Договор технического обслуживания систем охранной сигнализации

смотреть видео
Договор технического обслуживания систем охранной сигнализации относится к договору возмездного оказания услуг. В разделе представлен образец договора на техническое обслуживание систем охранной сигнализации и подробно описаны условия договора.
Полезная информация
Описания

Договор технического обслуживания систем охранной сигнализации в хозяйственной практике имеет широкое распространение. Это связано с тем, что предметом договора является оказание услуг по обслуживанию систем охранной сигнализации. А в наше время вопрос охраны имущества, недвижимости, материальных ценностей занимает одно из важнейших мест, как в коммерческой деятельности, так и в бытовой.

Договор технического обслуживания систем охранной сигнализации по своей сущности является договором возмездного оказания услуг, так как оба договора не направлены на создание овеществленного результата. И хотя материальный результат может являться сопутствующим "продуктом" выполнения услуг, его создание в договорах никогда не является самостоятельным предметом.

Законодательное регулирование отношений в области оказания услуг осуществляется главой 39 Гражданским кодексом РФ. Кроме ГК РФ, отношения по техническому обслуживанию также регулируются и другими нормативными актами, устанавливающими специальные требования к конкретным видам оказываемых услуг, например, Законом РФ "О защите прав потребителей" и т.п.

Система охранной сигнализации - это сложный комплекс технических средств, служащих для оперативного обнаружения вторжения на контролируемой территории. Как правило, охранная сигнализация интегрируется в комплекс, объединяющий системы безопасности и инженерные системы здания, обеспечивая достоверной информацией системы оповещения, контроля доступа. Охранная сигнализация выполняет задачи своевременного оповещения службы охраны о факте несанкционированного проникновения или попытке проникновения людей в здание или его отдельные помещения. Возможна фиксация даты, места и времени нарушения рубежа охраны.

Техническое обслуживание систем охранной сигнализации является процессом поддержания и восстановления исправности и работоспособности систем охранной сигнализации.

Стороны, заключая договора технического обслуживания систем охранной сигнализации, должны определенно указать виды и объем оказания услуг. Срок в договоре не является существенным условием. Договор технического обслуживания носит длящийся характер, потому что техническое обслуживание предусматривает периодическое совершение повторяющихся действий.

В качестве сторон в договоре технического обслуживания систем охранной сигнализации выступают заказчик и исполнитель. В основном, в качестве исполнителя выступают специализированные организации, занимающиеся продажей либо установкой определенного оборудования. Договор технического обслуживания систем охранной сигнализации заключается в простой письменной форме.

Стоимость услуг по договору технического обслуживания систем охранной сигнализации определяется сторонами в договоре, возможно определение в виде прейскурантов, тарифов и т.д.

В договоре технического обслуживания систем охранной сигнализации используются следующие приложения:

  • Перечень услуг, оказываемых по договору;
  • Задание;
  • График платежей;

В договоре технического обслуживания систем охранной сигнализации используются следующие сопутствующие документы:

  • Акт сдачи-приема работ (услуг);
  • Отчет исполнителя;
  • Отчет о расходах исполнителя;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.
Договор технического обслуживания систем охранной сигнализации

  № 

   г.

 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора обязуется по заданию осуществить техническое обслуживание систем охранной сигнализации (далее по тексту – Услуги), а обязуется оплатить Услуги. Услуги указаны в Перечне услуг (Приложении №  к Договору), которое является неотъемлемой частью Договора.

1.2.

Системы охранной сигнализации (далее по тексту – Системы) включают в себя: . Системы установлены в .

1.3.

Техническое обслуживание Систем включает в себя следующие услуги:

- подготовку и ввод в эксплуатацию Систем;

- выполнение обязательного объема работ по профилактическому (предупредительному) осмотру и ремонту в определенные сроки;

- устранение возможных дефектов и замену дефектных деталей;

- технический инструктаж при вводе Систем в эксплуатацию, а также при его обслуживании и использовании;

- инспекцию в определенном объеме с определенной периодичностью; 

- плановую замену деталей по состоянию, наработке;

- проведение текущего и ремонта;  

- снабжение запасными частями;

.

1.4.

Объектом оказания Услуг является:   (далее по тексту - Объект).

1.5.

Системы охранной сигнализации подключены к пульту централизованной охраны .

1.6.

 обязуется оказать Услуги лично.

1.7.

Место оказания услуг: .

1.8.

 оказывает Услуги не реже  раз в .

1.9.

гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями (лицензиями) для оказания Услуг, что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением к Договору и его неотъемлемой частью.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Срок оказания услуг

3.1.

Сроки оказания услуг определяются в Приложении № к Договору.

4.

Права и обязанности сторон

4.1.

 обязуется:

4.1.1.

Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.

4.1.2.

Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.

4.1.3.

Не передавать полученную от  информацию, связанную с оказанием услуг по Договору, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам .

4.1.4.

Осуществлять внешний осмотр Систем на предмет наличия внешних повреждений Систем.

4.1.5.

В течение  часов сообщить  о видимых неисправностях и/или повреждения Систем.

