Договор найма (образец 2017)

смотреть видео
Договор найма является основным институтом жилищного законодательства и регулируется ГК РФ. В разделе представлены актуальные на 2017 год образцы и бланки договоров найма для скачивания с примерами и даны рекомендации по оформлению.
Полезная информация
Описания
>>
Договоры найма жилого помещения

Право на жилище, его безопасность и неприкосновенность регулируется жилищным законодательством, оно также обеспечивает беспрепятственное осуществление жилищных прав граждан. Одним из основных инструментов в области жилищных прав является договор найма, он является видом арендных отношений, когда речь идет о жилых помещениях.

Определение договора найма

Договор регулирует отношения между собственником жилого помещения (наймодателем) и нанимателем, обязывая наймодателя предоставить во владение и пользование для проживания нанимателю жилое помещение за установленную в договоре плату. В качестве образца договора найма можно привести договор жилищного найма.

Юридическое лицо не может быть нанимателем. Договор определяет, что нанимателем по договору найма может являться только физическое лицо - дееспособный гражданин. Найм жилого помещения юридическими лицами может быть оформлен через договор аренды недвижимости или иной договор. Из определения следует, что договор является взаимным, возмездным (исключение могут составлять договоры социального найма) и консенсуальным. Подробнее с данными сложными определениями вы можете ознакомиться в нашем глоссарии.

В России жилые помещения зачастую сдаются в найм без оформления договора. Отсутствие грамотно оформленного бланка договора найма может привести к ситуации, когда интересы сторон не смогут быть законодательно защищены в случае нарушения обязательств.

Структура договора найма

В структуру договора найма, как и в стандартный договор, включаются следующие разделы: предмет, права и обязанности сторон, порядок расчетов, срок и условия действия договора, порядок расторжения, дополнительные условия, адреса, паспортные данные и подписи сторон. В пакет документов договора найма включаются: платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы; акт приема-передачи объекта договора; опись имущества; дополнительное соглашение (если понадобится). Скачать образцы договоров найма, актуальные на 2017 год, вы можете в нашем приложении в данном разделе.

Популярные шаблоны: