Договор проката

смотреть видео
Договор проката должен заключатся в простой письменной форме, на срок не более года. В разделе можно заполнить и скачать образец договора подряда с бланками приложений.
Полезная информация
Описания

Договором проката называется договор, по которому одна сторона (арендодатель), осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить другой стороне (арендатору) движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 626 ГК РФ).

Договор проката является публичный, консенсуальным, взаимным, возмездным.

Стороны договора проката

Стороны договора проката - арендатор и арендодатель.

Имущество, которое предоставляется по договору проката, должно по общему правилу использоваться для потребительских (бытовых) целей - это означает, что арендатором может быть лишь гражданин, который использует имущество для личного, семейного, бытового использования.

Только в случаях, когда это предусмотрено в бланке договорома проката, арендодателем могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели; а также, если из существа обязательства вытекает, например, что имущество получено в аренду по договору проката не для потребительских, а для иных целей (пример: муниципальная школа взяла напрокат персональные компьютеры для использования их в учебном процессе).

Арендатор вправе лишь владеть и пользоваться имуществом, полученным напрокат, но не распоряжаться им (ст. 631 ГК РФ).

Арендодатель по договору проката - только коммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду в качестве профессиональной деятельности.

Предмет

Предмет договора проката является существенным условием - таковым может быть только движимое имущество.

Обычно в прокат берут дорогостоящую технику, потребность в которой возникает на небольшой период (пример: транспортное средство).

Сдаваемое в прокат имущество может использоваться как в потребительских целях, так и в иных целях, если это предусмотрено в договоре или вытекает из существа обязательства.

К непотребительским могут быть отнесены, к примеру, офисная мебель, оборудование и т.п.

Срок и форма договора проката

Договора проката является краткосрочным.

Его предельный (максимальный) срок - 1 год (п. 1 ст. 627 ГК РФ). Отдельные виды имущества могут передаваться в прокат (аренду) на короткие сроки, например: велосипеды, лыжи и т.д. Распространены почасовые, суточные, месячные сроки (в гостиницах, кемпингах, зонах отдыха и т.д.).

Форма договора проката – только простая письменная (п. 2 ст. 626 ГК РФ).

Особенности договора проката

Согласно п. 1 ст. 630 ГК РФ арендная плата по договору проката должна производится только в виде платежей в твердой сумме. Платежи могут вноситься только периодически или единовременно, что должно быть обязательно оговорено в тексте соглашения.

В случае досрочного возврата имущества арендодатель должен вернуть арендную плату за тот период, который был оплачен, но в течении которого арендатор имуществом не пользовался (п. 2 ст. 630 ГК РФ).

Так же договор проката может содержать требование оплаты залога (что должно быть отражено в тексте документа), либо не содержать такого требования.

В первом случае, арендатор оплачивает арендную плату и вносит залоговую сумму в оговоренном размере процентном соотношении от оценочной стоимости имущества, либо вносит сумму в размере полной оценочной стоимости имущества. Сумма денежного залога возвращается Арендатору после возврата имущества и проведения взаиморасчетов по Договору проката.

Сумма денежного залога не уплачивается, если из договора проката это прямо не следует.

К типовому договору проката не применимы некоторые общие положения об аренде, а именно:

1. Арендаторы не наделяются преимущественным правом на возобновление договора проката;

2. Не действует правило о продлении договора на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора (п. 2 ст. 621 ГК РФ). При этом арендатор может взять в прокат имущество на новый срок на общих основаниях.

3. Согласно п. 2 ст. 631 ГК РФ арендатор не имеет права на передачу арендованного имущества в безвозмездное пользование или субаренду другому лицу, передачу своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу (перенаем), на залог арендных прав, внесение их в качестве имущества в общества и т.д.

Арендатор не вправе самостоятельно устранять недостатки (осуществлять ремонт) арендованного имущества, полностью или частично препятствующих его эксплуатацию. При обнаружении таких недостатков арендатор должен уведомить об этом арендодателя.

Арендодатель обязан по своему выбору или устранить недостатки на месте или заменить неисправную вещь аналогичной вещью, находящейся в исправном состоянии. Для выполнения этих действий в ГК РФ установлен десятидневный срок, стороны могут обговорить более короткий срок, но его увеличение не допускается.

