Договор аренды с индивидуальным предпринимателем

смотреть видео
FreshDoc.ru - сервис для составления договоров и ведения их реестра. FreshDoc.ru создаст нужный Вам вариант договора, запросив минимум необходимой информации. Учитывает требования действующего законодательства и опыт практикующих юристов.
Полезная информация
Описания

Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора аренды с индивидуальным предпринимателем. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор аренды или выберите другой типовой шаблон сервиса из группы Договоры аренды.

Договор аренды – это договор, согласно которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

По договору аренды с ИП - собственником сдаваемого в аренду имущества (арендодателем) является индивидуальный предприниматель.

В соответствии с законодательством индивидуальные предприниматели наделены общей правоспособностью, что позволяет им заниматься практически любым законным видом бизнеса, в том числе и сдачей имущества в аренду, движимое и недвижимое.

Договор аренды с индивидуальным предпринимателем относится к группе договоров аренды и заключается между Арендодателем и Арендатором с целью оформления правовых отношений, в которых арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование имущество, описываемое в договоре.

Договор аренды с ИП является стандартным по форме и состоит из таких же разделов, как и типовой шаблон договора аренды.

Структура и содержание типового образца договора аренды с индивидуальным предпринимателем

  1. Дата и место заключения договора.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. По договору арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование имущество (оборудование, мебель, другое), описываемое в договоре. В данном пункте соглашения указывается, что в соответствии с законодательством плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Перечень предоставляемого арендодателем имущества выносится в отдельный документ, который после утверждения сторонами становится неотъемлемой частью договора.
  4. Срок действия договора. Указываются даты (или события) вступления в силу и окончания действия соглашения. Срок аренды также может быть установлен в приложении Перечень арендованного имущества.
  5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  6. Порядок передачи имущества. В данном пункте договора указываются место передачи и место возврата имущества, а также оговаривается что факт передачи и возврата оформляется двусторонними актами приема-передачи имущества, которые являются обязательными приложениями к договору.
  7. Порядок расчетов. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор. Например, порядок оплаты может быть по факту за все время аренды, или в виде предварительной оплаты, или выплаты могут осуществляться по графику платежей (в данном случае обязательным приложением к договору будет являться График платежей). Также здесь указывается способ оплаты по договору: наличными денежными средствами или безналичный расчет, а также сроки оплаты.
  8. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению в соответствии с условиями договора аренды с ИП и действующим законодательством РФ.
  9. Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и может подробно описывать условия и порядок расторжения договора. Или же, в соответствии с законодательством, соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон.
  10. Разрешение споров из договора. При заключении договора в условиях соглашения определяется является ли претензионный порядок досудебного урегулирования споров для арендодателя и арендатора обязательным или нет. В судебном порядке споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
  11. Форс-мажор.
  12. Прочие условия.
  13. Список приложений.
  14. Адреса и реквизиты сторон.
  15. Подписи сторон.

Скачать шаблон договора аренды с индивидуальным предпринимателем можно в нашем онлайн-сервисе. К нему также прилагаются следующие дополнительные документы:

  • Акт приема-передачи имущества;
  • Перечень арендованного имущества;
  • График арендных платежей;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Внимание! Представленный текст является описанием образца договора аренды с индивидуальным предпринимателем. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор аренды.

Ещё по теме:
0

  №

   г.

 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора  обязуется предоставить  за плату во временное пользование имущество (далее по тексту – ), указанное в Перечне арендованного  (Приложение № к Договору). Плоды, продукция и доходы, полученные  в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются собственностью  

1.2.

 используется  для осуществления своей хозяйственной деятельности.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

2.2.

Срок аренды  установлен Сторонами в Перечне арендованного  (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

 обязуется:

3.1.1.

Предоставить   в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Предоставить   в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению , со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией.

3.1.3.

Письменно уведомить  обо всех скрытых недостатках  до передачи  .

3.1.4.

Письменно уведомить о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду .

3.1.5.

Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких-либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.

3.1.6.

В течение  рабочих дней с момента уплаты  всей установленной п. 5.2 Договора выкупной цены передать по акту приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью Договора, в собственность   в надлежащем виде и состоянии с учетом естественного износа.

3.2.

обязуется:

3.2.1.

 В случае отказа  от выкупа  вернуть   в надлежащем состоянии с учетом нормального износа в соответствии с условиями Договора.

3.2.2.

Обеспечить сохранность  с момента передачи   и до возврата  .

3.2.3.

Использовать  согласно условиям Договора и в соответствии с назначением .

3.2.4.

Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором.

3.2.5.

Немедленно извещать  о всяком повреждении , аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести  ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.

3.2.6.

Обеспечить представителям  беспрепятственный доступ к  для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

3.2.7.

В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть   в надлежащем состоянии с учетом нормального износа.

3.3.

 вправе:

3.3.1.

Давать письменные указания, обязательные для исполнения , по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования , ставящего под угрозу сохранность .

3.3.2.

В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния , а также использования его в соответствии с назначением .

3.3.3.

, извещенный о требованиях , указанных в п. 3.4.1 Договора или о его намерении устранить недостатки  за счет , вправе без промедления произвести замену предоставленного   другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки .

3.4.

вправе:

3.4.1.

При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию  по своему выбору: 

- потребовать от  либо безвозмездного устранения недостатков , либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков

- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом

- потребовать досрочного расторжения Договора.

3.4.2.

Только с письменного согласия сдавать в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать иным образом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по Договору перед остается .

3.4.3.

Осуществлять неотделимые улучшения  только с письменного согласия .

3.4.4.

Выкупить в порядке и на условиях, предусмотренных п. 5 Договора.

3.5.

В случае, когда произвел за счет собственных средств и с согласия улучшения , неотделимые без вреда для , лишается права на возмещение стоимости этих улучшений.

3.6.

Отделимые улучшения , произведенные  оставить в собственности .

3.7.

Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание лежит на .

3.8.

Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта лежит на .

4.

Порядок передачи  

4.1.

Место передачи  в аренду: .

4.2.

Место возврата  из аренды: .

4.3.

Передача в аренду и возврат оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.

4.4.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи)  несет  с даты передачи  в аренду и до возврата его .

5.

Выкуп  

5.1.

вправе выкупить у по истечении срока аренды при условии уплаты всей установленной Договором выкупной цены.

5.2.

Выкупная цена  на момент заключения Договора составляет  руб. (). Размер выкупной цены не подлежит изменению.

5.3.

Выкупная цена выплачивается в срок до  с периодичностью оплаты выкупных платежей .

5.4.

Только своевременно выплачиваемая по Договору арендная плата зачитывается в счет уплаты выкупной цены.

5.5.

Право собственности у  на  возникает после истечения срока аренды при условии уплаты  всей выкупной цены.

5.6.

В случае отказа  от выкупа , оно подлежит возврату  в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

6.

Порядок расчетов

6.1.

обязан вносить арендную плату за пользование в размере, порядке и в сроки, установленные Договором.

6.2.

 вносит арендную плату в соответствии с условиями Договора в сроки, предусмотренные Графиком арендных платежей (Приложение № к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.

6.3.

Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств .

7.

Ответственность сторон

7.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

7.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

7.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

7.4.

Ответственность :

7.4.1.

В случае несвоевременной передачи   либо его части в аренду,  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно переданного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.

7.4.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.2, 3.1.33.1.5 Договора,  выплачивает  штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

7.5.

Ответственность :

7.5.1.

В случае несвоевременного возврата   либо его части  обязуется выплатить  арендную плату за фактическое время пользования  и пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно возвращенного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.

7.5.2.

В случае несвоевременного внесения  арендной платы  выплачивает  пени из расчета  процентов от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы, но не более  процентов.

7.5.3.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.43.2.7 Договора,  выплачивает  штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

7.5.4.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.73.8 Договора, выплачивает штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

7.5.5.

В случае если  сдал  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил  в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение  иным образом без предварительного письменного согласия ,  несет ответственность в размере стоимости , а также (дополнительно) в размере стоимости арендной платы, которая должна была быть внесена , но не была им внесена в течение всего срока аренды .

8.

Основания и порядок расторжения договора

8.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

8.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

8.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

8.3.1.

Систематического ( и более раз) неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.4 - 3.2.7 Договора.

8.3.2.

Если  пользуется  с существенным нарушением условий Договора или назначения .

8.3.3.

Если  существенно ухудшает .

8.3.4.

Если  более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

8.3.5.

Если  сдал  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил  в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение  иным образом без предварительного письменного согласия .

8.3.6.

Неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.73.8 Договора.

8.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

8.4.1.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.13.1.5 Договора.

9.

Разрешение споров из договора

9.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

9.2.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 13 Договора.

9.3.

Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. 9.2 Договора не допускается.

9.4.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

9.5.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

10.

Форс-мажор

10.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

10.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

10.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

11.

Прочие условия

11.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

11.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

11.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

11.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

12.

Список приложений

12.1.

Приложение № — Перечень арендованного .

12.2.

Приложение № — График арендных платежей.

12.3.

Приложение № — Акт приема-передачи (форма).

13.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наименование: Наименование:
Адрес: Адрес:
Тел.: Тел.:
ОГРН: ОГРН:
ИНН: ИНН:
КПП: КПП:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

От имени  __________  От имени  __________ 
 

 

Почему нет шаблона договора аренды эфирного времени????
Спасибо, предоставляете очень удобный сервис! Нужен договор аренды земельного участка. Или достаточно шаблона договор аренды имущества?
почему не предусмотренна возможность заключения договора - оферты, т.е в виде предложения заключить договор на условиях, описанных в договоре.
Не могу найти соглашения о расторжении договора аренды. Не там ищу?
спецтехника может являться имуществом?
Добрый день, интересует договор аренды автомобиля (самосвал) без водителя, посоветуйте пож ссылочку.
Добрый день! нужен договор аренды котельного оборудования, подскажите Спасибо!
Добрый день, как правильно указать в договоре, что кроме арендной платы, арендатор оплачивает коммунальные платежи....
Аренда бизнеса (клиника в форме ООО) с последующим выкупом оформляется тоже как имущество?
Здравствуйте.Под  аренду квадратных метров в муницапальной полеклиники от ИП, подходит такой договор? 
Здравствуйте. Физ. лицо, как собственник помещения сдает его в аренду (пользование) предприятию, где он является учредителем. Какие есть особенности такой сделки, "подводные камни" и пр., чтобы, например, не уплачивать лишних налогов ни предприятию, ни собственнику.
Здравствуйте, нужен предварительный договор аренды  Юр. лицо и Юр. лицо. Так как свидетельства о собственности пока нет на объект - рынок, а на момент открытия арендаторы уже должны подготовить места и нарядными стоять на открытии и здание будет сдано в эксплуатацию вероятно, что поздже, так как период с момента окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию может быть по продолжительности давольно длительным. Мы в этом не заинтересованы и хотим начать с момента торжественного открытия, а не с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Еще бы здорово отразить нюансы арендных отношений с банками - арендаторами и крупными сетевыми магазинами (специфика рекламы на фасаде - согласование с Арендодателем, согласование с городом, стоимость; индексация арендной ставки со временем)
Скорее всего, вы имеете ввиду договор на предоставление эфирного времени. Посмотрите договор возмездного оказания услуг - http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_vozmezdnogo_okazaniya_uslug/_dogovor_vozmezdnogo_okazaniya_uslug_obschiy/?fullscreen=0 Чтобы воспользоваться нашим сервисом вам необходимо ответить на вопросы опросного листа, текст договора автоматически поменяется. Затем нужно заполнить поля ввода в тексте договора. Поля ввода выделены курсивом серым цветом с прерывистым подчеркиванием. В нашей программе имеется также возможность редактирования документа в режиме "Правка". После этого сохраняете документ в свой личный кабинет и можете выгрузить на свой компьютер.
Благодарим Вас за использование сервиса. Договор аренды замельного участка можете составить здесь: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/_dogovor_arendy_zemelnogo_uchastka/?fullscreen=1
На данный момент мы не видим целесообразности составления договора аренды в виде договора-оферты, так как в большинстве случаев договор аренды заключается при непосредственном участии обеих сторон, а не путем направления предложения (оферты). Если Вам необходим договор аренды в виде оферты, Вы можете перейти в режим правка и самостоятельно внести в него изменения. Для примера можете использовать договор-оферту оказания услуг по обучению http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovor_na_okazaniya_obrazovatelnyih_uslug/?fullscreen=1
Вам необходимо в пакете документов к данному договору выбрать дополнительное соглашение. В опросном листе дополнительного соглашения есть настройка: «Дополнительное соглашение изменяет срок действия договора»  необходимо выбрать вариант «Расторгает договор» и текст автоматически сформируется.
Да, спецтехника может являться имуществом, передаваемым по договору аренды. В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ объектом аренды могут быть оборудование, транспортные средства и иное имущество. Ограничений и запретов на сдачу в аренду спецтехники законодательством не установлено. 
Рекомендуем Вам Договор аренды транспортного средства без экипажа, который расположен по ссылке http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/_dogovor_arendy_transportnogo_sredstva_bez_ekipaja/. Для того, чтобы воспользоваться нашим сервисом, Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить все поля ввода, текст договора сформируется автоматически.
Здравствуйте! Рекомендуем Вам воспользоваться договором аренды оборудования, расположенным по ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/_dogovor-arendy-oborudovaniya/. Для того, чтобы воспользоваться нашим сервисом, нужно ответить на вопросы опросного листа, заполнить поля ввода, текст договора сформируется автоматически. Перечень и характеристики котельного оборудования можно указать в приложении к договору «Перечень арендованного оборудования» либо прямо в п.1.1 договора, отредактировав его в режиме «Правка».
