Договор купли-продажи лесных насаждений

смотреть видео
Договор купли-продажи лесных насаждений регулируется Лесным законодательством РФ. В разделе можно скачать образец договора купли-продажи лесных насаждений с приложениями и рекомендациями по оформлению.
Полезная информация

Договор купли-продажи лесных насаждений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, впервые был предусмотрен в Лесном кодексе 2006 г. Согласно ЛК РФ, по нему осуществляется продажа не участков, а именно лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Участок не передается, а происходит отчуждение лишь лесных насаждений. К данному договору применяются положения о договоре купли-продажи, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не предусмотрено Лесным законодательством.

Договор купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях государственной или муниципальной собственности заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора. Исключениями являются случаи, когда при размещении заказа на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов одновременно осуществляется продажа лесных насаждений для заготовки древесины, а также в случае заготовки гражданами (физическими лицами) древесины для собственных нужд.

Предмет

Предмет договора является существенным условием, т.е. если он не определен, то считается, что данное соглашение вообще не заключено. В образце договора купли-продажи лесных насаждений должны быть указаны местоположение лесных насаждений (лесной квартал и (или) лесотаксационный выдел), а также объем подлежащей заготовке древесины. Данные признаки позволяют индивидуализировать объект договора.

Особенности

Особенностью данного договора является срок его заключения - не более одного года. Увеличение срока допускается в случае возникновения неблагоприятных погодных условий, исключающих своевременную заготовку древесины. Срок может быть увеличен не более чем на 12 месяцев уполномоченным органом по письменному заявлению лица, использующего леса. Данное разрешение на изменение сроков выдается в письменном виде с указанием местонахождения лесосек (участковое лесничество, номер лесного квартала, номер лесотаксационного выдела, номер делянки), площади лесосеки, объема древесины и вновь установленного (продленного) срока (даты) рубки и (или) хранения, вывозки древесины.

Установление цены

Одной из характеристик договора купли-продажи лесных насаждений является ее возмездный характер. В случае заключения договора гражданами для собственных нужд ставки платы устанавливаются органом государственной власти субъекта Федерации. В случае же заключения контракта на основании протокола аукциона ставки платы устанавливаются на основе минимального размера платы, которая определяется как произведение ставки платы за единицу объема древесины и объема подлежащей заготовке древесины. Минимальный размер платы выступает также в качестве начальной цены предмета аукциона по продаже права на заключение договора.

Договор купли-продажи лесных насаждений

 №

   г.

 

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с Договором и на основании Решения  от г. (Приложение № к Договору)  обязуется передать в собственность  лесные насаждения (далее по тексту - Лесные насаждения), а  обязуется принять и оплатить их в порядке и сроки, указанные в Договоре.

1.2.

Местоположение Лесных насаждений:

субъект Российской Федерации - ;

муниципальное образование - ;

лесничество (лесопарк) - ;

номер лесного квартала - ;

номер лесотаксационного выдела - ;

масштаб - ;

площадь -  га.

1.3.

Характеристика и объем вырубаемой древесины:

Номер лесосеки (лесотаксационного выдела) Площадь лесосеки (лесотаксационного выдела), га Хозяйство (хвойное, твердо-лиственное, мягко-лиственное) Породы Количество деревьев Вырубаемый объем древесины, куб.м
деловая дрова хворост и сучья всего
крупная средняя мелкая всего
                       
1.4.

приобретает Лесные насаждения с целью заготовки древесины для собственных нужд.

1.5.

гарантирует, что Лесные насаждения не будут истребованы у по причине наличия каких-либо прав на Лесные насаждения у третьих лиц на дату заключения Договора.

2.

 Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .   

3.

 Права и обязанности сторон

3.1.

  обязуется:

3.1.1.

Передать  Лесные насаждения   в объеме и сроки, предусмотренные Договором.  

3.1.2.

 Передать Лесные насаждения, полностью свободные от прав третьих лиц, не состоящие в споре и под арестом, не являющиеся предметом залога и т.п.

3.1.3.

Обозначить на местности с помощью лесохозяйственных знаков и на картах (схемах)  местоположение Лесных насаждений.  

3.1.4.

Передать  документы, относящиеся к продаваемым Лесным насаждениям и  предусмотренные  законодательством, Договором, а именно .

3.1.5.

Письменно уведомить  обо всех скрытых недостатках Лесных насаждений до передачи предмета договора .

3.1.6.

Предоставить имеющуюся у него информацию об ограничениях  использования Лесных насаждений.

3.1.7.

