Доверенности на недвижимость (недвижимое имущество)

Чтобы скачать пустой бланк или составить документ онлайн рекомендуем воспользоваться шаблонами: Доверенности на продажу (совершение сделок).

Доверенность на куплю-продажу недвижимости – это документ, наделяющий поверенного широкими полномочиями. Доверенное лицо вправе распоряжаться имуществом доверителя в рамках возложенных на него обязательств. Однако для того, чтобы уполномочие имело законную силу, его нужно заверить у нотариуса. Это требование обусловлено тем, что переход права собственности на недвижимое имущество регистрируется в Росреестре.

Доверенность на куплю-продажу недвижимости

Чтобы продать квартиру, дом или земельный участок, необходимо установить их принадлежность и подтвердить собственные полномочия. Если объект принадлежит вам на правах собственности, то для оформления сделки потребуются свидетельство или выписка из ЕГРП/ЕГРН, а также договор купли-продажи или документы, подтверждающие право на наследство. Доверенность купли-продажи недвижимости, как правило, содержит такие сведения:

• дату и место оформления;
• ФИО и паспортные данные доверителя (владельца квартиры) и поверенного;
• подробную характеристику объекта (для дома/квартиры – площадь, планировка, адрес);
• период действия договоренности (если конкретный срок не указан, документ остается действителен в течение одного года);
• подписи доверителя и нотариуса.

Чтобы оформить доверенность на недвижимое имущество, нотариусу необходимо предъявить паспорт и правоустанавливающие документы.

Доверенность на покупку недвижимости: полномочия поверенного

В документе следует как можно подробнее описать полномочия, которыми наделяется доверенное лицо. К их числу могут относиться:

• продажа объекта недвижимости по условленной цене (собственник может установить минимальную стоимость, ниже которой квартира не может быть продана);
• подписание договора купли-продажи на основании доверенности на управление недвижимым имуществом;
• получение и представление документации на объект;
• оплата по договору;
• представление интересов доверителя в суде.

Если вы купили квартиру самостоятельно, но не хотите заниматься оформлением документов, подпишите доверенность на регистрацию недвижимого имущества. В таком случае в Росреестр сможет обратиться поверенный.

Обратите внимание на то, что доверитель имеет право в любой момент отозвать доверенность, вне зависимости от того, на какой срок она была выдана. Чтобы аннулировать документ, нужно выполнить ряд условий. Во-первых, необходимо составить заявление в той же форме, в которой была оформлена доверенность на покупку недвижимости. Во-вторых, следует оповестить доверенное лицо об отмене полномочий (уведомление направляется по месту жительства или временного пребывания). После отмены документ должен быть возвращен доверителю. Если доверенность на распоряжение недвижимым имуществом была заверена нотариусом, то к нему стоит обратиться и при необходимости отменить действие документа. По просьбе доверителя нотариус может самостоятельно уведомить поверенного и третьих лиц об отзыве полномочий.

На этой странице вы можете скачать доверенность на недвижимость (образец 2022 года), а также другие документы, которые потребуются для оформления сделки. Все, что нужно сделать, – заполнить опросный лист, внести индивидуальные данные в шаблон и выбрать формат для скачивания файла.