Договор купли-продажи для лизинга

смотреть видео
Договор купли-продажи имущества, передаваемого по договору лизинга – является обязательным при оформлении лизинга. В разделе представлен образец договора купли-продажи для лизинга и даны рекомендации по составлению договора.
Полезная информация
Описания

В п. 2 ст. 15 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" указывается, что для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи, поэтому после заключения договора лизинга обязательно заключается договор купли-продажи имущества, передаваемого по договору лизинга.

Сначала рассмотрим общие положения договора купли-продажи, потом выделим особенности договора купли-продажи имущества, передаваемого по договору лизинга. Договор купли-продажи (п. 1 ст. 454 ГК РФ) можно охарактеризовать как договор, по которому продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Характерными признаками договора купли-продажи являются:

  • при отчуждении имущества покупатель обязан выплатить продавцу покупную цену в виде определенной денежной суммы;
  • смена собственника имущества бесповоротна и окончательна;
  • основанием исполнения обязательства по передаче имущества является встречное удовлетворение в виде покупной цены.

Предметом договора купли-продажи является товар. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи.

Предметом договора лизинга являются любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ).

Поэтому, предметом договора купли-продажи имущества, передаваемого по договору лизинга:

  • Не могут являться потребляемые вещи, то есть вещи, которые при использовании сразу теряют свои натуральные свойства (например, овощи, фрукты);
  • Не могут быть земельные участки и другие природные объекты.

Сторонами в договоре купли-продажи являются продавец и покупатель. В качестве обеих сторон могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Возможность заключения договора купли-продажи гражданами определяется объемом их право- и дееспособности. Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные лишь с согласия попечителя.

Особенностями договора купли-продажи имущества, передаваемого по договору лизинга, являются:

  • Покупателем может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
  • На покупателя возлагается дополнительная обязанность: покупатель должен уведомить продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу (ст. 667 ГК РФ). При отсутствии уведомления продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг договор лизинга может быть признан недействительным судом.
  • Стороны при заключении договора лизинга могут предусмотреть, что доставка и/или передача товара осуществляется непосредственно лизингополучателю. В таком случае в договоре купли-продажи имущества, передаваемого по договору лизинга, продавец и покупатель должны указать обязанность доставки и/или передачи товара непосредственно лизингополучателю.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Договор купли-продажи недвижимости и предприятия должен заключаться в письменной форме путем составления договора (ст.ст. 550, 660 ГК РФ) и подлежит обязательной государственной регистрации.

В отношении формы договора купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.ст. 159 - 161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ).

Покупателем в договоре купли-продажи имущества, передаваемого по договору лизинга, может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Поэтому данный договор купли-продажи должен заключаться только в письменной форме.

Существенным условием договора купли-продажи имущества, передаваемого по договору лизинга, является предмет договора и условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Если в договоре купли-продажи ясно указаны наименование и количество продаваемого имущества, то он считается заключенным (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Остальные документы из группы Договоры финансовой аренды (лизинга) смотрите здесь.

Договор купли-продажи для лизинга

 №

   г.

 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с Договором  обязуется передать , указанное в п. 1.2 Договора (далее по тексту - ) в собственность , а  обязуется принять и оплатить  в порядке и сроки, указанные в Договоре.

1.2.

В Спецификации  (Приложение № к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора, Сторонами определены:

наименование

количество

стоимость

принадлежности

документы, передаваемые вместе с

комплектность

1.3.

 должно быть затарено и упаковано для такого  способом, обеспечивающим сохранность  при условиях хранения и транспортирования, предусмотренных Договором. Тара не является возвратной. Стоимость тары входит в стоимость .

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

 обязуется:

3.1.1.

Передать   в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Передать  , являющееся собственностью , полностью свободное от прав третьих лиц, не состоящее в споре и под арестом, не являющееся предметом залога и т.п.

3.1.3.

Передать  , которое должно быть затарено и упаковано в соответствии с условиями Договора.

3.1.4.

Одновременно с  передать  принадлежности , а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные Договором и законодательством.

3.1.5.

Возместить  понесенные им убытки при изъятии  у  третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения Договора.

3.2.

 обязуется:

3.2.1.

Принять  по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями Договора.

3.2.2.

Оплатить  в порядке и в сроки, установленные Договором.

3.2.3.

В течение  календарных дней со дня получения  уведомить  о несоответствии  по количеству, качеству, ассортименту, комплектности, принадлежностям (в том числе наличию необходимых документов), таре и упаковке условиям Договора.

3.2.4.

Уведомить  о том, что  предназначено для передачи его по договору лизинга  (далее по тексту - Договор лизинга), в котором в качестве  выступает

3.2.5.

 о том, что  вправе предъявлять непосредственно , требования, вытекающие из Договора, в частности в отношении качества и комплектности , сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения Договора . При этом  имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для , кроме обязанности оплатить , как если бы он был стороной Договора. 

3.3.

 вправе:

3.3.1.