Здравствуйте! Чтобы предусмотреть в договоре аренды обязанность Арендатора по оплате коммунальных платежей, в пункт 3.2 "Арендатор обязуется:" рекомендуем в режиме "Правка" внести подпункт следующего содержания: «Оплачивать коммунальные услуги (водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т.д.). Плата за коммунальные услуги не входит в арендную плату, установленную настоящим Договором, и вносится Арендатором отдельно на основании счетов, предъявляемых ему Арендодателем в следующем порядке: ___». 
Здравствуйте! В аренду может быть сдано только имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс (ст.132 Гражданского кодекса РФ). Если клиника сдается в аренду как предприятие, то в состав арендованного объекта могут быть включены все виды имущества, предназначенные для деятельности клиники: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, права требования, долги, коммерческое обозначение, товарные знаки и другие исключительные права (ч.1 ст.656 ГК РФ). Вы можете воспользоваться шаблоном договора аренды предприятия, находящимся по ссылке: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/dogovor_arendy_predpriyatiya. Условие о выкупе Вы можете внести в договор самостоятельно в режиме "Правка". Обращаем Ваше внимание, что права арендодателя, полученные им на основании лицензии на занятие медицинской деятельностью, не подлежат передаче арендатору (ч.2 ст. 656 ГК РФ).При аренде предприятия арендатор не получает прав на само юридическое лицо. ООО можно передать другому лицу путем отчуждения доли (долей) в уставном капитале (продажа, дарение) в соответствии со ст. 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». Аренда доли в ООО законом не предусмотрена. 
Заключение договоров аренды муниципального имущества должно осуществляться по результатам проведения конкурсов или аукционов (ч.ч. 1 и 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»), за исключением некоторых случаев, перечисленных в ст.17.1 ФЗ «О защите конкуренции». В частности, без торгов можно заключать договор аренды части (частей) помещения, здания, находящихся в муниципальной собственности, общая площадь которых составляет не более чем 20 квадратных метров и не превышает 10% площади помещения или здания (п. 14 ч. 1 ст. 17.1 ФЗ «О защите конкуренции»). Если площадь арендуемых Вами помещений (части помещения) соответствует этим требованиям, либо аренда подпадает под другие льготы, указанные в ст.17.1 указанного закона, то Вы можете воспользоваться шаблоном договора аренды нежилого помещения, расположенным по ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/_dogovor_arendy_nejilogo_pomescheniya/. В договоре необходимо максимально конкретно указать передаваемые площади. Обращаем Ваше внимание на то, что муниципальная поликлиника должна получить согласие собственника (комитета по управлению муниципальной собственностью соответствующего муниципального образования) на заключение договора аренды части своих помещений (ст.296,298 Гражданского кодекса РФ), в противном случае сделка может быть признана недействительной. 
а как правильно указать, что на арендуемой площади будет находиться автомат с номером и что ответственность за него несёт арендовать. и как правильно прикрепить опись автомата с ценой номером с цветом и так далее. 
Здравствуйте! Чтобы предусмотреть установку на арендуемой площади автомата и ответственность арендодателя за его сохранность, следует внести следующие изменения и дополнения в договор аренды: 1). В раздел «Предмет договора» внести пункт: «Арендатор использует арендованные помещения для размещения автоматов (далее –Оборудование), перечень которых указан в приложении «Перечень оборудования», являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора»; 2). Перечень и характеристики автоматов необходимо указать в приложении, находящемся по ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/prilojeniya/perecheni/oborudovanija_predprijatija/; 3). Внести в раздел «Обязанности Арендодателя» пункт: «Арендодатель обязан обеспечивать охрану помещения и сохранность Оборудования Арендатора, находящегося в арендованном помещении»; 4). Внести в раздел «Ответственность сторон» пункт: «Арендодатель несет имущественную ответственность за порчу или утрату Оборудования Арендатора вследствие действий и(или) бездействия своих сотрудников и третьих лиц, которые привели к выходу из строя или утрате Оборудования». Все изменения в шаблон вносятся в режиме «Правка». 
Здравствуйте! Учредитель - арендодатель получает доход в виде арендной платы, который облагается НДФЛ по ставке 13% (если учредитель – налоговый резидент РФ), подлежащим удержанию и уплате предприятием как налоговым агентом (ст. 224,226 Налогового кодекса РФ). Организация других налогов с данной сделки не платит. В случае, если Вы выберете безвозмездное пользование помещением (http://www.freshdoc.ru/dogovor/_dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-nejilym-pomescheniem/), то у организации в целях налогообложения прибыли может возникнуть внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ) в виде рыночной стоимости безвозмездно полученных имущественных прав по пользованию помещением. 
Спасибо за ответ. Был найден выход в виде регистрации учредителем ИП с уплатой ЕНВД и видом деятельности "Сдача в аренду собственного имущества".
Здравствуйте! К сожалению, предварительный договор аренды в нашем сервисе в настоящее время отсутствует. Мы учтем Ваше пожелание, следите за новостями на сайте!