Договор дарения

смотреть видео
Типовой договор дарения опосредует переход имущества от одного лица к другому. В разделе можно скачать типовую форму договора дарения с приложениями и подробным описанием сторон и условий дарения.
Дата актуализации: 2018-01-10
Полезная информация
Описания

Чтобы передать права на имущество родственнику или любому третьему лицу безвозмездно, необходимо заключить с ним договор дарения. Такая сделка становится возможной только при обоюдном согласии сторон – то есть одного желания дарителя недостаточно для ее совершения. Процедуру дарения регулируют статьи 572-582 ГК РФ, а также некоторые положения законодательства о наследстве.

В каких случаях необходим договор дарения?

Оформление дарственной – один из самых простых и популярных способов отчуждения прав на недвижимость и другое имущество наряду с завещанием. Однако у этих двух документов есть существенные различия: по договору дарения права на собственность даритель передает при жизни, а завещание вступает в силу только после его смерти.

Специалисты советуют составлять дарственную, если на имущество претендует слишком много обязательных наследников, с которыми у дарителя натянутые отношения. Эта форма распоряжения капиталом оптимальна и в тех случаях, когда даритель не планирует сам пользоваться имуществом. Например, по договору дарения родители передают ребенку квартиру, купленную специально для него.

Обратите внимание: согласно пункту 3 статьи 572 ГК РФ, предусматривать дарственной передачу ценностей после смерти дарителя недопустимо. Однако, закон предусматривает такой договор дарения (2018), как «обещание». Например, даритель может пообещать передать родственнику дом/квартиру после определенного события. Такое обещание оформляется письменно и регистрируется в Росреестре. Следует помнить, что в случае кончины одариваемого обещанное ему имущество не станет собственностью родственников.

Как оформить договор дарения: образец

По нормам, предусмотренным главой 32 ГК РФ, дарственную на недвижимость необходимо регистрировать в компетентных органах. Это означает, что документ, подписанный обеими сторонами, но не зарегистрированный, является незаключенным. Составить договор дарения можно по типовому образцу, предварительно изучив законы, или с помощью юриста. Помочь в оформлении дарственной могут и специалисты нотариальной конторы. Заметим, что заверять документ у нотариуса необязательно, хотя многие пользуются этой услугой, чтобы иметь возможность в любое время получить копию.

Грамотно составленный договор дарения (образец 2018 года) должен содержать такие пункты:

  • данные о сторонах соглашения;
  • предмет договоренности (передача прав на движимое, недвижимое имущество или отчуждение имущественных прав);
  • срок действия (когда сделка вступает в силу);
  • права и обязанности каждой стороны;
  • порядок передачи дара (место, сроки);
  • ответственность за неисполнение обязательств;
  • условия внесения изменений в форму договора дарения;
  • возможность расторжения сделки в одностороннем порядке;
  • предпочтительные способы разрешения споров;
  • дополнительные условия.

Важно: родители (опекуны) не могут дарить имущество несовершеннолетних детей. Дарственную может подписать представитель дарителя, только если в ней указано имя одариваемого.

Форма договора дарения

Способ отображения воли дарителя зависит от предмета сделки (того, что дарят) и ее сторон (кто и кому дарит). Если гражданин хочет передать права на недвижимость, договор дарения (образец 2018 года) заключается письменно и подлежит государственной регистрации. Письменное соглашение потребуется и в том случае, если даритель – юридическое лицо, а сумма безвозмездной сделки превышает 3000 рублей, а также если предмет договора – обещание подарить недвижимость в будущем. Существует несколько способов составить письменный договор дарения: скачать образец из интернета и подстроить договор «под себя», обратиться к юристу или заполнить гибкий шаблон на нашем сайте. В остальных случаях процедуру дарения можно совершить устно.

Можно ли расторгнуть  договор дарения, если бланк  подписан?

Если завещание можно корректировать и отзывать, то вернуть имущество, права на которое были переданы безвозмездно, достаточно сложно. Закон предоставляет такую возможность только в редких случаях. Например, вернуть дар можно, если одариваемый нанес дарителю телесные повреждения или покушался на его жизнь. Если же одаренный убил благодетеля, родственники последнего могут требовать расторжения сделки в суде.

Если вы решите скачать договор дарения из непроверенного источника, то велик риск, что в нем будут содержаться ошибки и оговорки. Наличие в документе таких неточностей – веское основание для того, чтобы признать его недействительным. Другие причины, по которым бланк договора дарения в 2018 году может быть признан некорректно составленным и подлежащим расторжению, описаны в статьях 166-181 ГК РФ.

Какие документы нужно скачать, кроме договора дарения 2018 года?

Чтобы дарственная была зарегистрирована в государственных органах и своевременно вступила в силу, нужно подготовить следующие бумаги:

  • заявление на регистрацию сделки (подается и подписывается обеими сторонами);
  • паспорта дарителя и одариваемого;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое переходит в дар;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Одариваемый имеет право знать реальную стоимость и историческое значение предмета, который получает в дар. Также за ним остается право отказаться от дара, оно закреплено в статье 573 ГК РФ. Важный нюанс: если дарственная была составлена в письменной форме и зарегистрирована, то отказ также следует оформить письменно и зарегистрировать.

Скачать договор дарения, составленный по образцу 2018 года, вы можете на этой странице. Чтобы получить документ, полностью соответствующий вашим индивидуальным требованиям, ответьте на предложенные вопросы и заполните шаблон.

