подлинность печати, скрепляющей документ. Право на проставление Апостиля в России предоставлено также нотариусу. Если у Вас имеется Апостиль, то доверенность имеет юридическую силу на территории РФ. Если Вам необходима доверенность на продажу квартиры (ее части), то Вы правильно выбрали документ. Для его формирования Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить все поля ввода.
Нет, Ваша доверенность действительна.
Если Вы имеете ввиду вознаграждение за продаваемую квартиру, то нет. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенность представляет собой одностороннюю сделку, а в описанной вами ситуации отношения возникают между двумя лицами (доверителем и его представителем) для чего необходимо заключить договор. Для этого вам подойдет агентский договор на продажу недвижимости - http://www.freshdoc.ru/dogovor/agentskie_dogovory/_agentskiy_dogovor_prodaji_nedvijimosti/
Вы верно выбрали доверенность. Данный пункт не указывается в доверенности, но Вы можете заключить агентский договор на продажу квартиры с лицом, который осуществляет продажу. Данный договор расположен по ссылке:http://www.freshdoc.ru/dogovor/agentskie_dogovory/_agentskiy_dogovor_prodaji_nedvijimosti/.Пункт договора 3.2.2 можно дополнить информацией о сумме денег в следующем виде: «Передать "Принципалу" без промедления все полученное "Агентом" по сделкам, совершенным в связи с исполнением «Договора», а именно: договор купли – продажи, денежные средства в размере Указать сумму (указать сумму прописью) рублей полученные «Агентом» за проданную «Недвижимость» описанную в п. 1.2 «Договора».Для того, чтобы воспользоваться нашим сервисом Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить все поля ввода, текст договора сформируется автоматически.
В доверенности необходимо указывать фамилию, которую гражданин имеет в момент оформления доверенности, так как в соответствии с п.1 ст. 19 Гражданского Кодекса РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию, имя и отчество, которые фиксируются в документах, удостоверяющих личность гражданина. Документы, удостоверяющие в РФ личность иностранного гражданина, - это его паспорт либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранца.
Здравствуйте! В связи с тем, что в соответствии с п.1 ст.185.1 Гражданского Кодекса РФ доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (в Вашем случае - на продажу квартиры) должна быть нотариально удостоверена, Вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы удостоверить составленную Вами доверенность. Просим Вас учесть, что нотариус в таком случае может потребовать помимо пошлины за совершение нотариального действия оплатить стоимость услуг технического характера по впечатыванию формы реестра в Вашу доверенность. Некоторые нотариусы могут отказать Вам в удостоверении представленной Вами доверенности, однако такой отказ в совершении нотариальных действий может быть обжалован в суде. По поводу Вашего вопроса о включении в доверенность некоего свидетеля поясняем, что в соответствии со ст.185 Гражданского Кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Такое уполномочие не может быть поставлено в зависимость от присутствия какого-либо свидетеля. Законность сделки зависит от наличия у каждой из сторон права на ее совершение, от принадлежности продаваемой квартиры продавцу на праве собственности или ином вещном праве, от наличия сособственников и соблюдения в связи с этим правил отчуждения имущества, наличия обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества и ряда иных обстоятельств. Влияние факта наличия свидетеля сделки на признание сделки законной законодательством Российской Федерации не предусмотрено, хотя и прямых запретов не установлено.
В соответствии с п. 6 ст. 185 ГК РФ прямо допускается возможность выдачи доверенности от нескольких лиц совместно, например, супруги уполномочивают поверенного приобрести для них квартиру, которая будет принадлежать им на праве общей совместной собственности.
см. ответ ниже
Здравствуйте!В доверенности на передачу полномочий по дарению имущества, должен быть указан одаряемый и предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ). Таким образом, рекомендуем Вам внести в данный шаблон следующие изменения.1) Удалить абзац следующего содержания: «продать за цену не менее Цена недвижимости и на условиях по своему усмотрению принадлежащую доверителю на праве собственности Размер доли доли квартиры, находящейся по адресу: Адрес недвижимого имущества, заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи;»2) И заменить его на абзац следующего содержания: «оформить дарение принадлежащей доверителю на праве собственности «Размер доли» доли квартиры, находящейся по адресу: «Адрес недвижимого имущества», в пользу одаряемого гр. «ФИО одаряемого», «Дата рождения» года рождения, «Пол» пол, паспорт «Серия/Номер», выдан «Наименование органа» «Дата выдачи», код подразделения «Код подразделения», зарегистрированный (ая) по адресу: «Место регистрации».Если в доверенность потребуется внести дополнительные изменения, это можно сделать в режиме «Правка». Обращаем Ваше внимание на то, что если доверенность оформляется за границей по правилам данной страны, то для реализации по ней полномочий по ней на территории РФ требуется проставление апостиля или консульсткая легализация, если иное не установлено международным договором Российской Федерации. Если доверенность на сделки с недвижимостью оформляется от имени иностранного гражданина на территории РФ, то она обязательно должна быть удостоверена нотариусом, при этом дополнительных формальностей не потребуется.Благодарим за использование сервиса!
Здравствуйте! Доверенность, удостоверенная проставлением апостиля совместно с нотариально засвидетельствованным переводом ее на русский язык - является надлежаще оформленным документом. Государства, подписавшие Гаагскую Конвенцию от 5 октября 1961 г. (Германия, в том числе), отменили требование консульской легализации иностранных официальных документов на своей территории. Документы, предназначенные для представления в официальные органы государств - участниц Конвенции, удостоверяются путем проставления апостиля.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в судебном порядке (ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").Благодарим за использование нашего сервиса!
Здравствуйте! Как следует из вашего вопроса, вы не планируете приезжать в Россию для оформления документов. Доверенность на продажу доли и сам договор купли-продажи долей в квартире должны быть удостоверены нотариально. Образец доверенности вы выбрали правильно. Находясь за границей, вы можете удостоверить такую доверенность в консульском учреждении РФ в Израиле, представив для подтверждения своей личности и гражданства действующий загранпаспорт гражданина РФ. Но договор о продажи квартиры в консульстве не удостоверят (п.1 ч.1 ст. 26 Консульского устава РФ), более того, стороны сделки или их представители должны обратиться к нотариусу в пределах субъекта РФ, где находится квартира (ст. 56 Основ законодательства о нотариате). Поэтому если вы не планируете приезжать в Россию, то следует выдать от вашего имени доверенность на дочь или другое лицо, которое сможет оформить сделку в РФ. Что касается налогообложения: действительно, налогоплательщик, который не является налоговым резидентом РФ, при получении дохода от продажи квартиры, находившейся в его собственности на территории РФ, уплачивает налог с суммы дохода от продажи по ставке 30 % (Письмо Минфина России от 22.06.2015 N 03-04-05/35996). При этом льготы в связи со сроком владения, а также имущественные вычеты на нерезидентов не распространяются. Подать декларацию по форме 3-НДФЛ в случае отсутствия у вас места жительства на территории РФ можно в налоговый орган по месту расположения недвижимости. Благодарим за интерес к нашему сервису.
Здравствуйте. Необходимо указать адрес так, как он указан в регистрационных документах на квартиру, так как доверенность предполагает совершение регистрационных действий.
.svg)
