Претензия по договору аренды

смотреть видео
Претензия по договору аренды (нежилого помещения, земельного участка) для претензионного порядка урегулирования спора. Сделать по образцу претензию о нарушение оплаты договора аренды, составленному в полном соответствии с законодательством РФ.
Полезная информация
Описания

Претензия по аренде недвижимости составляется, когда одна из сторон арендной сделки нарушает принятые на себя обязательства по арендной договоренности, а вторая требует устранить их или расторгнуть заключенное соглашение.

Основания для составления могут быть разными. Со стороны арендатора — это несоблюдение сроков оплаты, неполнота выплат, несоблюдение правил пользования арендованного имущества. Арендодатель может передать во временное владение или пользование меньшее по оговоренной площади или здание, непригодное для деятельности, нарушить сроки передачи и т.д. Как правило, разногласия между арендодателем и арендатором должны решаться в первую очередь в досудебном порядке. Обычно это оговаривается в самом соглашении. Впрочем, для некоторых видов договоренности разрешение споров в претензионном ключе является обязательным. К примеру, при споре, возникшем при расторжении договора аренды. И если по итогам досудебного разрешения споров участники не смогли договориться, то потерпевший контрагент вправе подавать исковое заявление в суд.

Образец претензии по договору аренды

Данный вид документа составляется в простой письменной форме, так как законодательством не утверждено какой-либо определенной формы. Однако бланк должен обязательно содержать нижеперечисленные данные:

  • Реквизиты участников (наименования лиц, их представителей и контактные данные).
  • Наименование бланка.
  • Ссылка на арендный документ (его номер и дата составления). Здесь же можно указать фактическую дату передачи арендованного имущества (земли, гаража, здания и т.п.).
  • Какие условия соглашения были нарушены.
  • Основания для признания нарушений (ссылки на нормативные акты¸ пункты соглашения).
  • Требование устранить выявленные нарушения и направить ответ в определенный срок с момента ее получения. Здесь же можно потребовать выплаты неустойки, досрочного расторжения договора.
  • Дата составления.
  • Подпись составителя с расшифровкой. Тут же необходимо проставить печать, если она имеется.

Скачать юридически грамотный образец претензии по договору аренды можно на сайте Конструктора документов FreshDoc.ru.

Претензия по договору аренды нежилого помещения

Часто лица, не имеющие собственные помещения, арендуют их у других лиц и заключают арендные сделки. Но бывает, что контрагенты не всегда добросовестно исполняют принятые на себя обязательства. Срыв сроков оплаты — одно из наиболее частых нарушений. В этом случае арендодателю необходимо будет составить претензию, в которой указать, какие именно положения были нарушены, потребовать устранить эти нарушения в определенный срок (который указывается тут же) и выплатить неустойку или штраф, если были понесены значительные убытки. Бланк следует отправлять почтой с уведомлением о доставке. Так же можно отнести его самостоятельно и вручить лично. Если в течение оговоренного времени никакого ответа от адресата не последовало или он не удовлетворил составителя, а задолженности не были погашены, то арендодатель вправе обратиться в суд с исковом заявлением. При этом грамотно составленная претензия станет весомым аргументом в деле.

Претензия по договору аренды