4.1.6.

Не допускать к Системам для устранения неисправностей и/или повреждений третьих лиц, не производить указанные работы своими силами.

4.1.7.

Обеспечить исправность линий телефонной связи и сетей электропитания, к которым подключены Системы.

4.2.

 обязуется:

4.2.1.

Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.

4.2.2.

Обеспечить работоспособность Систем.

4.2.3.

Осуществлять плановое обслуживание Систем.

4.2.4.

Обеспечить прием и выполнение заявок от  на устранение недостатков и неисправностей Систем.

4.2.5.

Обучить представителей  правилам пользования техническими средствами Систем.

4.2.6.

В течение  часов с момента поступления от  сообщения об обнаружении неисправностей и/или повреждений Систем обследовать Системы и восстановить их работоспособность. В случае неустранимых повреждений Стороны дополнительно согласовывают сроки и условия восстановления Систем.

4.2.7.

Осуществить ремонт и реконструкцию Систем, поврежденных , за отдельную плату, согласованную Сторонами.

4.2.8.

Передать Услуги  согласно условиям Договора.

4.2.9.

Не передавать и не показывать третьим лицам находящуюся у  документацию .

4.2.10.

Восстановить оригиналы полученных от  документов в случае их утраты за свой счёт.

4.3.

 вправе:

4.3.1.

Контролировать оказание Услуг, не вмешиваясь в деятельность .

4.3.2.

Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты  фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

4.4.

 вправе:

4.4.1.

Самостоятельно определять формы и методы оказания Услуг исходя из требований законодательства, а также конкретных условий Договора.

4.4.2.

Получать по письменному запросу необходимую для оказания Услуг информацию от третьих лиц.

4.4.3.

Самостоятельно определять состав специалистов, оказывающих Услуги.

4.4.4.

Заключать договоры с третьими лицами с целью получения дополнительной информации для качественного предоставления Услуг по Договору.

4.4.5.

Требовать оплаты за оказанные Услуги.

4.4.6.

Отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения убытков  в порядке, предусмотренным ст. 9 Договора.

4.4.7.

Получать от  любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления  информации  имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до представления необходимой информации.

5.

Порядок сдачи-приема услуг

5.1.

В течение   рабочих дней со дня окончания каждого этапа оказания Услуг  обязан представить  следующие документы нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору :

Отчет об оказанных услугах – 1 (один) экземпляр;

Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;

Счет-фактуру – 1 (один) экземпляр, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

5.2.

В течение   рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, в полном объеме и оформленных надлежащим образом  обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить  письменные мотивированные возражения к Акту.

5.3.

Стороны пришли к соглашению, что если в течение   рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора,  не представил  нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору  письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным , а Услуги, указанные в Акте принятыми .

5.4.

Срок устранения  недостатков составляет   рабочих дней со дня получения  письменного мотивированного возражения , указанного в п. 5.2 Договора.

5.5.

Услуги считаются оказанными  надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи  всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.

6.

Стоимость услуг

6.1.

Стоимость Услуг по Договору составляет   () руб., в т.ч. НДС  % в сумме  () руб.

6.2.

Стоимость Услуг включает в себя сумму расходов , связанных с оказанием Услуг.

7.

Порядок расчетов

7.1.

Оплата Услуг по Договору осуществляется в течение   банковских дней со дня осуществления Сторонами сдачи-приема Услуг в соответствии с условиями Договора.

7.2.

Способ оплаты по Договору: перечисление  денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности  в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком  со счета .

8.

Ответственность сторон

8.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

8.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

8.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

8.4.

Ответственность :

8.4.1.

За нарушение сроков оплаты оказанных Услуг,  уплачивает  пени в размере   процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более   процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг.

8.4.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.2 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.

Ответственность :

8.5.1.

За нарушение сроков оказания Услуг, уплачивает пени в размере   процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более   процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг.

8.5.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 1.3 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.3.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей по передаче документов, предусмотренных п. 5.1 Договора, Услуги считаются не переданными , а ,  в дополнение к неустойке, указанной в п. 8.5.1 Договора, выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.4.

 несет ответственность за ущерб, нанесенный  от кражи, повреждения или уничтожения имущества в результате виновного невыполнения или виновного ненадлежащего выполнения  своих обязательств по Договору, в размере прямого действительного ущерба.

8.5.5.

Возмещение материального ущерба, в соответствии с п. 8.5.4 Договора, производится  в течение  банковских дней со дня предоставления  письменного заявления и справки от следственных органов о факте кражи, уничтожения или повреждения имущества. Размер прямого действительного ущерба должен быть подтвержден расчетом стоимости похищенных, уничтоженных или поврежденных материальных ценностей, составленным с участием  и сверенным с данными бухгалтерского учета. В случае полного или частичного отказа от компенсации убытков,  в тот же срок письменно уведомляет об этом , с указанием причин.

8.5.6.

При возвращении  похищенного имущества,  возвращает  денежные средства из общей суммы, полученной от него в порядке возмещения ущерба, в течение  банковских дней с момента возврата имущества .