В случае неисполнения арендодателем обязанности исправить недостатки на месте или заменить имущество исправным арендатор может согласно ст. 616 ГК РФ произвести ремонт, вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, либо потребовать соответственного уменьшения арендной платы.

Особенностью договора проката является так же то, что на арендодателя возлагается обязанность проводить как капитальный, так и текущий ремонт имущества, сданного в аренду и соглашением сторон нельзя установить иное (п. 1 ст. 631 ГК РФ).

Императивные и диспозитивные нормы

Типовой договор проката содержит как императивные нормы (то есть те, которые стороны изменить не вправе), так и диспозитивные (те, которые могут быть изменены сторонами в договоре)

Императивные нормы для арендодателя:

  • в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в прокат имущества;
  • ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества или выдать ему письменные инструкции (ст. 628 ГК РФ);
  • проводить капитальный и текущий ремонт, сданного в аренду имущества по договору проката (ст. 631 ГК РФ);
  • установить арендную плату в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ст. 630 ГК РФ) (за сутки или почасовая оплата);
  • взыскать с арендатора задолженность по арендной плате в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Императивные нормы для арендатора.

Арендатор не вправе передавать в субаренду, безвозмездное пользование, залог и вносить в качестве имущественного вклада в организации, а так-же передавать свои права и обязанности по взятому в прокат имуществу.

К диспозитивным нормам относится право сторон оговорить более короткий срок (меньше десяти дней) для устранении недостатков переданного в аренду имущества (ст. 629 ГК РФ).

Прекращение договора проката

Договор проката может быть прекращен досрочно арендатором в любое время. О прекращении арендатор должен предупредить арендодателя в письменном виде, не менее чем за десять дней. При досрочном прекращении договора проката арендатор имеет право на частичный возврат арендной платы в соответствии с п. 2 ст. 630 ГК РФ.

Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор если арендатор:

  • пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора;
  • существенно ухудшает имущество;
  • более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленный срок.

Приложения и сопутствующие документы

Представленный образец договора проката содержит приложения:

  • Перечень переданного имущества.
  • График платежей.

Обязательными сопутствующими документами к любому образцу договора проката с гражданами или организациями являются:

  • Акт приема-передачи имущества.
  • Документ об оплате (копия). В случае предварительной оплаты за все время проката.
  • Документ об оплате залога (копия). В случае обеспечения исполнения обязательства.
Договор проката

  № 

   

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора , обязуется предоставить   за плату во временное владение и пользование движимое имущество -  (далее по тексту - Имущество). Имущество имеет следующие характеристики: .

1.2.

Стороны пришли к соглашению, что оценочная стоимость Имущества, предоставленного по Договору, составляет  руб. (). Степень износа Имущества составляет %.

1.3.

Имущество, предоставленное по  Договору, используется для потребительских целей.

1.4.

  исправность Имущества проверена в присутствии .

2.

Срок договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

2.2.

Сторонами установлен следующий срок проката:  месяцев.

2.3.

По истечении срока действия Договора  не имеет преимущественного права на заключение Договора на новый срок.

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

обязуется:

3.1.1.

Передать  Имущество, соответствующее условиям Договора, в течение  рабочих дней с момента подписания Договора, по акту приема-передачи, в рабочем состоянии.

3.1.2.

В присутствии  проверить исправность сдаваемого в прокат Имущества.

3.1.3.

Ознакомить  под роспись с правилами эксплуатации Имущества или выдать ему письменную инструкцию о пользовании Имуществом.

3.1.4.

Устранить за свой счет обнаруженные  недостатки Имущества в течение  дней со дня заявления   о недостатках или заменить Имущество на аналогичное, находящееся в надлежащем состоянии.

3.1.5.

Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт Имущества, и на период проведения соответствующего ремонта предоставить   аналогичное Имущество, находящееся в надлежащем состоянии.  

3.2.

обязуется:

3.2.1.

Ознакомиться с правилами пользования Имуществом. 

3.2.2.

Использовать Имущество в точном соответствии с его назначением и исключительно для потребительских целей.

3.2.3.

Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором.

3.2.4.

Возвратить Имущество по акту приема-передачи, в комплектном и пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии с учетом нормального износа по истечении срока, установленного в п. 2.2  Договора, или при досрочном его расторжении.

3.2.5.

Оплатить   стоимость ремонта и транспортировки Имущества, в случае если недостатки арендованного  Имущества явились следствием нарушения  правил эксплуатации и содержания Имущества.

