смотреть видео
Государственная регистрация договора купли-продажи регламентирована законодательством. В разделе подробно описан порядок регистрации договоров купли-продажи: срок, госпошлина, документы для регистрации договора купли-продажи.
 
Полезная информация

Государственная регистрация договоров купли-продажи квартир (и любой другой недвижимости) осуществляется только в случаях, установленных законом (ст.164 и 131 ГК РФ).

Гражданским кодексом не предусмотрено государственной регистрации договора купли-продажи нежилых помещений и автомобилей. Регистрируется факт перехода права собственности на недвижимость. Даже включение сторонами в договор купли-продажи недвижимости, не подлежащий государственной регистрации, условия о том, что государственная регистрация договора купли-продажи обязательна, не повлечет за собой государственную регистрацию договора купли-продажи, так как это противоречит нормам ГК РФ, условие является ничтожным.

Таким образом, договор купли-продажи коммерческой (нежилой) недвижимости не подлежит государственной регистрации.

Что касается государственной регистрации предварительного договора купли-продажи недвижимости, то договор лишь обязывает стороны в будущем заключить договор купли-продажи недвижимости, а не описывает обязательства непосредственно по поводу недвижимого имущества.

Соответственно, предварительный договор купли-продажи государственной регистрации не подлежит.