Доверенность на продажу земельного участка

смотреть видео
Продажа земельного участка по доверенности - частое явление. В разделе представлен образец доверенности на продажу земельного участка с рекомендациями по заполнению.
Полезная информация
Описания

Доверенность на продажу земельного участка

Данная доверенность предназначена для совершения большинства действий, которые необходимо совершить представителю для продажи земельного участка по доверенности.

Продажа участка по доверенности включает в себя множество действий, не только оформление сделки купли-продажи, но и оценку участка, регистрацию прав собственности в государственных органах. Поэтому объем полномочий представителя определяет сам доверитель, а также указывает какие конкретно действия может совершить представитель при продаже земельного участка.

Согласно п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, доверенности на продажу земельного участка необходимо нотариально заверять.

Доверенность на продажу земельного участка в силу определенных причин может быть признана недействительной. Так, например, недействительна доверенность без указания даты свершения или доверенность, совершенная с нарушением установленной нотариальной формы, когда такая форма предусмотрена законодательным актом.

Если доверитель хочет предусмотреть передоверие, то срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Представитель, указанный в тексте образца доверенности на продажу земельного участка, проходить несколько этапов при подготовке документов:

  • Подготовить кадастровый план земельного участка. Его формирование включает в себя несколько этапов. На первом из них следует получить в кадастровой палате выписку из земельного кадастра для продажи (выписку КПЗУ). Для этого необходимо заранее подготовить выкопировку из карт землепользования, полученную в администрации поселения, и справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по земельному налогу. Вместе с выпиской КПЗУ необходимо заказать справку о нормативной цене земли. Кадастровый план содержит, помимо собственно плана участка, информацию об его размерах, местонахождении, целевом назначении и основании приобретения, и в день совершения сделки вместе со всеми перечисленными выше документами сдается в регистрационную палату.
  • Передача в территориальную кадастровую палату всех полученных документов для внесения в Единый государственный земельный реестр, присвоения земельному участку кадастрового номера и конечного формирования кадастрового плана земельного участка для продажи.
Доверенность на продажу земельного участка

 Доверенность №

 

 

 

 

 

, ИНН , ОГРН , КПП , место нахождения:  зарегистрированное , в лице   года рождения,  пол, паспорт , выдан  , код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: , действующего (ей) на основании , доверяет

, ИНН , ОГРН , КПП , место нахождения:  зарегистрированное , в лице   года рождения,  пол, паспорт , выдан  , код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующему (ей) на основании ,

представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , налоговых органах, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка, находящегося по адресу: , оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений;
- продать за цену не менее  () и на условиях по своему усмотрению принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: , заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи;
- зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  переход права собственности на земельный участок;
- для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, решать все возникающие спорные вопросы, оплатить необходимые платежи, пошлины и сборы, предоставить для регистрации весь необходимый пакет документов и получить на руки все зарегистрированные документы, в том числе договор купли-продажи, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи Единого государственного реестра прав на вышеуказанный объект недвижимости, исправления технических ошибок, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

 

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком .

Доверенность прочитана доверителем лично.
 
Подпись ________________________________________________

 


 
 
Настоящая доверенность удостоверена мной, , нотариусом .
Доверенность совершена от имени   , подписавшим ее в моем присутствии.
Правоспособность  и полномочия его представителя проверены. Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскано госпошлины (по тарифу) 

Нотариус: ______________