Договоры дарения

смотреть видео
Договор дарения один из старейших договоров гражданского права. В разделе можно скачать образцы и бланки всех видов договора дарения (дарственная) с приложениями и рекомендациями по составлению шаблонов договоров.
Полезная информация
Описания

Как оформить дарение?

При дарении различного имущества безвозмездная передача дара может оформляться в виде письменного договора или в виде устного соглашения.

Оформление письменного договора дарения обязательно в следующих случаях:

  • Стоимость дара превышает пять МРОТ и дарителем является юридическое лицо
  • Будет происходить в будущем.
  • Объектом является недвижимая собственность

Нотариального заверения договор дарения не требуется. Однако это можно сделать по желанию сторон.

Регистрация договора дарения

Государственная регистрация самого договора необязательна. Необходимо зарегистрировать переход прав на имущества, в случаях предусмотренных Законом.

Обязательной регистрации при дарении подлежит недвижимое имущество (земельные участки, дома, квартиры и т.п.)

Необходимые документы для регистрации передачи прав на имущество

Регистрация дарения недвижимости происходит в Росреестре по месту нахождения недвижимости. В Росреестре необходимо представить следующий пакет документов:

  1. Договор дарения (три экземпляра)
  2. Заявление на государственной регистрации
  3. Копии паспортов сторон
  4. Свидетельство о гос. регистрации права дарителя на даримую собственность
  5. Правоустанавливающие документы на недвижимость
  6. Документы БТИ ( к ним относятся: экспликация, кадастровый паспорт, поэтажный план)
  7. Выписка домой книги с указанием всех зарегистрированных лиц
  8. Нотариально заверенное согласие супруга на дарение собственности.
  9. Если собственником (одним из) является, несовершеннолетние или недееспособные или проживают в передаваемом имуществе, то необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.
  10. Согласие залогодержателя (если имущество находится в залоге).
  11. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Ограничения дарения

В соответствии с ст. 575 ГК РФ дарение запрещено в следующих случаях, если стоимость подарка превышает 3000 рублей и:

  • От имени несовершеннолетних и недееспособных граждан.
  • Работникам образовательных, медицинских или организаций, оказывающих социальные услуги, и схожих, гражданами, находящимися в них, супругами и родственниками этих граждан
  • В отношениях между коммерческими организациями.
  • Нельзя дарить государственным и муниципальным служащим, в том числе и Банка России, если подарок связан с их профессиональной деятельностью (обязанностями);

Особенности договора

По общему правилу договор дарения является безвозмездным и безусловным. Поэтому следует помнить следующий момент: даритель не вправе требовать от одаряемого каких-либо выплат или уступок взамен передаваемого дара.

При дарении жилого недвижимого имущества можно предусмотреть условие, что лица, проживающие в нем сохраняет право на проживание и после дарения.

Дарение может происходить в будущем, определяемой датой или событием.

Если передача подарка будет происходить в будущем, то можно предусмотреть в шаблоне договора, что:

  • Обязанности дарителя не будет переходить к его наследникам (если этого не указано, то обязанности будут переходить)
  • Права одаряемого переходят к его наследникам (если этого не указанно, то права не будут переходить).

Документ можно составить по шаблону в сервисе FreshDoc: Образец договора дарения

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab