Договор лизинга

смотреть видео
Договор купли-продажи имущества, передаваемого в рамках лизинга, – соглашение, по которому арендодатель приобретает указанное арендатором имущество. Создать и скачать этот документ вы можете на этой странице, заполнив шаблон, подготовленный нашими юристами.
Дата актуализации: 2018-03-20
Полезная информация
Описания

Согласно статье 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», для выполнения своих обязательств субъекты лизинга должны заключать обязательные и сопутствующие сделки. К обязательным относится договор купли-продажи.

Рассмотрим общие положения договора купли-продажи и его особенности. Это соглашение (п. 1 ст. 454 ГК РФ) можно охарактеризовать как сделку, по которой продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель – принять этот товар и уплатить за него определенную сумму.

Характерные признаки договора купли-продажи

Предметом соглашения является товар. Им могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.

Предметом договора лизинга являются любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ).

Стороны в договоре купли-продажи – продавец и покупатель. В качестве обеих сторон могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Возможность заключения сделки гражданами определяется объемом их право- и дееспособности. Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные – лишь с согласия попечителя.

Особенности договора купли-продажи для лизинга:

  • покупателем может быть как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель или физическое лицо;
  • на покупателя возлагается дополнительная обязанность: он должен уведомить продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу (ст. 667 ГК РФ);
  • стороны при заключении договора лизинга могут предусмотреть, что доставка и/или передача товара осуществляется непосредственно лизингополучателю.

Форма соглашения – письменная.

Существенным условием договора купли-продажи имущества, передаваемого по договору лизинга, является предмет и условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Если в договоре купли-продажи ясно указаны наименование и количество продаваемого имущества, то он считается заключенным (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Схожие документы ищите в разделе «Договоры финансовой аренды (лизинга)».

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Договор купли-продажи для лизинга

  №

   г.

 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

 обязуется приобрести в собственность у продавца   (далее именуемое ), указанное в Спецификации  (Приложение № к Договору), и передать  приобретенное  во временное владение и пользование за плату, на срок и на условиях, определенных Договором. 

1.2.

 передается с условием его приобретения  в собственность в соответствии с Договором.

1.3.

Выбор  по Договору осуществляется .  

1.4.

Выбор продавца  осуществляет

1.5.

Принадлежности  определяются в Спецификации  к Договору.

1.6.

Перечень документации на  определяется в Спецификации  к Договору.

1.7.

, переданное по Договору, является собственностью .

1.8.

 учитывается на балансе

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

 обязуется:

3.1.1.

Приобрести в собственность  и передать его  за определенную Договором плату, в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению .

3.1.2.

Предупредить  обо всех правах третьих лиц на Имущество в порядке и на условиях, указанных в Договоре.

3.1.3.

Приобретая  для , уведомить продавца о том, что  предназначено для передачи его в лизинг .

3.1.4.

 Передать   в порядке и на условиях, указанных в Договоре.

3.2.

 обязуется:

3.2.1.

Принять  во временное владение и пользование и уплатить  лизинговые платежи в порядке и на условиях, указанных в Договоре.

3.2.2.

 В течение  календарных дней с даты подписания Договора заключить со всеми банками, в которых имеются его счета, как в российских рублях, так и в иностранной валюте, дополнительные соглашения к договорам банковского счета о безакцептном списании денежных средств со счетов  по требованию  в случаях, предусмотренных Договором, и предоставить копии дополнительных соглашений к договорам банковского счета, заверенные соответствующими банками, .

3.2.3.

Беспрепятственно допускать представителя  в любое время в пределах установленных рабочих часов для осмотра  и проверки правильности его использования, а также предоставлять по запросу  бухгалтерскую и налоговую отчетность в течение срока действия Договора.

3.2.4.

Информировать  в течение  рабочих дней о каждом происшествии с , в результате которого оно (любая его составляющая) было уничтожено, похищено, повреждено, либо в результате которого характеристики  или условия его эксплуатации были ухудшены, а также о связанных с этим событиях, нанесенном ущербе, возможности осуществить ремонт или восстановить .

3.3.

 вправе:

3.3.1.

В случае неперечисления  лизинговых платежей более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока, направить в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет , распоряжение на безакцептное списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей.

3.3.2.

Уступить третьему лицу полностью или частично свои права по Договору. 

3.3.3.

Осуществлять финансовый контроль за деятельностью  в той ее части, которая относится к , за формированием финансовых результатов деятельности  и выполнением обязательств по Договору.

3.3.4.

Направлять  в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля.

3.3.5.

 Применять ускоренную амортизацию  в соответствии с коэффициентом  на протяжении всего срока действия Договора.

3.4.

 вправе:

3.4.1.

Предъявлять непосредственно продавцу , требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и , в частности в отношении качества и комплектности , сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи продавцом. При этом  имеет права и исполняет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи .

3.5.

Стороны пришли к соглашению, и  извещен надлежащим образом, что  может быть в полном объеме обременено залогом в пользу третьего лица, предоставившего  кредит для исполнения им обязательств по приобретению  у продавца.

4.

Порядок передачи 

4.1.

Место передачи .

4.2.

Доставка и/или передача   осуществляется непосредственно продавцом  в соответствии с условиями договора купли-продажи, заключенным между ,  и продавцом во исполнение Договора.  получает и осматривает , а также запчасти, принадлежности и сопроводительную документацию на , подписывает документы, подтверждающие исполнение продавцом своих обязательств по договору купли-продажи, в том числе накладные продавца, акты приемки-передачи и иные подобные документы, либо фиксирующие нарушение продавцом своих обязательств по договору купли-продажи, в том числе рекламации, протоколы выявленных несоответствий и дефектов .

4.3.

 имеет право отказаться от принятия  и подписания документов, подтверждающих надлежащее исполнение продавцом и  обязательств по передаче , при несоответствии  условиям Договора и договора купли-продажи, вследствие его недопоставки, некомплектности, повреждений и иных существенных недостатков. В этом случае  и  подписывают документы, фиксирующие нарушения продавцом обязательств по договору купли-продажи (протоколы несоответствия и выявленных дефектов , рекламации на  и т.п.).

4.4.

При отказе продавца устранить выявленные несоответствия и/или подписать документы, фиксирующие нарушение продавцом своих обязательств по договору купли-продажи, а также при невозможности устранения указанных нарушений,  вправе расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке.

5.

Выкуп 

5.1.

 передается в собственность  по окончании срока Договора, при условии внесения  выкупной цены , и отсутствия задолженности по уплате лизинговых платежей и иных платежей, предусмотренных Договором.  выплачивает выкупную цену  в течение  рабочих дней со дня окончания срока Договора.

5.2.

 может, а в случаях, предусмотренных Договором, обязан досрочно выкупить  в собственность путем уплаты  лизинговых платежей и иных платежей, предусмотренных Договором, выкупной цены . В этом случае право собственности переходит к  с момента уплаты  всех вышеуказанных платежей.

5.3.

Передача  в собственность  оформляется договором купли-продажи между  и , в котором указывается наименование , выкупная цена , способ и срок оплаты выкупной цены , срок и порядок передачи .
Договор купли-продажи подписывается  и  в течение  рабочих дней с даты выплаты выкупной цены.  обязан в течение  рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи передать  

5.4.

В случае неоплаты  выкупной цены в срок, указанный в п. 5.1 Договора,  вправе письменным уведомлением обязать  в течение  банковских дней со дня направления соответствующего требования  вернуть  .

6.

Порядок использования 

6.1.

 самостоятельно, за свой счет, на свое имя осуществляет государственную регистрацию права владения, пользования , эксплуатации , а также других обязательных разрешений, связанных с ним.

6.2.

 гарантирует, что право  по временному владению и пользованию  не будет им нарушено, кроме как в случаях, предусмотренных Договором, или если основания для такого нарушения не возникнут по требованию третьих лиц в связи с действиями или упущениями .

6.3.

Исключительное право владения и пользования  в течение срока действия Договора принадлежит , равно как доходы, получаемые в результате использования  являются собственностью .

6.4.

 не вправе передавать  в сублизинг, а также производить какие-либо конструктивные изменения (модификации) , улучшающие его качественные и эксплуатационные характеристики без предварительного письменного согласия .

6.5.

Капитальный ремонт  осуществляется за счет .

6.6.

Текущий ремонт и техническое обслуживание  осуществляется за счет .

6.7.

Произведенные отделимые улучшения  являются собственностью .

6.8.

Произведенные неотделимые улучшения  являются собственностью .

7.

Лизинговые платежи и порядок расчетов

7.1.

Сумма лизинговых платежей за период действия Договора составляет  () руб. НДС не облагается на основании: .

7.2.

   оплачивает лизинговые платежи в соответствии с условиями Договора не позднее  числа , следующего за расчетным, из расчета  () руб. за , НДС не облагается на основании: .

7.3.

Способ оплаты лизинговых платежей: перечисление  денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет .

7.4.

 Размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в следующие сроки:  но не чаще чем один раз в три месяца.

7.5.

Обязательства  по оплате лизинговых платежей наступают с .

7.6.

Оплата лизинговых платежей производится независимо от фактического использования  .

8.

Ответственность сторон

8.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

8.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

8.3.

Ответственность :

8.3.1.

В случае нарушения  сроков передачи , либо его части , указанных в Договоре,  уплачивает  пени за каждый день просрочки в размере  процентов, но не более  процентов.

8.4.

Ответственность :

8.4.1.

В случае несвоевременного или неполного исполнения обязательств по уплате лизинговых платежей по Договору  по требованию  обязан уплатить  неустойку в виде пени. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате платежей, начиная со дня, следующего за установленным Договором днем исполнения обязательства, и определяется в размере  процентов от суммы невнесенных (несвоевременно внесенных) лизинговых платежей, но не более  процентов.

8.4.2.

В случае недопуска представителя  для осмотра  и проверки правильности его использования в соответствии с п. 3.2.3 Договора,  составляет акт недопуска для осмотра , который подписывается представителями .  при получении данного акта уплачивает штраф  в размере  руб. за каждый такой случай. Если данные случаи повторяются  и более раз  вправе расторгнуть Договор.

8.5.

Ответственность за сохранность  от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки  и до возврата его  несет

8.6.

Риск несоответствия  целям его использования по Договору и связанные с этим убытки несет .

9.

Основания и порядок расторжения договора

9.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

9.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

9.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.3.1.

Если задолженность  по уплате лизинговых платежей превысит   календарных дней.

9.3.2.

Если  без письменного согласия  передает  третьим лицам в сублизинг, а также производит какие-либо конструктивные изменения (модификации) , ухудшающие его качественные и эксплуатационные характеристики.

9.3.3.

Приостановления или прекращения деятельности , а также при начатой процедуре банкротства или ликвидации  как в добровольном, так и в судебном порядке.

9.3.4.

Если  в течение  календарных дней со дня направления ему письменного уведомления  о недопущении и/или устранении нарушений условий Договора не устраняет нарушения, указанные в таком уведомлении.

9.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.4.1.

Когда  не передано  в указанный в Договоре срок, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает .

9.5.

В случае нарушения п. 6.4 Договора  может:

9.5.1.

Потребовать от  в течение  банковских дней оплатить оставшуюся сумму лизинговых платежей, пеней, предусмотренных Договором.

9.5.2.

Потребовать от  в течение  банковских дней оплатить выкупную цену, предусмотренную Договором. В случае неоплаты  выкупной цены в срок, указанный в Договоре письменным уведомлением обязать  в течение  банковских дней со дня направления соответствующего требования  вернуть  .

9.6.

Реорганизация , а также перемена собственника  не влечет за собой изменения или расторжения Договора.

10.

Разрешение споров из договора

10.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

10.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

11.

Форс-мажор

11.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

11.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

11.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

12.

Прочие условия

12.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

12.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

12.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

13.

Список приложений

13.1.

Приложение № — Спецификация .

14.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с -  в  к/с ; БИК .

От имени  __________  

: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с -  в  к/с ; БИК .

От имени  __________