По окончанию работ  по заготовке древесины, в срок  не позднее  календарных дней, но не более 2 (двух) месяцев со дня окончания заготовки древесины, провести осмотр и оценку состояния лесосеки, на которой закончена рубка Лесных насаждений, о чем составляется Акт осмотра лесного участка по форме, установленной в Приложении № к Договору, являющейся неотъемлемой частью Договора.  

3.2.

 обязуется: 

3.2.1.

Принять Лесные насаждения в соответствии с условиями Договора.

3.2.2.

 Оплатить Лесные насаждения в порядке и в сроки, установленные Договором

3.2.3.

Выполнять лесохозяйственный регламент в части охраны и защиты лесов, воспроизводства лесов.    

3.2.4.

Предоставлять отчет об использовании лесов, отчет об охране и защите лесов, а также в случае воспроизводства лесов и лесоразведения - отчет о воспроизводстве лесов и лесоразведении в порядке и по формам, уствержденным Приказом Рослесхоза от 14.02.2012 г. №47 "Об установлении форм отчетов об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, лесоразведении и порядка их представления" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2012 г. N 24186).

3.2.5.

Организовать временные склады древесины, осуществлять вывоз древесины в сроки и на условиях, определенных Договором.

3.2.6.

Обеспечить сохранение подроста на определенной Договором площади и в согласованном количестве.

3.2.7.

 Согласовывать с места размещения  дорог, складов, других сооружений и строений, необходимых для заготовки древесины.

3.2.8.

Осуществлять снос складов, других строений и сооружений после окончания заготовки древесины, а также произвести рекультивацию земель, на которых располагались указанные строения и сооружения.

3.2.9.

Проводить лесовосстановительные мероприятия за свой счет, если при осуществлении заготовки древесины в нарушение условий Договора уничтожен подрост или деревья, кустарники и лианы, не подлежащие рубке.

3.3.

 вправе:

3.3.1.

Вносить предложения по пересмотру условий Договора в следующих случаях:

3.3.1.1.

Нарушения сроков внесения платы, установленных Договором.

3.3.1.2.

Нарушения утвержденных в соответствии с лесным законодательством правил заготовки древесины, правил заготовки недревесных лесных ресурсов, правил пожарной и санитарной безопасности в лесах.

3.3.2.

По своему выбору потребовать оплаты Лесных насаждений либо отказаться от исполнения Договора, если  в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить Лесные насаждения.

3.3.3.

Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит  законодательству и условиями Договора.

3.4.

 вправе:

3.4.1.

Осуществлять заготовку древесины в объемах и сроках, предусмотренных Договором.

3.4.2.

Осуществлять с разрешения строительство и снос лесных складов и других сооружении и строении, необходимых для заготовки древесины.

3.4.3.

Отказаться от исполнения Договора, если  отказывается передать  Лесные насаждения. 

3.4.4.

В случае существенного нарушения  требований к качеству Лесных насаждений  вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной по Договору суммы.

3.4.5.

 Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит  законодательству и условиями Договора.

3.5.

При заготовке древесины запрещается: 

3.5.1.

Использование русел рек и ручьев в качестве трасс волоков и лесных дорог.

3.5.2.

 Повреждение лесных насаждений, растительного покрова и почв, захламление лесов промышленными и иными отходами за пределами лесосеки.

3.5.3.

 Уничтожение дорог, мостов и просеки, а также осушительной сети, дорожных, гидромелиоративных и других сооружении.

3.5.4.

Оставление завалов (включая срубленные и оставленные на лесосеке деревья) и срубленных зависших деревьев, повреждение или уничтожение подроста, подлежащего сохранению.

3.5.5.

 Уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков, клейм и номеров на деревьях и пнях.

3.5.6.

 Рубка и повреждение деревьев, не предназначенных для рубки и подлежащих сохранению в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.

3.5.7.

Заготовка древесины по истечении разрешенного срока (включая предоставление отсрочки), а также заготовка древесины после приостановления или прекращения права пользования.

3.5.8.

 Оставление не вывезенной в установленный срок (включая предоставление отсрочки) древесины на лесосеке.

3.5.9.

Вывозка, трелевка древесины в места, не предусмотренные Договором.

3.5.10.

Невыполнение или несвоевременное выполнение работ по очистке лесосеки.

3.5.11.

 Уничтожение верхнего плодородного слоя почвы, вне волоков и погрузочных площадок.

4.

 Условия заготовки древесины

4.1.

Способ рубки выборочный, при котором на соответствующих землях или земельных участках вырубается часть деревьев и кустарников.

4.2.

Рубке не подлежат: .

4.3.

Вывозка древесины осуществляется в срок  следующим способом: .

4.4.

Расположение временных складов древесины - .

4.5.

