Договор продажи квартиры в рассрочку

смотреть видео
Договор продажи квартиры в рассрочку предусматривает особые условия оплаты. В сервисе представлен составленный опытными юристами образец договора купли продажи в рассрочку квартиры, скачать его можно в удобном формате вместе с приложениями.
Дата актуализации: 2018-01-10
Полезная информация
Описания

Договор купли-продажи квартиры в рассрочку предполагает, что покупатель будет выплачивать стоимость жилья по частям, в соответствии с установленным графиком. Такой способ покупки жилья выгоден тем, что позволяет не брать кредит в банке. Соглашение имеет стандартную структуру, его особенность заключается лишь в описании порядка оплаты и наличии приложения – графика платежей.

Как оформить договор купли-продажи квартиры в рассрочку

Документ составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами сделки – данное требование указано в статье 550 ГК РФ. Предмет соглашения должен быть четко обозначен – следует указать площадь, планировку, местонахождение, этаж, номер квартиры. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, однако эта мера не будет лишней, если стороны хотят быть уверенными в прозрачности сделки.

Образец договора купли-продажи квартиры в рассрочку

Сделка может считаться состоявшейся, если покупатель и продавец подпишут документ, в котором присутствуют такие пункты:

  • характеристики квартиры;
  • полная стоимость и порядок выплат;
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • условия передачи имущества;
  • ответственность за неисполнение обязанностей;
  • условия регистрации недвижимости в государственных регистрирующих органах.

Обратите внимание: если покупатель не выполняет условия, предусмотренные договором продажи квартиры с рассрочкой платежа, продавец может требовать возврата проданной недвижимости. Данное требование будет удовлетворено судом, если сумма выплат за жилье меньше половины его общей стоимости.

Какие документы нужны для заключения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Сделка состоится только в случае, если продавец располагает правоустанавливающими документами на квартиру – выпиской из ЕГРН, предыдущим договором купли-продажи, мены, дарения или приватизации. Также желательно, чтобы владелец подтвердил в образце договора купли-продажи квартиры в рассрочку отсутствие долгов по коммунальным услугам. Если недвижимость является общей собственностью супругов, то продать ее можно только по обоюдному согласию мужа и жены, оформленному нотариально. Если один из собственников – несовершеннолетний, к образцу договора продажи квартиры в рассрочку необходимо приложить письменное разрешение органов опеки и попечительства.

Важно: с 2013 года заключать сделки с недвижимостью стало проще. Договор составляется в простой письменной форме и не подлежит госрегистрации. В Росреестр необходимо обратиться после подписания документа, чтобы заявить о смене собственника.

Заполнить бланк договора купли-продажи квартиры с рассрочкой можно на этой странице с помощью конструктора документов.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Договор продажи квартиры в рассрочку