Договор о секвестре (хранение вещей, являющихся предметом спора)

смотреть видео
Договор о секвестре - это договор о хранении вещей, которые являются предметом спора. В разделе можно скачать образец договора о секвестре с приложениями, подробным описанием и рекомендациями по оформлению.
Полезная информация
Описания

Различают два вида секвестра:

• договорный - когда двое или несколько лиц, между которыми возник спор о праве на имущество, передают это имущество третьему лицу, принимающему на себя обязанность по разрешении спора возвратить имущество тому лицу, которому оно будет присуждено по решению суда либо по соглашению всех спорящих лиц (п.1 ст.926 ГК РФ);

• судебный - когда имущество, являющееся предметом спора между двумя или несколькими лицами, передается на хранение по решению суда или пристава-исполнителя; в этом случае хранитель назначается судом или определяется по соглашению спорящих сторон. Судебным секвестром является, в частности, передача имущества на хранение третьему лицу в порядке обеспечения иска, а также в порядке исполнения судебного решения.

Деятельность по хранению в таких случаях осуществляется в соответствии с Положением о порядке и условиях хранения арестованного и изъятого имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 7 июля 1998 г. № 723.

Стороны договора о секвестре

Хранителем в образце договора о секвестре может быть и гражданин, и юридическое лицо, в равной степени это относится и к поклажедателям. При этом на стороне поклажедателей могут выступать двое или несколько лиц.

Хранителем по судебному секвестру может быть как лицо, назначенное судом, так и лицо, определяемое по взаимному согласию спорящих сторон. В обоих случаях требуется согласие хранителя, если законом не установлено иное (п. 2 ст. 926 ГК РФ).

Особенности договора о секвестре

Специфика данного договора определяется тем, что объектом хранения выступает имущество, являющееся предметом спора. В отличие от других видов хранения, предметом секвестра может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Если на хранение передается недвижимость, необходимо исполнить требования закона о форме сделки и ее государственной регистрации, т.е. необходимо зарегистрировать данный договор в регистрирующем органе.

Договор о секвестре является возмездным, так как по общему правилу хранителю имущества полагается вознаграждение, выплачиваемое за счет спорящих сторон (поклажедателей), если только договором или решением суда, которым установлен секвестр, не предусмотрено иное. Таким образом, можно сделать вывод, что хранение безвозмездно, когда это предусмотрено образцом договора о секвестре или решением суда об установлении секвестра.

Исключения из общего правила о возмездности секвестра могут устанавливаться и законом. Так, согласно п. 2 ст. 53 ФЗ "Об исполнительном производстве", если хранителем имущества выступает член семьи должника или работник организации-должника, вознаграждение не выплачивается.

Размер вознаграждения при договорном секвестре определяется по соглашению сторон, а при судебном - может устанавливаться нормативно. В частности, вознаграждение за хранение арестованного и изъятого имущества выплачивается в размере, определяемом Министерством юстиции РФ.

Типовой договор о секвестре заключается до момента разрешения спора и предъявления хранителю письменного соглашения между поклажедателями о передаче тому или иному из поклажедаетелей спорного имущества или предъявления решения суда о присуждении имущества одному из поклажедателей.

Документы договора о секвестре

Передача имущества и возврат оформляются актом приема-передачи имущества.

Ответственность хранителя подчиняется общим правилам ГК РФ и зависит от возмездности или безвозмездности хранения.

Приложения договора хранения:

1. Акт приема-передачи имущества.

Сопутствующие документы:

1. Кадастровый паспорт (копия);

2. Свидетельство о государственной регистрации права (копия);

3. Дополнительное соглашение;

4. Протокол разногласий;

5. Протокол согласования разногласий.

Договор о секвестре (хранение вещей, являющихся предметом спора)

  № 

 

   г.

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем  Поклажедатель-1, в лице  , действующего(ей) на основании , и

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Поклажедатель-2, в лице  , действующего(ей) на основании , совместно именуемые в дальнейшем , ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора  обязуется безвозмездно принять и хранить переданное ему  недвижимое имущество (далее по тексту - ) и возвратить его в сохранности тому из , которому  будет присуждено по решению суда.

1.2.

На хранение   сдается: .

1.3.

Передача оформляется двусторонним Актом приема-передачи  на хранение, в котором должно указываться:

1.3.1.

наименование и местонахождение Сторон;

1.3.2.