8.5.7.

 не несет ответственности за личное имущество сотрудников  и имущества сторонних организаций, с которыми не заключены самостоятельные договора на оказание услуг.

8.5.8.

 освобождается от ответственности в случаях:

8.5.8.1.

Невыполнения  обязательств по Договору и/или несоблюдении требований по технической укрепленности Объекта, если действия (бездействие)  повлекли за собой кражу, повреждение или уничтожение имущества.

8.5.8.2.

Если проникновение совершено во время, когда Система не была поставлена  в режим охраны.

8.5.8.3.

Если проникновение совершено через места, на которых,  при обследовании Объекта, отказался устанавливать Системы.

8.5.8.4.

Если ущерб нанесен  иным способом, не связанным с виновным невыполнением или виновным ненадлежащим выполнением  своих обязательств по Договору.

8.5.8.5.

Если ущерб  причинен по вине организации, производящей непосредственно охрану Объекта.

8.5.8.6.

Если нарушена целостность Объекта при проникновении или попытке проникновения на него посторонних лиц, а также в случае причинения ущерба конструкциям и деталям, расположенным по внешнему периметру Объекта (замки, двери, окна, оконные, дверные и витринные стекла и т.п.).

9.

Основания и порядок расторжения договора

9.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

9.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

9.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.3.1.

Неоднократного нарушения сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Услуг по Договору   и более этапов и/или нарушения сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Услуг по одному этапу на срок более  рабочих дней.

9.3.2.

Нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 1.6 Договора.

9.3.3.

Оплаты  фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

9.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.4.1.

В случае неоднократного нарушения сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты Услуг по Договору   и более этапов и/или нарушение сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты Услуг по одному этапу на срок более   рабочих дней.

9.4.2.

Полного возмещения убытков .

10.

Разрешение споров из договора

10.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

10.2.

Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 14 Договора.

10.3.

Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. 10.2 Договора, не допускается.

10.4.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет  рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

10.5.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

11.

Форс-мажор

11.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

11.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

11.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

12.

Прочие условия

12.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

12.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

12.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

13.

Список приложений

13.1.

Приложение № — Перечень услуг.

13.2.

Приложение № — Разрешения (лицензии)  на оказание услуг (копия).

13.3.

Приложение № — Акт сдачи-приема оказанных услуг(форма).

13.4.

Приложение № — Отчет исполнителя (форма).

14.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наименование: Наименование:
Адрес: Адрес:
Тел.: Тел.:
ОГРН: ОГРН:
ИНН: ИНН:
КПП: КПП:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

От имени  __________  От имени  __________ 
 

 

Здравствуйте! У нас вместо охранной сигнализации - системы контроля доступа, договор заключается с ТСЖ. 1) Обязательно ли указывать общую стоимость услуг по договору (заказчику почему-то этот пункт не понравился), если техническое обслуживание осуществляется на регулярной основе с фиксированной абонентской платой в размере 7945 рублей в месяц? 2) Заказчик хочет внести пункт об автоматическом пролонгировании. Не возникнет ли у нас проблем с повышением стоимости услуг, если в будущем инфляция высокая будет?
Если цена не согласована, то услуги будут оплачены по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ). В результате этого может сложиться ситуация, когда Вы будете вынуждены оказать услуги по более низкой цене, чем рассчитывали на момент заключения договора. Стороны могут предусмотреть в договоре условие о том, что любая из них вправе в одностороннем порядке изменить цену работ. Согласование такого условия возможно на основании положений п. 2 ст. 424 ГК РФ. Предлагаем дополнить Договор пунктом 6.3 Договора следующего содержания: "Сумма договора может быть измена в соответствии с официальным размером инфляции или дефляции соответственно, но не более чем на 15 процентов в год. При наступлении указанного основания заказчик оплачивает услуги по новой цене без подписания дополнительного соглашения". 
Цена общая имеется в виду?
Я в п. 6.1 написал следующее "Оплата "Услуг" по "Договору" осуществляется  ежемесячно в размере 7945 (семь тысяч девятьсот сорок пять рублей ноль копеек) руб. в течение 20 банковских дней со дня окончания расчетного месяца."
Согласно п. 1 ст. 709, ст. 783 ГК РФ стороны вправе установить в договоре способ определения цены услуг. Рекомендуем Вам изложить п. 6.1 Договора в следующей редакции: «6.1. Стоимость "Услуг" по "Договору" за один календарный месяц составляет - 7945 (семь тысяч девятьсот сорок пять рублей ноль копеек) руб., в т.ч. НДС НДС %% в сумме Сумма НДС (Сумма НДС прописью) руб.» п. 7.1. Договора в следующей редакции: «7.1. Оплата "Услуг" по "Договору" осуществляется ежемесячно в размере 7945 (семь тысяч девятьсот сорок пять рублей ноль копеек) руб., в т.ч. НДС НДС %% в сумме Сумма НДС за период (Сумма НДС за период прописью) руб. в течение 20 (двадцать) банковских дней со дня окончания расчетного месяца.  
см. комментарий ниже