Договор подряда
Пример договора подряда: форма, особенности, условия
Согласно ст.702 ГК РФ типовой договор подряда представляет собой соглашение, по которому подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить определенную работу. А заказчик обязуется принять работу и оплатить ее, в порядке, установленном действующим законодательством или договором.
Договор подряда: предмет и форма
Договор подряда должен отвечать важному требованию для заключения - соблюдение письменной формы.
Предмет подрядной сделки - овеществленный результат, выполненной подрядчиком работы: например, построенный дом, установленные окна и т.д.
Стороны
Сторонами договора могут быть граждане и юридические лица. Для отдельных видов подрядных отношений к сторонам предъявляются дополнительные требования. Так, в качестве примера договора подряда (бытовом подряде) заказчиком может выступать исключительно гражданин, в договоре стройподряда на стороне подрядчика - лицо, имеющее соответствующую лицензию (разрешение).
Цена
Цена не является существенным условием для таких соглашений, как типовой договор подряда, поэтому заказчик и подрядчик могут не определять ее в договоре.
Договор подряда не должен в обязательном порядке содержать условие о стоимости работ — цена сделки может быть твердой и приблизительной, может быть определена путем составления сметы. В этом случае смета, после ее подтверждения заказчиком, становится частью договора.
Можно рассмотреть два варианта оплаты: первый пример договора подряда — порядок оплаты определен в документе, второй — не определен. Способы оплаты могут быть самыми различными: предусматривать возможные предоплаты, расчеты по этапам выполненных работ или факту выполнения всех подрядных работ.
Типовой договор подряда: срок
Срок является существенным условием договора. Образцы любого договора подряда должны содержать начальный и конечный сроки осуществления работы. Отсутствие промежуточных сроков в заключенных договорах (в отличие от отсутствия начального и конечного сроков) не влечет возможность признания договора не заключенным. Однако подрядчик отвечает за нарушение любых сроков.
Особенности подряда
1. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора. При этом объяснения причин отказа может и не быть. Для того, чтобы исключить потери для подрядчика, законом (ст. 717 ГК РФ) предусмотрено, что заказчик в случае отказа обязан оплатить подрядчику:
- выполненную работу;
- компенсировать убытки, причиненные прекращением договора (в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и ценой уплаченной в соответствии с п. 1).
Однако в этом случае, на подрядчика возлагается обязанность доказать причиненные ему убытки. Подрядчику следует предусмотреть этот вариант, и установить штрафные санкции, которые налагаются на заказчика, если последний захочет досрочно расторгнуть договор подряда (ст. 717 ГК РФ).
2. Согласно условиям, оговоренным в образце типового договора подряда, подрядчик вправе не приступать к началу выполнения работы, либо имеет право приостановить начатую работу, если:
- заказчик не предоставляет материалов и средств производства (если это предусмотрено заключенными договорами);
- заказчик не оплачивает аванс или промежуточную стоимость работ (если это предусмотрено договором);
- заказчик не предоставляет техническую документацию.
Этот перечень не исчерпывающий, и заказчик может потерять право на возмещение убытков из-за неисполнения обязательств подрядчиком, если будет каким-либо иным способом препятствовать исполнению обязательств, указанных в образце типового договора подряда.
- Порядок приема работы. Он может быть предусмотрен либо не предусмотрен условиями договора.
- Заказчик вправе реализовать результат выполненной работы. Это возможно в случае двукратного безрезультатного предупреждения подрядчика о необходимости принять работы.
- Качество работ. Чтобы проблем было меньше, в тексте договора необходимо прописать требования, которым должен соответствовать результат работы, и требований, обычно предъявляемых к работам такого рода.
На нашем сайте вы можете скачать типовой договор подряда с сопутствующими документами и приложениями, заполнив опросный лист.
№
| г. |
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем "", в лице , действующего(ей) на основании ,
, именуемое(ый, ая) в дальнейшем "", в лице , действующего(ей) на основании ,
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона",
заключили настоящий (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:
Предмет договора
обязуется по заданию выполнить Работы, указанные в п. 1.2 Договора (далее - "Работы"), а обязуется принять результат выполненных Работ и оплатить его.
Работы включают в себя:
| Наименование работ | Ед. измерения | Объем работ |
Результат Работ должен быть пригоден для .
самостоятельно определяет способы выполнения задания .
Права и обязанности Сторон
обязуется:
Выполнить Работы в соответствии с условиями Договора.
В течение () рабочих дней с момента окончания срока выполнения Работ письменно известить о готовности результата Работ к приемке.
Своевременно устранять недостатки результата Работ.
обязуется:
Осмотреть и принять с участием результат Работ в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором.