По своему выбору потребовать оплаты  либо отказаться от исполнения Договора, если  в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить .

3.3.2.

Приостановить передачу  до полной оплаты всего ранее переданного  по Договору.

3.4.

 вправе:

3.4.1.

Отказаться от , если  не передает или отказывается передать  в течение  календарных дней со дня обращения  относящиеся к  принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.

3.4.2.

Отказаться от исполнения Договора, если  отказывается передать  

3.4.3.

Отказаться от переданного  и от его оплаты, а если  оплачено, потребовать возврата уплаченной денежной суммы, если  передал  в нарушение условий Договора меньшее количество , чем определено Договором. Возврат денежных средств осуществляется  в течение  банковских дней со дня получения соответствующего требования  аналогичным оплате по Договору способом.

3.4.4.

При передаче   ненадлежащего качества, в соответствии с условиями Договора, потребовать по своему выбору:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков  в течение  календарных дней;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков  в течение  календарных дней.

3.4.5.

В случае существенного нарушения  требований к качеству  (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) по своему выбору:

- отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за  денежной суммы;

- потребовать замены  ненадлежащего качества , соответствующим условиям Договора.

3.4.6.

В случае передачи некомплектного  по своему выбору потребовать от :

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- доукомплектования  в течение  дней со дня получения  указанного требования. Если  в указанный в настоящем пункте срок не выполнил требования  о доукомплектовании ,  вправе по своему выбору:

- потребовать замены некомплектного  на комплектное;

- отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

3.4.7.

В случаях, когда подлежащее затариванию и (или) упаковке  передается  без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, потребовать от  затарить и (или) упаковать  либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из Договора или характера  либо вместо предъявления  требований, указанных в настоящем пункте Договора, предъявить к  требования, вытекающие из передачи  ненадлежащего качества (п. 3.4.5 Договора).

3.5.

Стороны пришли к соглашению, что обязанность по страхованию на сумму  () рублей лежит на . Договор страхования должен быть заключен до осуществления передачи . Выгодоприобретателем по договору страхования является .

4.

Порядок передачи  

4.1.

Доставка и/или передача осуществляется непосредственно  (для передачи его ).

4.2.

Место передачи .

4.3.

до места передачи доставляется силами .

4.4.

Риск случайной гибели или случайного повреждения  переходит на  с момента, когда  передал   в порядке, предусмотренном Договором.

4.5.

Право собственности на  по Договору возникает у  со дня получения  .

4.6.

должно быть передано в соответствии с условиями Договора в течение  календарных дней со дня осуществления предварительной оплаты, в порядке п. 5.1 Договора.

5.

Порядок расчетов

5.1.

Оплата по Договору осуществляется в порядке стопроцентной предоплаты в срок до г. в сумме  () руб., в т.ч. НДС % в сумме  () руб.

5.2.

Способ оплаты по Договору: перечисление  денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности  в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком  со счета .

6.

Ответственность сторон

6.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

6.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

6.3.

Ответственность :

6.3.1.

В случае несвоевременной передачи   либо его части  в соответствии с условиями Договора, в т.ч. по количеству, стоимости, качеству, ассортименту, принадлежностям и комплектации (комплекту),  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно переданного   за каждый день просрочки, но не более  процентов.

6.3.2.

В случае нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 3.1.2 Договора, приведшее к изъятию  у  третьими лицами,  кроме компенсации убытков , предусмотренной п. 3.1.5 Договора, обязуется выплатить  штраф в размере  процентов от стоимости изъятого третьими лицами .

6.4.

Ответственность :

6.4.1.

В случае отказа  от приема  в нарушение п. 3.2.1 Договора,  обязуется выплатить  штраф в размере  процентов от стоимости такого .

6.4.2.

В случае несвоевременной оплаты    либо его части в соответствии с условиями Договора,  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно оплаченного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.

7.

Основания и порядок расторжения договора

7.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

7.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

7.3.1.

Если  в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить   или более раз.

7.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

7.4.1.

Если  в соответствии со сроками, предусмотренными п. 3.4.1 Договора, не передает  относящиеся к  принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.

7.4.2.

Если  отказывается передать   .

7.4.3.

Если  передал  в нарушение условий Договора меньшее количество , чем определено Договором.

7.4.4.

Существенного нарушения  требований к качеству  (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков).

7.4.5.

Если , в нарушение требований п. 3.1.2 Договора, передал  , обремененное правами третьих лиц.

7.4.6.

Если  в указанный в п. 3.4.6  Договора срок не выполнил требования  о доукомплектовании .

8.

Разрешение споров из договора

8.1.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

9.

Форс-мажор

9.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

9.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

9.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

10.

Прочие условия

10.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

10.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

10.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

10.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

11.

Список приложений

11.1.

Приложение № — Спецификация .

12.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наименование: Наименование:
Адрес: Адрес:
Тел.: Тел.:
ОГРН: ОГРН:
ИНН: ИНН:
КПП: КПП:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

От имени  __________  От имени  __________