Брачный договор

Брачный договор как составить - с таким вопросом зачастую обращаются супруги к юристам. В сервисе FreshDoc брачный договор составляется в соответствии с желаниями сторон и действующим законодательством всего за несколько минут.

Брачный договор в России до сих пор считается экзотикой — на первое полугодие 2016 г. он оформлен только в 4 % семей. Хотя статистика за подобные контракты: пары, которые заранее обговорили имущественные вопросы, реже распадаются. Взаимное соглашение дисциплинирует, позволяет «веру в светлое будущее» заменить на «уверенность в завтрашнем дне». Брачный договор: как составить так, чтобы не остаться после развода у разбитого корыта?

Содержание брачного контракта

Брачный договор составляется в соответствии с Семейным (ст.ст. 40–44) и Гражданским кодексами РФ. Согласно законодательству, документ регулирует только имущественные отношения сторон, не касаясь личных, супружеских, родительских и т. д. В договоре нельзя прописать, например, кому достанутся дети в случае развода.

Брачным договором супруги устанавливают режим владения имуществом, права и обязанности по содержанию друг друга, участие в совместных тратах и т. д. Что рекомендуется предусмотреть:

  • режим владения имуществом. По закону, все, что приобретено супругами в браке, — их общая собственность. Договор может изменить это правило: установить долевое, раздельное, совместное или смешанное владение;
  • правовое положение отдельных видов имущества: того, что приобретено до брака, подарено, вложено в акции, ценные бумаги, земельные наделы, драгоценности и т.д.;
  • доходы и расходы супругов. Оговаривается, что из прибыли идет в семейный бюджет, кто оплачивает коммунальные расходы и т.д.;
  • кредитные и другие обязательства. К примеру, перед взятием ипотеки рекомендуется подумать, как выгодно составить брачный договор и не попасть потом в долговую кабалу;
  • взаимное финансовое содержание в случае наступления нетрудоспособности или если у одного из супругов останутся дети. Взаимное содержание — это не алименты;
  • жилищные права супругов. Например, обязанность мужа выехать из квартиры после развода, если она ему не принадлежит;
  • обязательства и ответственность за невыполнение договора.

Важно тщательно прописать каждый пункт, чтобы в случае развода один из супругов не смог трактовать их по другому, в свою пользу. Контракт может определять даже условия наследования имуществом. Главное, чтобы они не противоречили завещанию.

Как оформить брачный договор

Брачный договор, как и любая гражданско-правовая сделка, требует правильного оформления. Это трехстороннее соглашение в письменной форме с участием супругов (или тех, кто собирается пожениться) и нотариуса. Контракт можно заключить до или в браке, но не после развода. Сделка совершается по обоюдному согласию, без принуждения полностью дееспособными людьми.

Для оформления контракта необходимо принести документы на все, что упомянуто в тексте (свидетельства о собственности, регистрационные номера, чеки на покупки), паспорта и свидетельство о браке. У юриста можно проконсультироваться, как правильно составить брачный договор на будущее имущество, которое только планируется приобрести.

В тексте договора обязательно указываются полностью ФИО сторон, паспортные данные; все суммы пишутся численно и прописью. Считается, что договор вступил в силу в момент подписания или заключения брака, если иное в нем не предусмотрено.

Предварительно следует заплатить госпошлину — 500 руб. (НК РФ, п.п.10 п.1 ст. 333.24). Общая стоимость процедуры зависит от прайс-листа нотариуса: некоторые оценивают свои услуги, исходя из количества пунктов документа, другие — из фигурирующих в сделке сумм. Консультации, например, как правильно составить брачный договор на квартиру, могут оплачиваться отдельно.

Нотариус обязан разъяснить супругам все пункты договора, проследить, чтобы в тексте не было двоякой трактовки или нарушения чьих-то прав. Затем он ставит печать и заверяет документ своей подписью. У каждой стороны остается по экземпляру контракта.

В любой момент до развода можно изменить условия по обоюдному согласию, обратившись к нотариусу.

Как правильно составлять брачный договор на ипотечную квартиру

Особым случаем при составлении брачного договора можно считать совместную покупку квартиры в ипотеку. Пока кредит не закрыт, жилплощадь нельзя продать, но при разводе делить имущество все равно придется, как и долги. Поэтому часто контракт между супругами — это требование самого банка: он точно определяет, с кого спрашивать в случае непредвиденных обстоятельств.

Оформление брачного договора выгодно и для пары, если у супругов неравное финансовое положение, квартира куплена до брака или если взносы уплачивают родители одного из них. Можно предусмотреть, что вложивший большее в погашение кредита, будет иметь больше прав на недвижимость.

Как сделать брачный договор на квартиру, купленную по ипотеке? В тексте стоит упомянуть:

  • кто вносит первый взнос;
  • кто выступает заемщиком, а кто — поручителем;
  • кто делает ежемесячные платежи (например, проценты платит жена, а основную сумму — муж);
  • на кого перейдут долги по ипотеке в случае развода и т. д.

Контракт может быть полностью посвящен этой квартире, содержать условия кредитного договора, наименование финансовой организации и т. д. Обычно образцы таких типовых документов и инструкции о том, как составить брачный договор в браке на квартиру по ипотеке, банк сам предлагает супругам при выдаче ссуды.

Контракт служит гарантией исполнения обязанностей супругов и ненарушения их прав. Стоит воспринимать его не как оскорбление, а как проявление доверия к партнеру, стремление избавить совместную жизнь от неприятных имущественных вопросов.