Договоры найма жилого помещения

смотреть видео
Договор найма жилья является основным институтом жилищного законодательства и регулируется ГК РФ. В разделе представлены образцы и бланки всех видов договора коммерческого найма жилья для скачивания с примерами и даны рекомендации по оформлению.
Полезная информация
Описания

Право на жилище, его безопасность и неприкосновенность регулируется жилищным законодательством, оно также обеспечивает беспрепятственное осуществление жилищных прав граждан. Одним из основных инструментов в области жилищных прав является договор найма жилого помещения, он является видом арендных отношений, когда речь идет о жилых помещениях.

Определение договора найма жилого помещения

Договор регулирует отношения между собственником жилого помещения (наймодателем) и нанимателем, обязывая наймодателя предоставить во владение и пользование для проживания нанимателю жилое помещение за установленную в договоре плату. В качестве примера договора жилищного найма можно привести договор найма квартиры.

Юридическое лицо не может быть нанимателем. Договор определяет, что нанимателем по договору найма жилого помещения может являться только физическое лицо - дееспособный гражданин. Найм жилого помещения юридическими лицами может быть оформлен через договор аренды недвижимости или иной договор. Из определения следует, что договор является взаимным, возмездным (исключение могут составлять договоры социального найма) и консенсуальным. Подробнее с данными сложными определениями вы можете ознакомиться в нашем глоссарии.

В России жилые помещения зачастую сдаются в найм без оформления договора. Отсутствие грамотно оформленного договора найма жилого помещения может привести к ситуации, когда интересы сторон не смогут быть законодательно защищены в случае нарушения обязательств.

Структура договора найма жилого помещения

В структуру договора жилищного найма, как и в стандартный договор, включаются следующие разделы: предмет договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов, срок и условия действия договора, порядок расторжения договора, дополнительные условия, адреса, паспортные данные и подписи сторон. В пакет документов договора найма включаются: платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы; акт приема-передачи объекта договора; опись имущества; дополнительное соглашение (если понадобится). Образцы договоров найма различных видов жилых помещений вы найдете в нашем приложении в данном разделе.

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab