Договор купли-продажи строительных материалов

Строительные материалы - материалы, применяющиеся в процессе строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.

По применению они классифицируются на две основные категории:

• конструкционные
• специального назначения

Конструкционные материалы применяют при возведении различных элементов зданий (стен, перекрытий, покрытий, полов). К первой категории относят: кирпич, бетон, цемент, лесоматериалы и др. Ко второй категории: гидроизоляционные, теплоизоляционные, акустические, отделочные и др.

При приобретении строительных материалов между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи на основе типового бланка.

Типовой договор купли-продажи строительных материалов составляется в двух экземплярах (по одному каждой из сторон) в простой письменной форме.

Правовое регулирование осуществляется гл.30 ("Купля-продажа") ГК РФ. Такое соглашение определяет обязанность продавца передать в собственность покупателю строительные материалы и обязанность покупателя оплатить покупку в установленном соглашением размере и порядке.

Главное условие – непосредственно предмет сделки, в данном случае это стройматериалы. В бланке договора следует четко указать название, параметры и объемы продаваемых строительных материалов.

Договор имеет и другие существенные условия, которые должны быть указаны в документе, такие как количество и качество товара; определение гарантийного срока; определение комплектности товара; цена; условия оплаты.

Структура и содержание типового образца договора купли-продажи строительных материалов

1. Место и дата заключения.
2. Наименования продавца и покупателя стройматериалов.
3. Предмет. По договору продавец обязуется передать покупателю в собственность товар, а покупатель берет на себя обязательство принять и оплатить его в установленном порядке. Чтобы не перегружать основной договор информацией, описание строительных материалов выносится в отдельный документ - Спецификацию, который после утверждения сторонами становится неотъемлемой частью соглашения. Спецификация содержит данные о стоимости стройматериалов, их количестве, комплектности и названии.
4. Срок действия. Указываются даты (или события) начала и окончания действия соглашения.
5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор купли-продажи строительных материалов.
6. Порядок передачи. Указываются место и сроки передачи, а также условия перехода права собственности от продавца к покупателю.
7. Порядок расчетов. Указывается сумма (цифрами и прописью), порядок и способ осуществления платежей. График платежей может содержаться в тексте соглашения, а может быть вынесен в отдельный документ - График платежей, который после утверждения продавцом и покупателем становится неотъемлемой частью договора.
8. Ответственность сторон. Устанавливается мера ответственности сторон при ненадлежащем исполнении условий или отказе от их исполнения.
9. Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от договоренности сторон, и от действующего законодательства РФ.
10. Разрешение споров. Описывается порядок досудебного и судебного урегулирования споров. Для решения подобных вопросов можно воспользоваться процедурами и документами, содержащимися в разделе FreshDoc.Иски.
11. Форс-мажор.
12. Прочие условия.
13. Список приложений.
14. Адреса и реквизиты сторон.
15. Подписи сторон.

Приложения и сопутствующие документы

К договору могут прилагаться приложения и дополнительные документы, в зависимости от условий сделки и соглашения сторон.

Как необходимые приложения к договору купли-продажи должны присутствовать спецификации как самих строительных материалов, так и тары. Также, если оговорено, что оплата производится по графику платежей, в приложениях должен быть представлен график внесения платежей. Кроме того, бланку договора должны сопутствовать и протоколы разногласий и их согласования, дополнительные соглашения. Акт приема-передачи имущества оформляется обязательно, так как этот документ подтверждает факт передачи стройматериалов.

Подробнее о Договорах купли-продажи смотрите на страницах:

• Учет договоров купли-продажи;
• Приложения для договоров купли-продажи;
• Расторжение договоров купли-продажи;
• Заключение договоров купли-продажи;
• Условия договоров купли-продажи;
• Сравнение договоров купли-продажи;
• Документы для договоров купли-продажи;
• Форма договоров купли-продажи;
• Стороны в договорах купли-продажи;
• Регистрация договоров купли-продажи;
• Нормы права договоров купли-продажи;
• Предмет договоров купли-продажи;