наименование, местонахождение принятого на хранение , характеристики , особые условия хранения;

1.3.3.

стоимость , переданного на хранение (на основании представленных документов);

1.3.4.

печати и подписи Сторон.

1.4.

гарантирует , что не является вещью с опасными свойствами в смысле ст. 894 ГК РФ.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до разрешения спора и предъявления решения суда о присуждении .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.

обязуется:

3.1.1.

Принять , переданное  на хранение.

3.1.2.

Хранить до разрешения спора между и предъявления решения суда о присуждении .

3.1.3.

Произвести за свой счет и в присутствии  осмотр  с определением его количества, веса, объема и внешнего состояния.

3.1.4.

Возвратить , одновременно с возвратом , плоды и доходы, полученные за время хранения .

3.1.5.

Предоставлять  возможность проверять, осматривать, обмерять, взвешивать и пересчитывать хранимое и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности .

3.1.6.

обязан по первому требованию или одного из  , которому присуждено решением суда, возвратить принятое на хранение . Решение суда должно четко определять, какому из и в каком объеме принадлежит право на .

3.1.7.

Возвратить именно то , которое было сдано на хранение, с учетом естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения вследствие естественных свойств .

3.1.8.

Незамедлительно уведомить о необходимости изменений условий хранения , предусмотренных Договором, и дождаться их ответа. 

3.1.9.

Принять для сохранения переданного на хранение меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными правовыми актами (противопожарные, санитарные, охранные и т.п.),  Договором, а также все меры, соответствующие обычаям делового оборота и существу обязательства по хранению, в том числе свойствам переданного на хранение .

3.1.10.

Обеспечить сохранность , переданного на хранение, принимая в этих целях следующие меры: .

3.1.11.

не вправе пользоваться переданным на хранение , а равно предоставлять возможность пользования им третьим лицам.

3.1.12.

не вправе без согласия передавать на хранение третьему лицу, за исключением случаев, когда он вынужден к этому силой обстоятельств в интересах и лишен возможности получить их согласие.

О передаче на хранение третьему лицу обязан незамедлительно уведомить .

3.1.13.

При передаче на хранение третьему лицу условия Договора сохраняют силу, и отвечает за действия третьего лица, которому он передал на хранение, как за свои собственные.

3.2.

обязуются:

3.2.1.

Передать на хранение в срок, указанный в Договоре.

3.2.2.

или тот из , которому присуждено решением суда обязуются(ется) немедленно забрать переданное на хранение .

3.2.3.

 Возместить расходы на хранение в порядке и на условиях Договора.

3.3.

вправе:

3.3.1.

В случае возникновения опасности утраты, повреждения или порчи , вправе, без согласования с , изменить способ, место и иные условия хранения .

3.3.2.

Только с письменного согласия пользоваться , а равно предоставлять возможность пользования им третьим лицам, за исключением случаев, когда пользование необходимо для обеспечения его сохранности и не противоречит Договору.

3.3.3.

Только с письменного согласия изменять условия хранения .

3.3.4.

Обезвредить или уничтожить , являющееся легковоспламеняющимся, взрывоопасным или опасным по своей природе, в том случае, когда при его сдаче на хранение не предупредили об этих свойствах .

3.3.5.

Обезвредить или уничтожить , являющееся легковоспламеняющимся, взрывоопасным или опасным по своей природе, в том случае, когда было сдано на хранение под неправильным наименованием и при его принятии не мог путем наружного осмотра удостовериться в его опасных свойствах.

3.3.6.

Продать или часть его по цене, сложившейся в месте хранения, в случае, если во время хранения возникла реальная угроза порчи , либо уже подверглось порче, либо возникли обстоятельства, не позволяющие обеспечить его сохранность, а своевременного принятия мер от ожидать нельзя.

Если указанные обстоятельства возникли по причинам, за которые не отвечает, он имеет право на возмещение своих расходов на продажу за счет покупной цены.

3.3.7.

Продать по цене, сложившейся в месте хранения, в случае, если не исполняют своей обязанности взять обратно , в том числе при уклонении от получения . Сумма, вырученная от продажи , передается за вычетом сумм, причитающихся , в том числе его расходов на продажу .

3.4.

вправе:

3.4.1.

Отказаться от и потребовать от возмещения стоимости , а также других убытков, в случае, когда в результате повреждения, за которое отвечает, качество изменилось настолько, что оно не может быть использовано по первоначальному назначению.

4.

Порядок передачи  

4.1.

Передача на хранение должно быть произведено в срок до г.

4.2.

Место приема-передачи на хранение: .

4.3.

Передача на хранение и возврат оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемыми Сторонами.

4.4.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) несет с даты передачи на хранение и до возврата его .

5.

Порядок расчетов

5.1.

Стороны пришли к соглашению, что Договор носит безвозмездный характер.

5.2.

Поскольку Стороны пришли к соглашению, что Договор является безвозмездным, вознаграждение по Договору не выплачивается.

5.3.

По окончании каждого   направляет обоснованное требование о возмещении расходов на хранение с приложением копий документов, подтверждающих эти расходы, а обязуются в течение  банковских дней рассмотреть указанное требование и либо возместить его расходы, либо направить мотивированные письменные возражения, которые обязуется рассмотреть, устранив недостатки в разумный срок. При этом сумма расходов , не оспариваемая , возмещается последним в установленный в настоящем пункте Договора срок.

5.4.

Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

6.

Ответственность сторон

6.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

6.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

6.3.

Ответственность :

6.3.1.

 отвечает за утрату, недостачу или повреждение , принятого на хранение, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств , о которых , принимая его на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности  или одной из .

6.3.2.

В случае, когда в результате повреждения, за которое  отвечает, качество  изменилось настолько, что оно не может быть использовано по первоначальному назначению,  вправе от него отказаться и потребовать от  возмещения стоимости этого , а также других убытков, если иное не предусмотрено законом.

6.3.3.

 несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение принятого на хранение  после того, как наступила обязанность  взять это  обратно, лишь при наличии со стороны  умысла или грубой неосторожности.

6.3.4.

Убытки, причиненные утратой, недостачей или повреждением , возмещаются :
- за утрату и недостачу - в размере стоимости утраченного или недостающего ;
- за повреждение - в размере суммы, на которую понизилась его стоимость.  

6.3.5.

 возмещает  убытки, причиненные  отказом  принять  на хранение вопреки условиям Договора в полном объеме.

6.3.6.

В случае несвоевременного возврата   обязуется выплатить  пени в размере  процента от стоимости  за каждый день просрочки, но не более  процентов, если несвоевременный возврат  не вызван неисполнением  своих обязанностей по оплате по Договору.

6.4.

Ответственность :

6.4.1.

 обязаны возместить  убытки, причиненные свойствами сданного на хранение , если , принимая  на хранение, не знал и не должен был знать об этих свойствах. 

6.4.2.

 несут ответственность за убытки, причиненные  и/или третьим лицам в связи со свойствами сданного на хранение , о которых  не знал и не должен был знать.

6.4.3.

 не несут ответственности перед  и третьими лицами за убытки, причиненные в связи с хранением , являющимся легковоспламеняющимся, взрывоопасным или опасным по своей природе, при условии, что оно было принято на хранение с ведома и согласия  и  был осведомлен о подобных свойствах .

6.4.4.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) своих обязательств по оплате  обязуются выплатить  пени из расчета  процента от неоплаченной суммы в день за каждый день просрочки, но не более .

7.

Основания и порядок расторжения договора

7.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

7.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

7.3.1.

В случае если  не передали  на хранение, в срок, установленный Договором.

7.3.2.

В случае если  не предупредили  об опасных свойствах , передаваемого на хранение.

7.3.3.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 3.2.5 Договора.

7.4.

 вправе в любое время, до окончания срока хранения, расторгнуть Договор в одностороннем порядке, потребовав у  возвратить .

8.

Разрешение споров из договора

8.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

8.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.   

9.

Форс-мажор

9.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

9.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

9.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

10.

Прочие условия

10.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

10.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

10.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

10.4.

Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

11.

Список приложений

11.1.

Приложение № — Кадастровый паспорт (копия).

11.2.

 Приложение № — копия правоустанавливающего документа.

11.3.

Приложение № — Акт приема-передачи документов.

12.

Адреса и реквизиты сторон

12.1.

: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с -  в  к/с ; БИК .

12.2.

:

12.2.1.

Поклажедатель-1: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с -  в  к/с ; БИК .

12.2.2.

Поклажедатель-2: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с -  в  к/с ; БИК .

13.

Подписи сторон

13.1.

От имени  __________  

13.2.

От имени :

От имени Поклажедателя-1 __________

От имени Поклажедателя-2 __________