С этим шаблоном часто используют:

Договор дарения

  №

   г.

 

 Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации № от г., выданного ,

 Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации № от г., выданного ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора обязуется безвозмездно передать в собственность имущество (далее по тексту – ), указанное в п. 1.2 Договора.

1.2.

, подлежащий передаче , определен Сторонами в Спецификации  (далее по тексту Приложение №), являющейся неотъемлемой частью Договора.

1.3.

 гарантирует, что на дату заключения Договора,  принадлежит  на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

обязуется:

3.1.1.

Передать в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи .

3.1.3.

Письменно уведомить о правах третьих лиц на .

3.1.4.

Обязанности , обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2.

обязуется:

3.2.1.

Возместить реальный ущерб, причиненный отказом принять .

3.2.2.

В случае отмены дарения возвратить , если сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3.

вправе:

3.3.1.

Отменить дарение, если совершил покушение на жизнь , на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения.

3.3.2.

Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение с , представляющим для большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3.

Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4.

Отменить дарение в случае, если переживет .

3.3.5.

Потребовать возмещения реального ущерба в случае отказа принять .

3.4.

 вправе:

3.4.1.

До передачи отказаться от его принятия, письменно известив об этом за  рабочих дней до даты передачи . В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2.

Права , которому по Договору обещан , не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4.

Порядок передачи дара

4.1.

передает в срок до г.

4.2.

Место передачи .

4.3.

Передача оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4.

Право собственности на  переходит от  на  с даты передачи .

4.5.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) несет с даты передачи .

5.

Ответственность сторон

5.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

5.2.

 несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу  вследствие недостатков , если доказано, что эти недостатки возникли до передачи  , не относятся к числу явных, и  не предупредил о них .

5.3.

 несет ответственность за реальный ущерб, причиненный  отказом принять , после заключения Договора.

5.4.

В остальных случаях, не предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

6.

Основания и порядок расторжения договора

6.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

6.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

6.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п.п. 3.3.13.3.4 Договора.

6.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, указанном в п. 3.4.1 Договора.

7.

Разрешение споров из договора

7.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 11 Договора.

7.3.

Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: .  Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 7.2 Договора.

7.4.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

8.

Форс-мажор

8.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9.

Прочие условия

9.1.

Стороны ознакомлены с содержанием статей 572-582 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Семейного кодекса РФ.  

10.

Список приложений

10.1.

Приложение № — Спецификация .

10.2.

Приложение №  — Акт приема-передачи (форма).

11.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Индивидуальный предприниматель: Индивидуальный предприниматель:
Место регистрации: Место регистрации:
Тел.: Тел.:
ОГРНИП: ОГРНИП:
ИНН: ИНН:
паспорт: паспорт:
выдан:  г.
выдан:  г.
код подразделения: код подразделения:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

 

От имени  __________  От имени  __________ 
 

 

как сделать на двух одаряемых а не одного?? в рамках одного договора
Добрый день. Данный образец подойдет для дарения доли в жилом доме? И обязательно ли заполнять поля "расчетный счет, банк, БИК"? Заранее благодарю.
Договор дарения на жилой дом и землю необходмо заверять у нотариуса?
Где можно найти форму приложения? А именно спецификацию дара. В ней можно перечислить список? 
здравствуйте, можем ли мы сами составить договор дарения 1/2 доли квартиры, даритель сын, одариваемая мама?
Перейдите в режим "Правка". В преамбуле укажите разные наименования для одаряемых, например, "Одаряемый-1" и "Одаряемый-2", совместно именуемые "Одаряемые". Далее по тексту во всех местах, где указан "Одаряемый", используйте "Одаряемый-1" или "Одаряемый-2" или "Одаряемые".
Вам подойдет договор дарения жилого дома - http://www.freshdoc.ru/dogovor/_dogovor-dareniya-jilogo-doma/?fullscreen=1. Для формирования договора Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить все имеющиеся поля ввода. При этом Вам необходимо в режиме "Правка" в п. 1.1 договора фразу "передать в собственность "Одаряемому" жилой дом" заменить на фразу "передать в собственность "Одаряемому" __ долю жилого дома" далее по тексту. Если некоторые реквизиты сторон заполнить нет возможности, можете их удалить в режиме "Правка" .
Законодательно это не установлено, но по желанию сторон договора возможно.
Спецификацию (дарение) (Договор дарения) Вы можете найти в разделе «Документы пакета» - строка с документами появляется при нажатии в левом нижнем углу на кнопку "Документы пакета" либо при переходе по следующим ссылкам http://www.freshdoc.ru/?oid=6012058& или http://www.freshdoc.ru/dogovor/prilojeniya/perecheni/opisanie_dara/ . Для того чтобы сформировать этот шаблон, Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить поля ввода. Документ сформируется автоматически.
Здравствуйте! Рекомендуем воспользоваться шаблоном договора дарения квартиры, расположенном по ссылке: http://www.freshdoc.ru/dogovor/_dogovor-dareniya-kvartiry/. В опросном листе шаблона на вопрос «Правовой статус сторон» необходимо выбрать ответ: «Даритель – Физическое лицо; Одаряемый – Физическое лицо»; на вопрос «По договору передается» выбираете ответ «Доля (часть) имущества» и отвечаете на остальные вопросы опросного листа. В сформировавшемся договоре заполняются поля ввода. Размер доли (½) указывается в п.1.1 договора.