Очистку лесосеки от  порубочных  остатков  произвести в срок  следующими способами:

4.5.1.

Укладкой порубочных остатков на волоки с целью их укрепления и предохранения почвы от сильного уплотнения и повреждения при трелевке.

4.5.2.

 Сбором порубочных остатков в кучи и валы с последующим сжиганием их в пожаробезопасный период.

4.5.3.

Сбором порубочных остатков в кучи и валы с оставлением их на месте для перегнивания и для подкормки диких животных в зимний период.

4.5.4.

Разбрасыванием измельченных порубочных остатков в целях улучшения лесорастительных условий.

4.5.5.

Укладкой и оставлением на перегнивание на месте рубки.

4.5.6.

.

4.6.

 Обеспечить сохранение подроста будет обеспечиваться на площади  в количестве  штук.

5.

Порядок приема передачи

5.1.

Лесные насаждения должны быть переданы в соответствии с условиями Договора в срок до г.

5.2.

Подтверждением факта передачи Лесных насаждений является подписание между и или их уполномоченными представителями   акта приема-передачи Лесных насаждений в 2 (двух) одинаковых экземплярах.

5.3.

Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи Лесных насаждений на условиях Договора, рассматривается как отказ соответственно от исполнения обязанности по передаче Лесных насаждений, а - по принятию Лесных насаждений.

5.4.

Риск случайной гибели или случайного повреждения Лесных насаждений переходит на  со дня получения Лесных насаждений при условии полной оплаты Лесных насаждений.

6.

Размер и условия внесения платы

6.1.

Стоимость Лесных насаждений составляет  руб. (), в т.ч. НДС % в сумме  руб. (). 

6.2.

Оплата по Договору осуществляется в течение  банковских дней со дня получения   Лесных насаждений в соответствии с условиями Договора в сумме  руб. (), в т.ч. НДС % в сумме  руб. ().

6.3.

Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

7.

Ответственность сторон

7.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

7.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

7.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

7.4.

Ответственность :

7.4.1.

В случае несвоевременной передачи  Лесных насаждений  в соответствии с условиями Договора,  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от цены Договора за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более  процентов.

7.4.2.

В случае нарушения  обязанности по передаче Лесных насаждений, свободных от прав третьих лиц, приведшее к изъятию Лесных насаждений у  третьими лицами,  обязуется возместить  убытки в полном объеме и дополнительно выплатить  штраф в размере  руб.

7.4.3.

В случае уклонения  от подписания акта приема-передачи Лесных насаждений  обязуется выплатить  штраф в размере  руб.

7.5.

Ответственность :

7.5.1.

В случае несвоевременной оплаты  установленной  платы в соответствии с условиями Договора,  обязуется выплатить  пени из расчета  процентов от несвоевременно уплаченных сумм за каждый день просрочки, но не более  процентов.

7.5.2.

В случае уклонения  от подписания акта приема-передачи Лесных насаждений, обязуется выплатить  штраф в размере  руб.

7.5.3.

За заготовку древесины до подписания акта передачи Лесных насаждений   выплачивается штраф в размере  руб.

7.5.4.

В случае нарушения п.п. 3.2.3 - 3.2.9 Договора  обязуется выплатить  штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

8.

Основания и порядок расторжения договора

8.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

8.2.

Невыполнение лесохозяйственного регламента является основанием для досрочного расторжения Договора.

8.3.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

8.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

8.4.1.

Если  в нарушение Договора отказывается принять Лесные насаждения.

8.4.2.

Если  в нарушение Договора отказывается оплатить Лесные насаждения.

8.5.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

8.5.1.

Если  в нарушение условий Договора не передает  Лесные насаждения в установленный Договором срок.

8.5.2.

Нарушения  обязанности по передаче Лесных насаждений, свободных от прав третьих лиц, приведшее к изъятию Лесных насаждений у  третьими лицами.

8.5.3.

Нарушения  обязанностей, предусмотренных п.  3.1.6  Договора.

9.

Разрешение споров из договора

9.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора не является для Сторон обязательным.

9.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

10.

Форс-мажор

10.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

10.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

10.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

11.

Прочие условия 

11.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

11.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

11.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

11.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

12.

Список приложений

12.1.

Приложение № - Решение  от г. (копия).

12.2.

Приложение № - Акт осмотра лесного участка.

13.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наименование: Фамилия Имя Отчество:
Адрес: Место регистрации:
Тел.: Тел.:
ОГРН: ИНН:
ИНН: паспорт:
КПП: выдан:  г.
код подразделения:
Р/сч: Р/сч:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
Кор/сч: Кор/сч:

 

 

От имени  __________  От имени  __________