При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работы, немедленно заявить об этом .
Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.
вправе:
Привлечь к исполнению своих обязательств по Договор других лиц - субподрядчиков.
При неисполнении обязанности уплатить установленную Договору цену либо иную сумму, причитающуюся в связи с выполнением Договора, в порядке, предусмотренном ст. 712 ГК РФ, удерживать до уплаты соответствующих сумм результат Работ или другое оказавшееся у в связи с исполнением Договора имущество .
Выполнить Работы досрочно, предупредив об этом .
вправе:
В любое время проверять ход и качество выполнения Работ, не вмешиваясь в деятельность .
Стороны имеют также иные права и выполняют иные обязанности, предусмотренные законом и Договором.
Сроки выполнения Работ
Дата начала выполнения Работ: г.
Срок окончания выполнения Работ: в течение с даты начала выполнения Работ.
Стоимость Работ и порядок расчетов
Работ по Договору составляет руб. (), в т.ч. НДС % в размере руб. ().
В стоимость Работы по Договору входит НДС %.
Стоимость Работ является твердой и может быть изменена только по соглашению Сторон.
Издержки , понесенные в связи с выполнением Работы, не включаются в предусмотренную Договором стоимость Работы, и возмещаются сверх данной стоимости в срок после представления документов, подтверждающих понесенные расходы.
Оплата Работ осуществляется в течение () дней с момента завершения сдачи-приемки всего объема Работ.
Сумма отсрочки (рассрочки) оплаты выполненных Работ не является коммерческим кредитом для ; проценты на сумму отсрочки (рассрочки) не начисляются.
Стороны договорились не применять положения ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о начислении и уплате процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами по обязательствам, вытекающим из Договора.
Расчеты по Договору осуществляются:
в безналичной форме платежными поручениями.
путем передачи (внесения) наличных денег .
Обязательство по безналичной оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на счет .
Порядок сдачи и приемки Работ
По факту выполнения Работ представляет :
- акт сдачи - приемки выполненных работ или универсальный передаточный документ (в двух экземплярах);
в течение () рабочих дней со дня получения уведомления о готовности результата Работ к сдаче, осматривает, проверяет и принимает с участием выполненные Работы (результат Работ) по количеству, качеству, комплектности и упаковке на соответствие условиям Договора, транспортным и товаросопроводительным документам, требованиям технических регламентов и национальных стандартов, если иные обязательные требования к приемке не установлены законодательством.
При этом качество должно быть подтверждено .
Местом приемки является место выполнения Работ.
В течение срока, установленного для приемки Работ, подписывает и возвращает один экземпляр акта сдачи - приемки выполненных работ либо направляет письменный мотивированный отказ от приемки Работ с перечнем выявленных недостатков и предложениями о доработках и сроках их выполнения.
В случае отказа от приемки Работы Сторонами в течение () рабочих дней со дня получения мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем выявленных недостатков и сроков их устранения.
При отсутствии мотивированного отказа по истечении срока, установленного для приемки Работ, Работы считаются принятыми и подлежащими оплате.
, обнаруживший недостатки в Работы при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки выполненные Работы либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
, принявший Работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки Работы, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).
При досрочном выполнении Работ обязан принять и оплатить выполненные Работы на условиях Договора.
Устранение недостатков Работ
При обнаружении недостатков в результате Работ обязан их устранить по требованию .
В случае предъявления требования о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ, они должны быть устранены в срок с момента получения требования , если разумный срок устранения недостатков с учетом их характера не превышает указанный в настоящем пункте срок.
Ответственность сторон
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством .
Изменение и расторжение Договора
Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
Разрешение споров из Договора
Споры и разногласия Сторон должны преимущественно разрешаться Сторонами путем переговоров.
Споры из передаются в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными законом.
Прочие условия
Договор составлен в бумажной форме в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Если иное не предусмотрено Договором для отдельных видов документов, документы и иные юридически значимые сообщения по Договору направляются:
- с нарочным (курьерской доставкой), и вручаются лично Стороне или ее уполномоченному представителю.
- заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Юридически значимые сообщения должны быть направлены по адресам, указанным в разделе 12 Договора. Стороны обязаны своевременно письменно сообщать друг другу об изменении контактной информации и несут риск невыполнения данной обязанности.
К отношениям Сторон по Договору применяется законодательство .
Приложения
.
Адреса, реквизиты и подписи сторон
: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
От имени __________
: юридический адрес - ; почтовый адрес - ; тел. - ; факс - ; e-mail - ; ИНН - ; КПП - ; ОГРН - ; р/с - в к/с ; БИК .
От имени __________