Образец договора найма жилого помещения (2017)

смотреть видео
Договор найма жилого помещения (квартиры, дома, комнаты) осуществляется на коммерческой основе. В качестве сторон представлены наймодатель и наниматель. В разделе можно составить образец договора найма жилого помещения за 2017 год по шаблону и скачать бланк с приложениями.
Полезная информация
Описания

Определение договора найма жилого помещения

По договору найма одна сторона (наймодатель) предоставляет другой стороне (наниматель) вещь для временного пользования или услугу, с обязанностью последней платить за это наемную плату в виде вознаграждения наймодателю. Договор найма жилого помещения: юридически грамотный документ, составленный экспертом. Особенности найма жилого помещения и отношения между собственником (наймодателем) и нанимателем:

Типовой договор найма жилого помещения является возмездным, взаимным, консенсуальным и формальным.

В наем может сдаваться отдельное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (например, жилой дом, квартира или комната), оно является предметом. При этом объектом типового договора найма жилья не могут быть смежные комнаты, а также подсобные помещения (коридоры, кухня, кладовые и т.п.).

Жилое помещение, предоставляемое по типовому договору найма в 2017 году должно отвечать всем установленным техническим, противопожарным, санитарным и градостроительным требованиям и быть пригодным для проживания.

Стороны

Сторонами типового договора найма выступают наймодатель и наниматель. Наймодателем является собственник жилья или иное лицо, управомоченное на передачу помещения внаем. Нанимателями по любому образцу договора найма не могут быть юридические лица, жилые помещения могут предоставляться им по другим видам соглашений (аренда).

Условия

 К существенным условиям договора сдачи жилплощади относятся условия о предмете и условия относительно которых должно быть достигнуто взаимное соглашение.

В образце договора найма жилого помещения определен порядок оплаты. Также дополнительно могут оговариваться условия проведения ремонта, и за чей счет будет осуществляться оплата коммунальных платежей, счетов за телефон, электроэнергию и прочее - за счет нанимателя или наймодателя.

Также в договоре жилищного найма можно оговорить ответственность сторон - можно сослаться на ответственность в соответствии с законодательством, или же подробно описать ее в документе, а именно: указать сумму неустойки и сумму штрафа в случае неисполнения обязанностей наймодателем или нанимателем.

Приложения и сопутствующие документы к договору найма жилья

Типовой бланк договора найма жилого помещения на 2017 год содержит следующие приложения:

  • Перечень передаваемого имущества;
  • График арендных платежей;
  • Кадастровый паспорт;
  • Свидетельство о государственной регистрации права.

К шаблону договора найма жилого помещения прилагаются сопутствующие документы:

  • Акт приема-передачи недвижимости;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Скачать приложения и дополнительные документы можно с основным договором.

Похожие документы:

Договор найма жилого помещения