Договор купли продажи новостройки

смотреть видео
Договор купли продажи новостройки должен заключаться в соответствии с актуальным законодательством Российской Федерации. Тут вы можете скачать образец договора купли продажи новостройки.
Дата актуализации: 2018-03-20
Полезная информация
Описания

Договор купли продажи квартиры новостройки

Договор купли продажи квартиры новостройки обычно используется при покупке жилья в процессе его строительства. Конечно, зачастую застройщики реализуют объекты путем заключения договоров долевого строительства, но некоторые предпочитают совершать сделки по купле-продаже, предлагая сначала заключить предварительный договор купли продажи новостройки, а после сдачи объекта - уже основной договор.

Такая схема довольно рискованная, поэтому стоит быть очень внимательным при таких сделках.

Предварительный договор купли продажи новостройки

Заключение предварительного договора купли продажи квартиры в новостройке фиксирует лишь намерения покупателя и застройщика в будущем, когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию, подписать стандартный договор купли продажи жилья в новостройке. Как таковых обязательств по сдаче строительного объекта в срок, по передаче помещения в собственность у продавца здесь не возникает. Если им будут нарушены предварительные договоренности - то все, к чему его сможет привлечь суд - это заключить договор купли-продажи.

Поэтому если вы все-таки решили заключить договор намерения купли продажи квартиры в новостройке, то внимательно отнеситесь к условиям данного документа. В нем следует указать:

  • характеристики квартиры, которую вы собираетесь приобрести (адрес, подъезд, этаж, площадь, кол-во комнат, отделка, наличие сантехники, коммуникаций и т.д.);
  • ориентировочные сроки заключения основного договора купли-продажи и ответственность за нарушение этих сроков.

Однако, даже эти пункты не предостерегают покупателя от недобросовестности продавца, который может заключить предварительный договор на одну и ту же квартиру еще с несколькими покупателями, потому как подобный документ не подлежит гос.регистрации в отличие от ДДУ.

Если вам необходим грамотный договор купли продажи квартиры в новостройке - воспользуйтесь представленным в сервисе образцом.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Договор купли продажи новостройки образец