3.2.6.

Незамедлительно уведомить   об утрате или повреждении Имущества  с момента свершения таких событий либо с момента, когда указанные события стали известными .

3.3.

 вправе:

3.3.1.

Досрочно расторгнуть Договор при невнесении  арендной платы в течение  со дня истечения срока платежа.

3.3.2.

Требовать от  досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения  сроков внесения арендной платы.

3.4.

вправе:

3.4.1.

Требовать от    устранения обнаруженных недостатков Имущества, выявленных в процессе эксплуатации, но произошедших не по вине , или замены его на аналогичное, находящееся в надлежащем состоянии, при условии надлежащего выполнения правил эксплуатации и содержания Имущества.

3.4.2.

Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные Договором, или состояние Имущества существенно ухудшились.

3.5.

Сдача Имущества в субаренду, передача прав и обязанностей по  Договору третьим лицам, предоставление Имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав, их внесение в качестве имущественного вклада или паевого взноса не допускаются.

4.

Порядок передачи имущества

4.1.

Передача Имущества  в прокат и возврат Имущества  оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.

4.2.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Имущества несет  с даты передачи Имущества в аренду и до возврата его .

4.3.

Доставка Имущества осуществляется самостоятельно.

5.

Арендная плата

5.1.

 обязан вносить арендную плату за пользование Имуществом в размере, порядке и в сроки, установленные Договором.

5.2.

 вносит арендную плату за пользование Имуществом в соответствии с условиями Договора не позднее  числа  следующего за расчетным из расчета  руб. () в . НДС не облагается на основании: .

5.3.

Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств .

5.4.

В случае, если  пользовался Имуществом неполный календарный месяц, то арендная плата за такой период определяется исходя из арендной платы, установленной в п. 5.2 Договора, за соответствующее количество дней.

5.5.

В случае досрочного возврата Имущества  не позднее одного рабочего дня с момента получения Имущества от  возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисленную со дня, следующего за днем фактического возврата Имущества.  

6.

Ответственность сторон

6.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

6.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

6.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

6.4.

Ответственность :

6.4.1.

За просрочку передачи Имущества  уплачивает  неустойку в размере % от оценочной стоимости  Имущества (п. 1.2 Договора) за каждый день просрочки.

6.4.2.

За непредставление  на период проведения ремонта Имущества аналогичного сданному в прокат,  уплачивает  неустойку в % от суммы  арендной платы за пользование Имуществом (п. 5.2 Договора) за каждый день просрочки предоставления.

При этом  освобождается от уплаты арендной платы на период указанной выше просрочки.

6.5.

Ответственность :

6.5.1.

За просрочку внесения арендной платы  уплачивает   неустойку в размере % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

6.5.2.

За непредставление Имущества для проведения капитального либо текущего ремонта,  уплачивает неустойку в размере % от арендной платы за пользование Имуществом (п. 5.2 Договора) за каждый день просрочки предоставления.

6.5.3.

При возврате некомплектного Имущества, либо  в неисправном состоянии в результате нарушения правил эксплуатации,  с  взыскивается штраф в размере % стоимости Имущества.

6.5.4.

При отказе возвратить Имущество   возмещает  стоимость  Имущества в  кратном размере.

6.5.5.

При досрочном расторжении Договора по инициативе  с него в пользу взыскивается штраф в размере % от арендной платы по  Договору.

7.

Основания и порядок расторжения договора

7.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

7.2.

вправе отказаться от Договора в любое время, письменно предупредив о своем намерении не менее чем за десять дней.

7.3.

По требованию  Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда :

7.3.1.

Использует Имущество не в соответствии с Договором или целевым назначением;

7.3.2.

Не выполняет обязанностей по содержанию Имущества в надлежащем состоянии;

7.3.3.

Существенно ухудшает состояние Имущества;

7.3.4.

Более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.

7.4.

 вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления  письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в  срок.

8.

Разрешение споров

8.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

8.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в  

9.

Форс-мажор

9.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

9.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

9.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

10.

Прочие условия

10.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

10.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

10.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

10.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

11.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наименование: Фамилия Имя Отчество:
Адрес: Место регистрации:
Тел.: Тел.:
ОГРН: ИНН:
ИНН: паспорт:
КПП: выдан:  г.
код подразделения:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

 

От имени  __________  От имени  __________